2022年4月份房地产市场月度快报

【来源:宣城住建局】

1-4月,宣城市房地产市场投资、销售降幅扩大,市场低迷。

一、运行形势

(一)投资增速降幅扩大

2022年1-4月,全市和市区分别完成房地产开发投资75.8亿元和24.2亿元,同比下降6.5%和17%;全市和市区商品房施工面积分别为1653.3万㎡和841.2万㎡,同比下降7.6%和7.4%;全市和市区房屋新开工面积分别为83.3万㎡和23.1万㎡,同比下降33.2%和59.9%;全市和市区商品房竣工面积分别为71.3万㎡和23.6万㎡,同比下降15.9%和59%。

(二)住宅供应进一步减少

2022年1-4月全市和市本级批准预售商品房分别为108.7万㎡和42.9万㎡,同比下降33.6%和30%;其中批准预售商品住宅分别为62.3万㎡和13.6万㎡,同比下降55.1%和72.1%。

(三)销售增速持续下行

2022年1-4月,全市和市区商品房销售面积分别为94.8万㎡和23.4万㎡,同比下降30.8%和51.3%;全市和市区商品住宅销售面积分别为83.1万㎡和16.7万㎡,同比下降34.4%和61.5%,除旌德和绩溪销售增速正增长外,其余各县市降幅明显。

(四)税收财政占比扩大

1-4月,全市和市区实现房地业及相关建筑业税收14.9亿元和2.5亿元,分别占同期同级地方税收总量的32.3%和32.5%,分别占同期同级地方财政收入总量的20.8%和21.9%;3月末,全市和市区房地产各项贷款余额735.8亿元和294.4亿元,同比增长5.8%和2.7%,分别占同级同期人民币各项贷款余额的33.1%和34.7%,较上年同期分别下降3.6个和3.7个百分点。

二、市场分析

2022年1-4月,宣城市房地产市场受全国大环境影响,各项数据持续下行。我市坚决贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展精神不动摇,支持合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,落实上调公积金最高贷款额度50万元、二孩以上家庭二套以内房屋给予契税补贴、有条件放宽预售条件等相关政策,力促宣城市房地产市场健康稳定发展。

来源:市房地产事业发展中心

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