儋州市房屋安全鉴定机构电话

方十检测鉴定海南办事处位于海南省海口市龙华区滨海街道华信路8号华信大厦20层C区。在房屋检测鉴定工程上有着成熟的技术,能出具科学客观有效的鉴定报告,提供全面检测未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市工程以及改建加层工程。

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公司设置鉴定部、设计部、评估部、行政部、财务部等部门。承接房屋结构安全检测鉴定工程,广告牌钢结构检测鉴定工程,厂房荷载安全检测鉴定,旧房危房安全检测鉴定, 资质证书齐全,多年从业经验单位,覆盖海南各区房屋鉴定业务,房屋安全有问题欢迎直接咨询。

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房屋在使用过程中越来越多的人不重视房屋的使用年限,等到房屋出现安全质量事故时选择才对房屋进行房屋安全鉴定,其实房屋如同人的身体一样,使用久了如果不好好保养就会有疾病缠身,同样的道理,随着房屋的使用年限增长,房屋也会步入老龄化,房屋的结构构件等也会出现问题,所以要时常对房屋结构进行房屋安全鉴定。

房屋在超过房屋设计使用年限时要更加注意房屋的使用,不可随意对房屋进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等,如需对房屋进行以上改动,确定房屋是否满足改造要求,在不影响房屋结构安全的情况下可对房屋进行改动,确定房屋是否符合改动前提是由专业的房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定,并到相关部门进行备案申请,在确定允许的情况下才可对房屋进行改建、拆除等。

一、建筑类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

二、一般居住型房屋,在使用年限满30年时,建议进行首次房屋安全鉴定,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。

四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行首次房屋安全鉴定评估,并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行房屋安全鉴定,是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。

房屋安全鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;

钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

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