偏僻还是市外桃源？实探合肥蜀山区经开区现状！

在合肥，品质、低密楼盘云集的区域并不多，在蜀山区就有这么一个小板块，不过因为地理位置的缘故，争议也比较大，前些天班长发了这个区域的楼盘踩盘照片后，很多人留言这里虽然是好房子，但是荒无人烟、配套匮乏等。

那真实情况如何，今天我们一起来看看这个板块现状、配套如何。

其实对于这个板块一直没有细致的划分，简单称呼为蜀山经开区。这个片区以产业为主，“中国呼叫中心之都”项目也就是蜀山电子产业园就在这里，其中住宅可以分为三个小板块。

一是临长江西路的一个板块，早已成熟。有加侨悦山国际、华邦蜀山里、中海原山和大富山庄等楼盘，以高层为主，密度高、入住率高，人气旺盛，商业丰富，同时也紧邻地铁口，生活非常便利。

二是中段的禹州平湖秋月和佳源花海印象所在地，东侧临四季花海。因为产业园、电商园区及公租房的缘故，被隔离成一个小版块，其中商品房仅有禹州和佳源两个楼盘，居住氛围和配套要欠缺一些。

最后就是最北侧白莲岩路以北的住宅区，其中楼盘主要集中在宝月路沿线，有中海世家、丽丰璞羽山、龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境和徽创君泊一众楼盘，还有待售的伟星印湖山。

这个板块知名度陡然提升源于去年50中东校增添新校区，也就是这个板块的50中东校振兴校区，增加了很多关注度。其他配套还有蜀山体育公园，伟星印湖山的商业也填补了空缺。

从下面班长绘制的购房地图可以看到，这个板块有商业、有学校、有体育公园，北侧和东侧是董铺水库，整体配套齐全，再辅以一众低密、品质楼盘，称之为市外桃源也不为过。

但是面临的另一个问题就是这个小版块比较封闭，北、东、西三项被董铺水库、绕城高速包围，仅有南向通往外界，距离长江西路直线距离大概3公里左右，如果不是在附近工作，出行确实不太方便，所以才有了很多网友评论的房子是好房子，但是毕竟偏僻的说法。

上面和大家一起看了板块的配套，我们下面再一起来看看为什么说是好房子。

中海世家在沁源路与千丈路交口，为别墅+洋房的低密小区，2019年开售，去年正式售罄。

丽丰璞羽山在中海世家的东侧，同样是一个低密小区，和中海世家相比，你更喜欢哪个楼盘？

龙湖丽丰西宸原著，同样是一个低密度改善楼盘，居住于此想必十分的舒适！ ​

龙湖天境小区外立面很别致，里面的水系、园林和景观也做的不错，龙湖进入合肥后开发的几个楼盘品质都可圈可点。

徽创君泊在龙湖天境的南侧，相比较密度要高一些，小区一共有16栋高层和洋房，与振兴小学和50中东校振兴校区相邻，上学非常便利。

振兴小学

50中东校振兴校区

在建的蜀山体育公园

在建的九州基业办公总部

在建的蜀山城投环境经济产业园

在建的安徽中侨建设集团有限公司总部基地

在建的伟星印湖山

伟星印湖山也是这个板块的最后一块居住用地，后面其他商务金融用地如果不改规划，这个片区的住宅开发就告一段落。

目前板块因为都是新交付和在建小区，入住率不高，产业园也在初建阶段，所以路上少见行人。不过因为户数的缘故，后期居住人数也不会很多，适合于喜静不喜热闹的业主。

整体上来说这个板块居住是非常舒适的，楼盘低密、品质佳、配套齐全、空气好、安静，同时也有个学区预期。但是位置上确实远离主城区，如果不在附近上班，出行确实不太便利。同时板块因为三面董铺水铺和绕城高速环绕较为封闭，而且因为水资源保护地的缘故，后期也很难有地铁规划。

有得有失，你喜欢这样的市外桃源吗？