杭州市、宁波市、温州市、绍兴市、衢州市2022一季度楼市交易信息

小郑最近期盼着疫情当下,自己烧饼的地摊生意已经好几天生意冷淡了。什么时候好起来。

“唉,影响太大了,一时间难以缓过来,不知道客人会不会来。”

此时此刻,与老郑一样担忧的还有各地的房地产市场。

2022年开局第一季度楼市回暖了嘛?

今年以来,楼市政策暖风阵阵,出手“稳楼市”的城市不断增加。尽管政策密集出台,但从效果来看,购房者信心尚未恢复,市场活跃度仍显不足。让我们一起看看2022年一季度楼市到底如何

杭州市

杭州市2022年一季度新建商品房成交套数为17003套,成交面积为201.77万方,较2021年同期下跌62.36%。其中商品房住宅成交套数为12036套,成交面积为142.55万方,较2021年同期下跌69.04%。

2022年第一季度杭州市区(不含临安)二手房共成交约1万套,对比2021年第四季度微涨2.04%,但远低于2021年同期。

宁波市

宁波市2022年一季度新房成交14415套,成交面积175万平方米。从成交套数来看,1月份宁波市成交3126套,2月份成交3498套,3月份成交7919套。以上数据不难看出,整个1季度宁波楼市的网签量并不是特别好。

从成交区域分布看,奉化网签成交3165套,占比22%;其次是余姚市,网签成交1468套,占比10%;象山县网签成交1446套,占比10%;市六区总计网签量为8864套,占比61.5%。

温州市

温州城区2022年第一季度新房总共才成交了2956套,去年第一季度总共成交了6787套。新房只有去年的43.5%,少了一半还多。

二手房方面,今年第一季度总共才成交了4789套。温州城区去年第一季度总共成交了9238套,只有去年51.8%,少了近一半。

绍兴市

2022年第一季度绍兴(越城区)新建商品房成交总套数为2295套,同比2021年一季度的4431套,减少了2136套,降幅48%;成交总面积为29.1万方,同比2021年一季度的54.8万方,减少了25.7万方,降幅46.9%;成交总金额为77.62亿元,同比2021年一季度的129.94亿元,减少了52.32亿元,降幅40.3%;一季度绍兴(越城区)新建商品房整体成交均价为26673元/平米。

衢州市

衢州2022年第一季度新房共成交969套(住宅:734套),成交面积共11.66万方(住宅:8.2万方),成交金额共17.58亿元(住宅:15.97亿元),住宅均价为19479元/㎡。今年第一季度的成交并不乐观。与去年第一季度相比差距颇大,再与同样遭遇疫情的2020年第一季度相比成交,成交套数和成交面积均下降。

2022年第一季度二手房共成交1157套(住宅:756套),成交面积9.22万方(住宅:7.02万方),成交金额9.57亿元(8.19亿元)。今年二手房成交依旧超新房。据数据显示,第一季度衢州市区二手成交与去年同期相比下降72%,远远不敌去年同期。

今年第1季度房地产市场成交萎缩有多方面的原因,首先是整体大环境对房地产市场造成的间接影响,导致购房者观望情绪加重;其次是来自疫情对房地产市场的直接影响,多次反扑的疫情,也影响到了市场交易。但从客观层面看,从2021年年底至3月份,浙江的房地产市场已有所改变,随着信贷环境的回暖、放款周期的缩短以及房贷利率的不断下调,此前积压的购房需求已经在逐步释放。2022年第一季度已经过去,成交数据不同往年那般乐观,新房和二手房也创下了近几年新低。本来备受大家期待的阳春三月,因为一场疫情并没有如约而至,也未能给一季度的结尾画上完美的句号。