5月17日，大邑县迎来2022年首次土地拍卖。出让地块位于大邑县晋原街道纯住宅地，净用地面积约17亩，起始楼面价2800元/㎡，无任何配建要求。值得一提的是，该地块原定于今年1月21日拍卖（当时的起始楼面价为3000元/㎡），后因故终止。
今日结果出炉，地块最终流拍。
地块指标
宗地位置：大邑县晋原街道
净用地面积：17.03亩
土地用途分类：纯住宅
可开发体量：2.27万㎡
计算容积率：2
起拍总价：6356.9 万元
起始楼面地价：2800元/㎡
出让地块位于大邑核心城区，西侧为南街小学和大邑县建华幼儿园，东侧为规划绿地，周边还有大邑体育馆中心、润驰国际广场、大邑美术馆等，距离大邑县政府直线距离约1.2公里，周边配套非常完善。地块以北有在售的德信中鑫海·邑城大院项目，产品为高层和叠墅，2021年销售均价为8995元/㎡。
（出让地块周边情况）
2021年，大邑县共拍出16宗宅地，面积合计1215.7亩，成交面积位列三圈层NO.1。其中有6宗地都是被五矿地产竞得，打造五矿西湖未来城项目。地块平均成交楼面地价1857元/㎡，价格为三圈层各区（市）县中最低。截至目前，大邑县土拍市场中最高起始楼面地价和最高成交楼面地价均为3250元/㎡。
2021年大邑县商品住宅供应3892余套，成交2761余套，供销规模仅大于蒲江县。成交均价7461元/㎡，仅略高于金堂县。
文|qiu
出品|锐理数据总部新媒体中心
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