官宣!濮阳最新购房奖励政策公布

官宣!濮阳最新购房奖励政策公布

6月10日,市政府办公室印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(濮政办〔2022〕31号),提出的23条措施中,涉及自然资源和规划局的有12条,小编为您一一梳理归纳:

一、健全房地产开发企业信用等级评价体系。制定房地产开发企业信用等级评价办法,依据房地产开发企业财务状况、开发经营、诚信履约等因素,从优至劣依次将房地产开发企业评定为A级、B级、C级、D级,实行评价结果与企业贷款授信、预售许可证发放工程进度标准、土地供应等挂钩,按照信用评价等级实施企业分级支持。

二、实行企业分级支持。根据房地产开发企业信用等级,明确相应的预售许可证发放条件,并实施差别化供地政策。D级房地产开发企业,不得参与新出让地块竞买开发。推出分期缴纳土地出让金政策,2022年12月31日前新出让的土地,土地竞买保证金比例下调至不少于出让起始价的20%,允许房地产开发企业分期缴纳土地出让价款。推行“容缺办理”,A级、B级房地产开发企业可凭土地成交确认书和土地出让合同,容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,在办理预售许可证前、缴清土地出让金及利息和相关税费后,办理不动产登记证书。

三、优化住房市场供给。一是实施净地出让。拟出让土地,应做到权属清晰、安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,完成市政管线迁移以及文物勘探发掘、地质勘探,并具备动工开发建设所必需的其他基本条件。二是合理确定公建设施计容面积。对于新建经营性房地产项目,配建的幼儿园、老年日间照料中心、社区公共管理用房等公建设施无偿移交政府相关部门的,不计入项目容积率计算范围。三是推动经济适用房上市。自本通知印发之日至2022年12月31日期间,缴纳经济适用房差价款并办结卖出手续,同时完成购买新建商品住房网签合同的,由受益财政将原经济适用房退出时市场评估价的2%奖励购房人。

四、全面推行“交房即交证”。运用“互联网+不动产登记”信息技术,在为房地产开发企业办理新建商品房首次登记后,即可依申请为购房人办理转移登记即办理不动产权证书,实现新建商品房“交房即交证”“住权与产权同步”。积极积极稳妥化解处置问题楼盘,多措并举“保交楼、保稳定、保民生”。

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编辑 柴志新

来源:濮阳市自然资源和规划局、濮阳房产中心