马上拆!实探武汉最牛城中村!户均600平!补偿惊人

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武汉在建地铁不少,其中不少站点都面临征收问题。

例如,地铁12号线“复兴村”站的地块征收,就面临着武汉最大城中村——华安里社区的拆迁。

华安里,本身就是一个非常魔幻,充满故事的社区,如今拆迁补偿公告发布,简直让人惊掉下巴!羡慕哭!

一姐先放几张社区实景,大家感受下:

01

征收407户!平均每户600多平!

先来看下华安里的位置,东连常青路,南临京广铁路线,西接张公堤,北靠常青公园,地段可以说相当好,在汉口二环边,距离二环线直线距离约723米。

因该地块周边有京广线、汉丹线、武康线横直交叉穿过,前期拆迁的传闻一直不断,但是最后也都不了了之。

不过随着地铁12号线规划建设开始,江汉区人民政府发布的《土地征收启动公告》,正式在华安里社区贴牌,房屋征收工作也已于今年3月22日正式启动。

但本次征收,也不是征收整个华安里社区,而是部分。

根据公告,此次拆迁,

被拆迁户数约407户,被拆迁房屋总建筑面积约248871.48平方米

!

你没看错,407户,248871.48平方米!

平均算下来每一户约611平米!

是不是非常惊人??放眼现在的武汉,绿城黄浦湾最大的才500多平,长江中心顶楼复式也才400平左右。

面积大,意味着获得的赔偿也多。

根据拆迁补偿公告显示,区位费

1920元/平,三层以内(含三层)房屋(不含简易结构)的购房补贴是5800元/平。

是不是以为非常少?其实不然!

如果选择货币补偿,

补偿总额=房屋补偿费+其他补偿(补助费)

其中,三层以内(含三层)

房屋补偿费=(区位费+重置价+购房补贴)x房屋测量面积。

如果按照户均611平来算,

补偿总额至少471.2万

,这还没算重置价和其他补偿补助费。

不过如果是三层以上房屋,补偿费就会少一些,砖瓦结构房屋是2500元/平,砖木结构房屋是2350元/平。

具体拆迁公告和其他补助费一姐放在下面了,大家可以看看!值得一提的是,在45天内搬迁的还有1000元/平的奖励,算下来又是几十万!

02

武汉最魔幻社区汉版“九龙城寨”

华安里是武汉人口密度最大城中村,总面积约1.08平方公里,典型的开放式城中村、流动人口聚居区域,这里挤着2000多栋私房,

过去这里有大批服装加工厂,外来流动人口多,在巅峰时有多达10万居民,人口密度非常大。

一姐曾经看到一个网友说,这里前段时间做核酸,一晚上1万多人。

华安里的“魔幻”不仅在于大,更在于“乱”,流动人口多,人员成分复杂,因此这里还被称为武汉版“九龙城寨”,就连电影《南方车站的聚会》也曾在这里取景。

一姐前几天去实探了一番,小区的“破败”确实与周边的“繁华”显得格格不入,像一座围城,但这里确实非常热闹,沿街的商贩,来来往往的人,烟火气十足。

华安里对面的福星惠誉福星城,一栋栋次新高层小区,与华安里形成鲜明对比。

华安里社区:

刚进入社区就可以看到征收的相关公告。

房屋密集,道路错综复杂

这里的一栋栋破旧的私房相连,私房与私房之间形成的道路也错中复杂,最大能

供车辆通行的“大”路也仅只能勉强让两辆车并排行走,稍不留神,剐蹭上身。。

而其他的路只能用“缝隙”来形容,因此居住在这里,停车就是一大难题,停车的难度丝毫不亚于在北京胡同里停车,大家可以来感受一下华安里居民高超的泊车技术。

被两道铁轨割裂的华安里只有两个涵洞可以进出,这是其中一个,也是唯一走车的,但只能走一辆车,遇到对头车辆还要避让。而行人也只能走石沿边上,遇到对行的还要侧身避让,双方才能勉强通过。

在涵洞上方甚至还特意安装了视频,告诉大家涵洞里面情况,提醒大家按视频通行。

通过涵洞之后,就可以看到征收维稳工作指挥部,这边也才是本次要拆迁的地方。

因为华安里人口密度大,道路错综复杂,据说这里曾是逃犯青睐的“宝地”,也是武汉有名的治安“老大难”。不过现在已经“退隐江湖”,但在进入社区大门那里,依然可以看到醒目的“您已进入全电子监控社区,打击违法犯罪”标语,相当震慑人心。

居住环境杂乱,但烟火气十足

华安里的居住环境一直被诟病,也是众多居民盼着这里拆迁的原因。

因为这里都是私房,所以房子建多高完全是由房东决定,所以这也导致

私房不断加盖,蓝色的活动板房搭得越来越高,加上房屋密集,除了顶楼,下面基本无采光而言。

同时,社区老旧,随处可见蜘蛛网般的电线挂在头顶上,搭在门楼上。

在社区内也随处可见“防火防电线老化”的提醒。

当然,破乱的居住环境并不影响这里居民的生活,相比别的社区,这里反而更具“烟火气”和“人情味”。

在这里,沿街商贩密密麻麻,有理发店、维修店、餐饮店、旅馆、小商店等等,俨然一座小城,可以满足你生活上的各种需求。

“汉漂”容身之所

华安里对于外来务工的“汉漂”更是一个庇所。

这里私房多,基本上每家每户都有个出来的房间出租,社区内随处可见的单价出租广告。

据说,这里单间每月房租仅200、300,只需500元就能租到一室一厅,相对于市中心普遍的房租价格真是的低得多,所以对于外来务工的人员,这里是一个廉价、便利的居所,几乎是最好的选择。

但如今,拆迁就意味着,武汉现存最大的城中村即将开始消失!

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