全球首发┃深圳湾超总全新规划视频 x 2022万科超豪年SIC“藏系列”同发

——————深圳拆专家——————

深圳湾超总首发超高层综合体

全球不可多见350米+临海观景台

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

MAYBE

论全球「超级规划样本」

深圳湾超总一定是相当有趣的样本

There is no better way to connect with the world than art.

-- ARTIN

一起从观景台宏观视野

Summit One Vanderbilt观景台

约324 米

镜像真实版曼哈顿都市魅力

KPF报道:西半球目前最高户外观景台Edge

约345米

墙体向外倾斜 一如埃菲尔铁塔

悬空约345米高处 再向外悬空延伸约24米

来源:@ KPF建筑设计事务所

欲与天公试比高

约358米

SIC超级总部中心

临海×开放式×艺术 云端悬空延伸观景平台

凌云登场 全球首发

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

该信息来源于深圳湾超总全新规划视频

与奢粉们一睹为快

Part 01

深圳湾超总全新规划视频

首发曝光 坐实区域规划样本

Build a world-class platform

城市的总部天际线往往被视为维持城市国际竞争力的生命线。在中国,尚未有一个区域定位如此有趣:上海陆家嘴和北京CBD也得点赞的“全球示范城区”。

以超级城市为核心理念,不止于基本需求和区复合功能的满足,更在于展示一个世界湾区城市的理想文明状态和更高能级的全球互联与未来城市形象。

综上,深圳湾超级总部基地为超越总部基地而来,为粤港澳大湾区的未来城市范式而建。生而瞩目。

“全球示范城区”

粤港澳大湾区的未来城市范本

来源:@深圳发布 深超总宣传片

深圳在全球经济产业链条中

典型代表

来源:南山政府在线

据《建筑实践》报:深超总是

全市首个实行城市总设计师制

集聚扎哈·哈迪德建筑事务所等国内外知名设计力量

被誉为「全球建筑博览大会」

来源:深圳卫视深视新闻

约3000亿大投入

成就影响力LANDMARK建筑群

擘画滨海城市天际线

一心双核 十字生境

总部办公×文化艺术×生态自然×国际交流

活力超级湾心

数据来源:@ 创新南山 / 《深圳湾超级总部基地专项规划》

#01.

专注:打造全球总部基地

SUPER HEADQUARTERS BASE

世界500强/中国200强总部可入列

深圳湾超总的“SUPER”定位并非为追求建筑的物理高度,而是基于总部办公与文化艺术两大主题,将是未来深圳发展成为世界城市中的一个重要功能中心。所以,规划的每一步都一定围绕“全球”。

来源:南山政府在线

深圳湾超总地处深圳东西发展脉络和南北山海通廊中心,片区用地面积约117公顷,总开发建筑面积约520万㎡,规划就业人口约30万,构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界滨海客厅为一体的未来城市典范。

数据来源:@ 创新南山

深圳湾超级总部基地能集中彰显深圳经济、文化、生活综合形象。入驻深圳湾超总的企业是“世界500强企业”及“创新科技企业总部”。这里不设行业限制,只设定规模标准。

来源:@ 城PLUS、深超总宣传片

目前,已入驻16家总部企业,已出让24块用地,出让面积约43.5公顷,规划建筑面积约334万㎡,吸引了

以中兴、神州数码等为代表的高科技企业;

以招商银行、中信证券等为代表的金融巨头;

以京东为代表的互联网巨头;

以中国电子、OPPO等为代表的现代制造龙头企业;

以万科、深铁、深湾发展为代表的现代服务业企业汇聚;

未来将重点引进知名跨国企业、创新龙头企业以及国际组织与机构等产业矩阵。

改革开放初期的深圳,学习世界;如今,深圳正在打造以深圳为荣的精彩样板。

通过全球总部基地发展总部经济,让总部数量和经济增长像滚雪球一样实现“乘数效应”,进一步强化深圳的国际地位。一如当年的曼哈顿,以惊人的GDP和建筑形象,一举确定纽约市的国际城市形象。深圳湾超总,的确为超越而来。

#02.

霸气:摩天地标群林立

SUPER LANDMARK

扎哈等全球大师竞技场

从建筑设计来看,深圳湾超总俨然是全球城市规划设计的“城市大作”。

一座座由世界知名设计团队打造的“建筑博览园”,一张张科幻电影般的规划效果图通过审批,这里每座建筑都拥有超级Landmark DNA,实至名归。

从扎哈·哈迪德建筑事务所,到斯蒂文霍尔建筑师事务所、福斯特及合伙人事务所、gmp建筑师事务所,再到奥雷·舍人建筑事务所、佩里·克拉克·佩里建筑师事务所、Gensler建筑设计事务所……深圳湾超总成为全球大师云集的竞技场,亦如迈阿密/曼哈顿。

来源:深圳特区报

昭示性的建筑群、兼具国际化与地域性特色的场所、充满魅力与想象力的公共空间等集中展示,树立具有独特标签的城市意象。以国际视野考量,深圳湾超总将是彰显深圳城市地位和全球形象的新名片。

(来源:@深圳发布 《震撼!深超总三大专项规划曝光》)

#03.

动容:人与自然共生之美

SUPER NATURAL VIEW

都市罕有湖泊x湿地公园x海洋x海湾共生

作为塘朗山——深圳湾上山下海轴线的重要功能节点,深圳湾超总片区是深圳罕有同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场等多维大自然自然的生态复合区,超越纽约中央公园约340万㎡的生态体量,全面体现生态文明新价值观。

示意图

深圳湾超级总部基地城市设计的片区空间结构为“一心双核,十字生境”。

中央绿轴是“超级十字”中的南北轴线,是连接山海的超级生态系统、都市滨海生活热点、人文生活魅力舞台。

当然,更吸引人的是回归到自然生活的场景。由TLS景观设计事务所 + AZPML建筑设计事务所设计的中央绿轴与片区景观系统,将打造“超级校园”总部新模式,让城市与生态环境深度融合。

“超级校园”VEDIO▽

北段生态森林公园,模拟山地森林环境和大湾区典型的生境群落;中段车站广场,整合交通枢纽与城市活动中心;

南段演绎与艺术公园,将文化创意功能引入公园;最南端是深圳湾公园滨海带,在这里可以眺望魅力的深圳湾日出日落和观赏候鸟迁徙。

来自:“超级校园”VEDIO

#04.

首发:六轨六站枢纽

SUPER TRAFFIC

湾区效率之眼

作为湾区效率之眼,深圳湾超级总部基地打造以轨道公交为主导的立体交通系统,形成六轨六站超级枢纽,通过穗莞深、深莞城际线(规划中),辐射粤港澳大湾区。

车行交通方面,规划片区地下道路,衔接滨海大道下沉段,形成地面、地下两套车型系统,保障进出的高效便捷。

深圳湾超级总部还引入智慧化设施体系,按照地下空间、交通系统、市政系统一体化建设运营的模式,分层布局商业、文化现代服务体系及轨道交通、地下人行通道、地下道路停车及市政设施等。

以此为基础,中央绿轴两侧道路局部实行无车化管理,形成尺度宜人的国际化街区,营造多元立体的高品质慢行空间。

是不是想去探索和发现“新鲜”和“有趣”?

交通规划及图片 来源:深圳湾超总宣传片(政府版)

#05.

成就:文化艺术链接高地

SUPER ARTLIFE

让艺术介入城市规划、介入商居生活高地样本

热爱都市的咖们,应该更高兴看到深圳湾超总呈现出的将是一个多彩多姿的滨海文化展示舞台。

融入更多元的文化基因,汇聚前沿的文娱艺术,打造生态的开放空间,实现商务经济与文化艺术高度复合的城市功能,引导一种理想的滨海生活与体验方式。

#06.

因稀而臻:总部办公为主

SUPER APARTMENT

约520万建面中总部/入驻企业自持办公为主

毫无疑问,这又是一片炙手可热的土地,总部经济聚集地,高密度聚集资源实现价值的更大化。如,伦敦中心的金融城区域,被称为全球最多金的一平方英里,产值占英国国内生产总值的近3%,写字楼租金更是全欧第一高,每天有约48.3万人这里上班,人均年产值为约12.5万英镑,是英国平均值的3倍。

天赋每块土地自带不平凡基因。约520万㎡体量以办公、商业服务业设施用地为主,目前已招标项目共规划约339万㎡,办公商业近207万㎡,可公售物业占少数,这才是金字塔流的稀缺。

SUPER地段 x SUPER规划 x SUPER大师x

SUPER自然资源xSUPER企业xSUPER精英

x SUPER交通 x SUPER超总艺术链接

深圳湾超级总部基地超级存在

全市首个实行城市总设计师制

全球大师联袂

世界不多见自然资源x城市资源兼得宝地

世界500强&科技企业总部入驻

……

(来源:深圳卫视深视新闻、深超总宣传片、创新南山

后续有变化可能,具体以最终批准和建设情况为准)

SIC作为深超总首个350m+超高层综合体

示范效应和压力可想而知

一起来欣赏

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

Part 02

深超总首发超高层综合体

拥有350m+高临海云端外伸观景台

Cloud-Based Viewing Platform

开发商 | Investors

深圳地铁 万科地产

建筑设计 | Architects

华阳国际

景观设计 | Iandscape

奥雅

用地面积 | Site Area

约54,000m

建筑面积 | Total Area

约 461,000m

类型|Type

四大SUPER场域/商业x办公x酒店xSIC65

SIC65即将出售

物业 | Management

万科物业

SIC位处深超总C位,以国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体开启SUPER深超总LANDMARK的鸿篇叙事。

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

项目共80层,分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心(B2-4F)、约9万㎡超甲级写字楼(5-43F)、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆(44-64F)、约3.8万㎡香格里拉酒店(65-78F)四大场域,共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象。

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

以全球奢侈地产观察,这是一次壮观的多功能城市底盘实践,将为创造和引领复合、丰盈、全新的超高层综合体&打造真正的城市新目的地提供新样本。

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

#01约60万㎡SUPER垂直作品

四大SUPER场域

商业x办公x酒店xSIC65

—LUXURY REALESTATE

「COMORROW超深活中心」落户深超总SIC

约10万㎡高端商业Mall超深活中心是深圳不可多见可享科技赋能的购物中心。以生活方式为核心,不一味追求档次上的超高定位,而是把定位着眼点放在“超越以往生活方式”的角度,集结国际品牌跨界店、高端餐饮、高端零售品牌、前沿生活体验,打造成为城市文化艺术目的地和生活方式先行者。(来源:iziRetail逸芮)

示意图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

约358米超甲级写字楼

约9万㎡超甲级写字楼是深圳湾超总的领航商业标杆,提供节能高效、健康舒适、以人为本的商务空间外,其“超级能量中心”分布于写字楼内,集餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大功能于一体,激发企业超级创新动能

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

「香格里拉全球旗舰店」落户SIC

对标纽约和广岛的香格里拉,深圳湾超总香格里拉酒店,在设计上以红树林及岭南文化为灵感,呈现花园式大堂、云际景观客房等别具一格的空间与旅居体验。于都会云端定制奢华度假,充分展现亚洲待客至善盛情。

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

「SIC65」时代人物的云端秘境

应时代而生的新业态——办公商务会馆,集私会馆、商务、会客、闲暇融合为一,聚引时代企业巨子,形成高阶圈层的归属地,引领One 57般的云端秘境。

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

#02万科x深铁x全球大师联袂

2022 350m+摩天Landmark

—LUXURY REALESTATE

万科与深圳地铁通力合作,特邀当代大师力量,AREP、CCD、于昭等,凝聚智慧,匠造超未来的2022 350m+超高Landmark。

倾力设计

大师团队

AREP是一个跨领域的综合型设计研究机构,专业特色为设计和建设现代综合交通枢纽,代表作有巴黎圣拉扎尔火车站、首都博物馆、瑧湾汇等。

CCD香港郑中设计事务所,是国际顶流品牌酒店室内设计机构之一。在全球酒店室内设计百大排名中名列第三,综合排名亚洲第一。

于昭,中国著名室内设计师,于舍YU STUDIO创始人。作品不拘一格,注重空间的趣味性和艺术情感的注入,代表作:梵悦108。

#03SUPER自然景观xSUPER艺术生活

超生境×示范性

—LUXURY REALESTATE

SIC东面是超总湾心,正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点,南面是深圳湾的蔚蓝海岸线,坐拥深湾超级自然景观。在这样难得的超生境中,SIC希冀将优质的资源公共化通过多维空间的全新尝试与解构,于约358米高空之上,创造出一处具有多重可能性、充满互动的叙事空间——“湾心之眼”云际观景露天平台,以引领未来滨海体验。

来源:@华阳国际

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

这是一处集独特性、体验性、公共性、场景性和艺术性于一体的城市级云端休闲目的地,打开全球标杆城市繁华璀璨的窗口,展示城市与湾、海、湖、湿地、公园、高尔夫等多维自然资源共生共栖的示范平台,人们在这里可以更自由地呼吸、触摸、感受。

示意图

#04全栖场景

让时间自由绽放

—LUXURY REALESTATE

超中心,超未来,SIC所构建的全栖场景新范式将成为都市迷恋。白天,上下班高峰期,一条网红换乘通道,连接着2号线和9、11号线的轨道换乘,变化成富有生趣的商业长廊和艺术长廊。

效果示意图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

在SIC超甲级写字楼里感受湾区办公新体验,在COMORROW超深活中心联袂华为打造的无线充电购物中心,逛街时充电、手机指导工作,两不误。

来源:iziRetail逸芮

效果示意图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

下午茶时间,可于连接SIC办公大堂、COMORROW超深活中心的5楼“能量花园”来一场惬意自在的艺术社交,亲和感、归属感、商务力兼得。

效果示意图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

有朋自远方来,约358米云端观景台是有趣的待客之所,畅饮、拍照、会客、求婚、纪念,You are what you think。未来开放方式待定。

效果示意图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

夜幕降临,在香格里拉酒店开启餐饮体验,于SIC65体验前所未有的云端秘境……时间在此自由绽放。

以上规划仅供参考,后续有变化可能,具体以最终批准和建设情况为准

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

SUPER大师xSUPER景观x SUPER会所

x SUPER服务x SUPER全球精英圈层

x SUPER艺术链接

SIC于深圳湾超级总部基地

堪称“未来样本中的样本”

谁能有幸成为44F-64F SIC65 LIMITED藏家?

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

Part 03

SIC65 万科“藏系列”

致敬深圳湾超总

Cloud-BasedViewing Platform

SIC65位于44-64层,同享五星级酒店及甲级商务标杆,优享超总片区目前最大集中商业mall(来源:iziRetail逸芮),自身更是带来超越想象的体验。

以上视野景观等,随着时间的推移可能发生变化,以实际建设情况为准。示意图

01「择高处立 就平处坐 向宽处行」

—左宗棠

世人奉为经典的为人处事原则与尺度

在深圳湾超总SIC 65几乎完美呈现

择“深圳湾超总”立

从世界大湾区的宏大叙事到山海湖泊的自然叙事,从总部基地、自贸区的国家战略到艺术链接高地的有趣逐鹿,从全球总部企业的向心到世界精英的聚首,近可奔跑湖畔海边,远可登山而昭,于此,的确人生一大幸事。

效果图(非交付标准,具体以实际建设情况及合同约定为准)

02「窗外的风景决定房子的价值」

—福斯特

拥有并近享山、海、湖、海、湿地公园、城

多维景观x资源的SIC65「甚是壮观」

东南西北多维度醉美天际线

傲瓴

约26米+约20米双面山海城视野

约180度IMAX视觉View,傲然天境,坐拥深圳湾海景、前海x后海总部基地、悠然塘朗山x大南山窗景。

超大尺度会客区,盛宴20位+全球挚友亦不在话下。赏画品景,谈笑间,契机达成。

57F示意展示

以上仅为示意,非交付标准,具体以实际交付为准

袤庭

IMAX级天幕 高瞻远见之域

大有「以天为幕以都市为席」的从容与自在,天赋室内空间艺术长廊气质,形成室外艺术长廊&室内艺术长廊“双廊合一”之境。

“游走在艺术馆一样的空间是高级的体验”,说的大概就是SIC65这样的存在。很容易捕获艺术富咖们的挚爱。

57F示意展示

以上仅为示意,非交付标准,具体以实际交付为准

隽邑

宽幕倚景 宜人尺度 云端意境

美编曾登临57F,转入空间刹那,东/南向,林立的摩天大楼与山海相间的画面映入眼帘,毫不掩饰欲望都市的快意与激情。那一刻,有一种身处曼哈顿帝国大厦的错觉。

南面,港口、香港、海湾的气息扑面而,“征服世界的感觉”在那一刻很强烈。BLACKTIE服务员戴着白手套呈送来一支依云,“女士,请用水”,又暖心又温柔。

SIC65采用落地玻璃窗,宽荧幕+自带BGM音响效果,令人由是心情愉悦。所有的打拼都值得用美好来回报。

57F西南向示意/ 近观海景、高尔夫球场、

后海总部基地,远眺前海、香港

以上视野景观等,随着时间的推移可能发生变化,以实际建设情况为准

03「要与世界更好的联系

没有一种方法比艺术更好」—歌德

设计师们深谙其道 艺术Gallery空间表达

仪式与排面兼得 藏家气质天赋

SIC65这一特色规划应是领先

规划艺术Gallery空间

「穿过一条艺术长廊你就到了」。

错觉艺术、数字艺术、抽象画作……自由表达,如此诗意艺术人生,令人遐想。最近火爆设计界的嘻哈界教父Jay-Z的前卫新总部,堪称艺术赋能的经典新作。

SIC65创造新的艺术新体验,主人和他的朋友们都可以走出自己的“艺活秀场”。

示意图

04「私人俱乐部的艺术新生」

—ARTIN

私人会所曾是古老而神秘的存在 尤其英国的绅士俱乐部

不仅提供了经典的时间范本 更反映了贵族的精神尺度

中国即将诞生新「俱乐部」「瑧藏会」伴随SIC65而生

富阶甚是期待将旧时光绅士范儿带入当代艺术体验新典范

「瑧藏会」将提供尊享服务

网传:卡戴珊被拒的私人俱乐部叫Soho House,其选址极为考究,或在贵气十足的英伦建筑内、或在摩登都市高楼……但无一例外,都是富豪企业家云集的地方。这像极了「瑧藏会」的存在:选址世界500强企业家大人物云集的地方。

有趣的灵魂总会相遇,「瑧藏会」虽未正式招募已备受向往。

示意图

SIC65的主人有机会享受到的物业服务(产生的实际费用另计)可能让全球物业“欣喜赞叹”。

专享酒店的健身房、会晤、洽谈区、米其林餐厅、SPA、泳池等配套设施;

拥有超甲级写字楼的办公体验:

拥有能量中心的高端医疗,健身设施VIP 待遇;

5楼楼顶的 SKY H HUB 使用的权益;

COMORROW 商业的VIP待遇(高端定制、专享服务);

异地候机楼CHCK-IN的VIP服务;

实现全栖场景。

从身心健康到财富平台搭建,“你有给你更多”,万科如此“宠粉”,SIC65业主堪称妥妥的人生赢家。

05万科TOP产品从瑧系列到「藏系列」

—VANKE

2016年万科推出TOP产品系「瑧系列」,

两大理念「优雅生活」与「品味人生」深入人心。

三大产品瑧山府/瑧湾汇/瑧山道明星般风靡行,

「瑧系列」持续被行业学习和研究。

直到6年后2022万科新的TOP「藏系列」的诞生与突破。

2022「万科超豪年」东成西就

SIC65 x 天琴湾

深超总 × 国富区 皆向海而生 东成西就

想必又会成为一段佳话

不同于的是 此次可能成为跨界的佳话

因为「藏系列」以艺术链接为理念

切实落实美好人生

从艺术介入设计到艺术介入空间全覆盖

多个国际国内艺术大展、公共艺术展即将登场

周边艺术衍生品开发、艺术交流等将陆续亮相

艺术圈、藏家圈、奢品圈、设计圈、地产圈等

都可从中吸取营养成分

这是万科作为全球领军企业应该有的样子

深谙高级文明所需 与时俱进 点赞

深圳湾超总效果图、天琴湾实景图

来源:全球奢侈地产

——————深圳拆专家——————