合肥市、淮北市、滁州市、六安市、池州市2022一季度楼市交易信息

一季度为了刺激楼市复苏,稳定经济增长,不少地方政府开始逐渐放宽限购政策。因城施策的城市队伍也越来越庞大,4月更是扩散到了能级更高的城市,比如南京、上海,楼市利好非常明显。从以下成交量可以看到,今年的“金三银四”泡汤成为业内人士默认的事实。这么一轮利好刺激下来,楼市表现如何?未来楼市又怎么走?让我们一起看看

合肥市

商品房

2022一季度合肥市新建商品房销售面积为336.68万平方米,同比下降13.4%。商品房销售额29655亿元,同比下降22.7%。

商品住宅

一季度全市商品住宅成交面积288.38万平方米,同比下降19.2%。其中住宅销售额同比下降25.6%。

商业

商业房成交面积22.12万平方米,同比增长28.7%。其他商品房成交面积26.17万平方米,同比增长78.5%。

各房企销售规模

龙湖地产以14.04万方的成绩第一,旭辉集团11.92万方第二,安徽置地11.56万方第三。

除此之外的房企销售规模则均不足10万方,其中,万科集团、保利发展、绿城中国、招商蛇口、美的置业、伟星置业销售规模均在5万方以上。

二手房

2022年第一季度合肥九区三县共成交5435套房源,其中单价达到3万以上的房源423套,占比仅7.78%,包河、滨湖、高新、经开、庐阳、蜀山、瑶海、政务和肥西县均有单价3万+以上房源成交。

(部分小区成交量低或偶有单套房源达到这个高度,所以不能作为衡量小区均价的依据,只是做个简单筛选,帮助大家更方便选择楼盘)

单价3万以上成交房源最多的并不是大家想象中的政、滨、高这些热点区域,庐阳区127套成交房源夺冠、其次是政务区的88套、滨湖区的78套、蜀山区的52套、高新区30套、经开区26套、包河区20套、瑶海区和肥西县也有一套成交。

淮北市

2022年一季度淮北三区(相山区、杜集区、烈山区)商品房备案4585套,备案面积约53.84万㎡,备案金额约39.41亿元。

住宅

其中住宅成交套数4211套,环比上涨23.06%,同比下降17.72%。

成交面积48.68万㎡,环比上涨19.02%,同比下跌17.78%。

成交金额34.35亿元,环比上涨5.89%,同比下跌24.92%。

成交均价7057.27元/㎡,环比下跌11.03%,同比下跌8.67%。

非住宅

非住宅备案成交374套,成交面积约5.16万㎡,成交金额约5.06亿元,成交均价9804.07元/㎡。

2022年一季度各区成交情况

相山区住宅成交2824套,备案面积32.85万㎡,备案金额23.15亿元,均价6508.61元/㎡;相山区备案均价同比下跌11.39%

杜集区住宅备案850套,备案面积9.82万㎡,备案金额7.05亿元,均价7176.34元/㎡;杜集区备案均价同比下跌6.58%,

烈山区住宅备案537套,备案面积6.01万㎡,备案金额4.15亿元,均价6906.66元/㎡。烈山区备案均价同比上涨38.65%。

滁州市

新房

2022年一季度滁州市区(琅琊区、南谯区)商品房成交2753套,成交面积约24.8万㎡。与去年同期相比下滑了75.97%,

其中,来安县商品房成交1822套,成交面积137364.86㎡。

全椒县商品房成交1239套,成交面积115333.44㎡。

定远县商品房成交707套,成交面积69408.98㎡。

凤阳县商品房成交1054套,成交面积98580.02㎡。

天长市商品房成交2010套,成交面积184225.63㎡。

明光市商品房成交1118套,成交面积109921.9㎡。

前3名楼盘

第一:金鹏·琅琊玖玖(成交套数:420套)

第二:碧桂园·天玺(成交套数:350套)

第三:阳明府学(成交套数:320套

二手房

2022年一季度滁州市区(琅琊区、南谯区)二手房总成交657套,成交面积约6.8万㎡。

其中,来安县二手房成交50套,成交面积5318.47㎡。

全椒县二手房成交172套,成交面积17258.91㎡。

定远县二手房成交103套,成交面积10956.75㎡。

凤阳县二手房成交34套,成交面积3445.46㎡。

天长市二手房成交410套,成交面积43168.66㎡。

六安市

2022一季度六安住宅共销售2878套,相比较2021年一季度的5667套,同比降低了49.21%。非住宅共销售892套,同比上涨96.48%。总体来看,2022年一季度六安商品房总销量相比较2021年一季度同比降低了38.41%。

从六安城区25家主力楼盘商品房住宅销量前十强

碧桂园凤凰城以307套排名第一

徽盐龙湖郡以142套排名第二

长安西宸天著以141套位居第三

万兴凯旋门以137套排名第四

万瑞璞悦新城以132套排名第五

中丞时代天境以129套排名第六

振兴溪境以123套排名第七

建发玖熙府以111套排名第八

远大檀悦以107套排名第九

振兴江山赋一期二期以99套排名第十。

城区7大区域前三区域

城西以642套的销量领跑成为新房卖的最火的区域,城东区域以519套紧随其后,河西以436套销量也不低。

池州市

新房

2022年一季度池州房地产市场累计新建商品房成交套数1350套,环比下降23.34%,同比下降55.18%。销售面积为117314㎡,环比下降23.34%,同比下降55.18%。成交金额76339.89万元,环比下降20.46%,同比下降61.17%。成交均价为6273.20元/㎡,环比上涨1.77%,同比下降4.47%。

二手房

2022年一季度池州房地产市场累计二手房成交套数1357套,环比下降12.73%,同比下降40.33%。销售面积为137171㎡,环比下降16.03%,同比下降38.82%。成交金额80427.69万元,环比上涨4.41%,同比下降38%。成交均价为5957.93元/㎡,环比上涨7.58%,同比上涨0.93%。

总结

一季度数据已经明明白白的告诉我们

楼市依然未有起色!

市场上虽然有各种利好政策消息传出

但对购房者的信心提振效果甚微

而且各地疫情反复

基于家庭现金流考虑、出行约束等

都大大限制买家的购房欲望

有很多人都说,眼下是难得的购房窗口期,也有不少人认为入市仍需观望。

前段时间房姐做了一个投票,关于眼下大家会不会出手买房?截至目前有75%的人选择“不会”,而仅有25%的人选择“会”。