绍兴市、嘉兴市、舟山市、丽水市、衢州市2022年4月房产交易信息

楼市政策松绑升级有用吗?4月份,″金三银四″算是变成了″铜三铁四″!具体4月楼市情况如何?一起来看

舟山市

4月,舟山市共成交新房住宅386套,环比下降47.3%,同比去年4月下降68.8%。各区域成交来看,临城新区为市场成交主力,排名第一,共计163套,占比约42%,环比下降54.3%;定海区排名第二,共计148套,占比约38%,环比下降36.2%;普陀区排名第三,成交63套,占比约16%,环比下降59.1%。4月,二手房共成交776套,环比上月下降24.4%。成交分布方面,普陀区为市场成交主力,排名第一,共计269套,占比约33%;其次临城新区排名第二,共计232套,占比约30%;定海区排名第三,成交194套,占比约25%。此外,岱山县和嵊泗县分别成交56套和25套。

4月全舟山纯住宅新房成交均价为16118元/㎡,环比上升2.1%。4月临城新区纯住宅新房成交均价17606元/㎡,环比下降约4.0%。4月定海区纯住宅新房成交均价15478元/㎡,环比上升约11.1%。4月普陀区纯住宅新房成交均价14467元/㎡,环比下降约10.0%。

绍兴市

2022年4月绍兴市越城区行政区域商品房市场新房成交702套,环比2022年3月759套的成交量,下跌了7.51%;同比2021年4月1937套的成交量,下跌了63.76%。

而在702套的成交新房中,商品住宅成交645套,成交面积为85265.02平方米。主城区商品住宅成交272套,成交面积为37900.43平方米;镜湖区域商品住宅成交342套,成交面积为44133.78平方米;袍江区域商品住宅成交31套,成交面积为3230.81平方米。

4月楼市成交套数、面积排名:位于城东区域的武汉城建·融创樾湖湾成交65套,位居成交套数排行榜首。位于镜湖区域的黄酒小镇(雲树湾、汀澜湾、映兰园)成交面积为8022.79平方米,位居成交面积排行榜首。

嘉兴市

2022年4月嘉兴市本级商品房共成交1045套,面积12.32万方;成交住宅795套,面积10.38万方;成交商业用房40套,面积0.67万方;成交办公用房20套,面积0.82万方;成交其他用房190套,面积0.45万方。二手房方面,商品房成交备案共715套,成交面积6.84万方。住宅成交661套,成交面积6.48万方。

去年4月嘉兴市商品房共成交1677套,成交住宅1441套,与同期相比今年成交量接近去年的一半;二手房去年同月成交3504套,成交住宅3270套,今年不到去年的1/5。

丽水市

2022年4月,丽水新房和商铺总网签164套,环比3月下跌39%;签约总量约15235㎡,环比下跌46.3%。丽水中心城区合计网签量73套下跌百分之70,南城59套,碧湖32套。其中单月网签量最多的项目是一品南明,网签总数32套;其次是都会之光、天钻。

衢州市

4月衢州市区新房共成交374套,环比2022年3月下降1%,同比2021下降68%;成交面积共41967.72㎡,环比增长13%,同比下降80%;成交金额82285.4万元,环比增长46%,同比下降73%。其中住宅均价约22722元/㎡。2022年4月,衢州市区二手房共成交602套(其中住宅438套),环比增长55%,同比下降71%;成交面积46451.02㎡(其中住宅38719.66㎡),环比增长63%,同比下降83%;成交金额48431.62万元(其中住宅45529.52万元),环比增长51%,同比下降82%。其中住宅均价约11759元/㎡。

总结

如今一个月过去,实际商品房成交套数不仅没躺平,反而比3月成交量还跌去不少。市场走势如何,近期多城出台稳楼市政策,涉及适度放松限购限售、降低首付比例、下调房贷利率、优化公积金贷款等方面,这些政策效果如何,仍有待进一步观察。目前市场还未到底,对于买房人来说,买卖双方的博弈可能现在才开始!

接下去的“红五月”能否如期,我们拭目以待。关注我了解更多楼市相关信息