曲江南湖断供！主城环线＋临湖揽河，迎来最佳时刻！
PART1-千人到访，人气峰值
5月1日，千人到访“曲江东”，一起体验西安首座沉浸式景观示范区，一起梦回唐朝！
三年前，改编自马伯庸同名小说《长安十二时辰》，将长安——这座古代最为宏大的城市推向荧幕，一幅不动声色的大唐画卷，一场盛世长安的逶迤美景，通过千年之后的镜像画面向全世界传递出文化自信。
如今，“曲江东”龙湖·云璟诞生，从领取“云璟腰牌”开始，走进“长安十二时辰大秀”，进入一场乐游唐朝之旅。唐仕女奏乐、全盛斋、陕西老字号美食、服饰写真等分时段呈现，让这场盛典变成一场穿越之旅......
▲营销中心及景观示范区开放-实拍图
▲“长安十二时辰大秀”主题活动-实拍图
5月1日，龙湖·云璟营销中心绽放，上千人到访，一起跃然剧中，开启“曲江东”人气序幕.....
PART2-板块轮动，滨河湖城
转瞬之间，时光跨越千年，已经进入“大西安”时代！楼市板块轮动，雷霆万钧，一切势不可挡！
每一座千万级人口大城，都有鲜明的板块轮动效应，价格与价值双重驱动。楼市价格从高到低，将大量人口输入新区，无论是过去的高新、曲江；还是现在的西咸、港务区，都上演过这样的楼市奇迹，如今，一切还在继续。
目前西安“五区一港两基地”范围之内，哪个板块楼市上涨最为明显？土地储备最为紧张？存量市场最为高昂？毋庸置疑，就是曲江核芯板块，尤其是“西北第一豪宅区”南湖之畔，环湖周边，再无新盘。
▲西北豪宅圈-南湖景观实拍
从二手房市场来看，曲江南湖之畔，早期如龙湖紫都城、中海御湖、金地湖城大境等案例，高层二手房均价普遍在2.5-3万/㎡，龙湖曲江盛景二手价格更是达到4万/㎡以上，房价如此之高，让一般改善家庭望楼兴叹，却又无可奈何。
试想一下，西安管理人口已经达到1500万，一座千亩曲江池如何能够承载？更何况曲江一期临湖板块土地已然断供，如今曲江以东，三环之内临湖板块，谁能成为“下一个曲江池”？660亩雁鸣湖公园！
5月1日，曲江东、三环内、湖畔旁，龙湖·云璟营销中心终于开放，上演“长安十二时辰大秀”，迎来人气峰值！
PART3-塔尖湖居，谁与争锋
为什么“曲江东”雁鸣湖板块被空前重视，还被视为“下一个曲江池”？
一切原因都在“两个事实，三个变量”之中，让这一板块跳脱出以前的价值逻辑，成为西安市场的一块宝地，从而有了构筑塔尖价值的基因！
立足于市场，究竟是哪“两个事实”，会在西安市场激发如此之大的影响？
其一，三环内低密土地殆尽，高端开发大势已定。西安低密土地资源紧张，参考大明宫板块，QJ10-10-259宗地最高毛坯限价2.5万/㎡，土地容积率2.5；此前雁鸣湖板块，CB6-5-3宗地最高毛坯限价2.23万/㎡，容积率2.3，高端案例不断上演，“三环内+低密盘”已经让无数人渴望不可及。
其二，三环内临湖揽河地段，豪宅血统应运而生。作为千万级人口城市，西安人均水资源占有量极低，这就导致西安“遇水则贵”，以挂牌价为例，南湖最高二手房冲击8万/㎡，昆明池新房价格冲击4万/㎡，湖区资源凤毛麟角，在曲江资源加持之下，“曲江东”更是光彩照人。
如今，随着曲江进入“换房大潮”，曲江池周边成为二手热门板块，但土地储备殆尽，湖区资源更缺，曲江人想要就近奢享湖区，目光将投向哪里？“曲江东”无疑是珠玉在前，成为犒赏曲江人的最近湖区！
当三环内低密土地资源越发紧俏，临湖土地集体开发高端盘，“曲江东”价值重估已是必然，而“三个变量”出现，将改写曲江东DNA编码！
PART4-三大变量，龙湖赋彩
一般情况之下，主城缺地，临湖揽河，足以让“曲江东”绘制改善生活场景。“三个变量”的诞生，无疑是助力“曲江东”价值再一次飞跃！
其一，地铁环线改变“曲江东”交通位置：作为西安唯一环线，地铁8号线被视为主城“金腰带”，地位如同成都7号线、上海4号线，环线开通之后，链接曲江、高新、经开、浐灞核芯，此外，还有地铁5号线贯通，让“曲江东”雁鸣湖板块蜕变为主城核芯地段。
▲“曲江东”雁鸣湖板块-地铁示意图（来源：九派新闻）
其二，高铁东城助力“曲江东”人气爆棚：高铁东城建成以后，将比“亚洲最大”客运站——北客站规模更大，年逾千万人次客流量，多条地铁接入，为了营造城东繁华天际线，还将打造办公集群、洲际酒店、滨湖酒店等，“曲江东”雁鸣湖板块逐渐成为东南擎天之柱。
▲西安高铁东城-规划示意图（来源：华商网）
其三，高地价标注“曲江东”未来之路：随着西安高价地不断上演，主城临湖板块动辄2-3万/㎡，“曲江东”雁鸣湖板块紧邻曲江，土地资源价值人所共鉴，楼面地价已将达到1.5万/㎡（地籍号：CB6-4-7，容积率2.5），瞄准“下一个南湖”，酝酿楼市塔尖之作。
当然，占据优质地段，紧抓发展大势，“曲江东”DNA序列重排，关键还是要重量级企业兑现，绿档房企龙湖一直稳健经营，多项数据领衔行业发展。作为2021年世界五百强企业之一，中国房企十强品牌，龙湖所至，皆为精品。
龙湖地产深耕高端领域，被行业内外誉为“豪宅专家”，在西安高端改善领域经典不断，从龙湖·曲江盛景到龙湖·源著，从龙湖·雁塔天宸到龙湖·双珑原著，如今，龙湖地产进驻“曲江东”，占据“主城环线+临湖揽河”地段，激发板块价值跃升。
显赫曲江辉煌鼎盛，推动“曲江东”人居变革，龙湖·云璟的诞生，以低密奢装品牌，打造宽幕大平层之作！
PART5-花间舞蝶，宽幕华宅
曲江核芯区域开发已至尾声，“曲江东”发展却刚刚开始，近享曲江优质资源，却无需在动辄2-3万/㎡的二手房市场心神俱疲！
龙湖·云璟，位于田马路与月登阁路交汇处，东邻浐灞雁鸣湖，西临地铁8号线，南瞰地铁5号线，尽管地段如此优越，龙湖还是以低容积率2.8来擘画改善之作，占地约147亩，总建面约31万方，不仅有鎏金商业、邻里中心，还有瞰景高层，大平层产品规划更是将龙湖匠技展露无疑。
▲龙湖·云璟整盘-鸟瞰图
其一，花间舞蝶，茂林拾光：龙湖紧抓“临湖揽河”，将“宽楼距”发挥到淋漓尽致，打造“一轴一环、三重大境”，串联烟波曲池、花林学堂、丝路探险等景观节点，以看似独立的空间姿态，无形之中展现出一种相互融合的生活美学。
▲龙湖·云璟景观-示意图
其二，宽幕立面，封面迭代：汲取龙湖体系一线精奢大平层“扁平化”设计理念，龙湖·云璟项目采用奢华建筑立面，外立面不仅更加平整，窗墙比也更大，让整个项目通透感更强，气质飘逸出尘，以高品质视觉形象，迭代曲江东人居生活。
▲龙湖·云璟建筑-效果图
其三，极致采光，优雅天成：龙湖重资投入，项目规划产品面积段约108-143㎡，起步三房改善，其中，约143㎡宽厅大平层，约6.3米大宽厅，南向面宽约13米，还有开放式厨房设计，实现LDKG餐客厅一体化，让家庭社交场景更加阔绰。
▲龙湖·云璟约143㎡-效果图
此外，必须着重强调的一点，再精湛的产品设计，最终还是要依赖物业伺服兑现，龙湖物业“善待你的一生”，中国物业品牌价值TOP4，服务满意度连续13年保持在90%以上，连续12年持续善居计划，并以“满意+惊喜”的智慧服务，给美好生活场景加上一抹滤镜。
5月1日，龙湖·云璟营销中心绽放，全城争相一睹惊艳瞬间，活动现场近千人到访，此外，近期精奢样板间也将在万众期待之下揭开神秘面纱！
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备注：本文为推广软文，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。