惊喜!常州人口数据突破549W!未来房价...

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如何判断一座城市的活力?

很简单,看人口。人口流入无疑是城市发展建设稳步增长的一项重要指标

近日,常州日报公布了一份数据:

截止到目前,常州常住人口数量已达549.1万!同比净增16万!

没错,常州人口又大幅增加了!

不夸张,从这份人口数据中,我看到了常州城市发展,和房地产的未来。

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从527.8到534.96再到549.1万

常州人口增速如此之快

大家从什么时候开始关注人口的呢?一个重要节点,是去年七普人口数据的公布!

1、2021年5月,常州七普人口数据公布,2020年常州常住人口为527.8万

这个数据较2010年增长了近69万,人口增长量居全省第四!人口总量居全省第7位,上升3位。

这项数据的公布,也打破了大家原本对于常州人口流入动能不足的认知。

毕竟,曾有言论说,常州已沦为人口负增长城市,但七普结果出炉,啪啪打脸。江苏三大人口负增长城市为盐城、淮安、泰州

2、2022年初,常州公布了2021年常州全市常住人口数据为534.96万,同比增长1.3%。

(图片来源:常州统计局)

这就意味着,相比七普时期的527.81万,短短一年时间,常州常住人口又足足增加了7.15万。

南京2021年常住人口达到942.34万人,比2020年增加10.37万

即使是与江苏的省会城市相比,常州人口虹吸效应也是不遑多让,可以说是非常优秀了!

3、不到半年的时间,这项数据又一次更新,为549.1万!

短短半年,谁能想到常州人口增速会如此之快?

02

城市向上 留住人才是关键

说实话,最近两年常州的人口数据,出乎意料地漂亮,无疑又再次打脸不看好常州的人。

那么,人口数量,又对房地产、城市发展有什么影响呢?

有人口流入,房地产就还有动力

房地产发展,短期看政策,中期看土地,长期看人口。

人口是需求的源头,有人才能创造需求,有需求的存在,商品才有价值,才会有市场。房子也一样,总是要有人去住,总要有人接盘,才是长久之计。

如今人口稳步增长,再加上各种基建和配套不断完善,说明常州的城市依然处于可持续发展状态,房地产还有不小的想象空间

这一点不管是对房企,还是对买房人都会有信心的提振作用。

青少年人口比重偏小,常州零门槛落户

当人口问题逐渐摊到明面上来,人才对于城市发展的重要性不言而喻,各省各市也开启了加码抢人大战。

5月底,陆续解封的上海就迫不及待公布《上海市加快经济恢复和重整行动方案》,其中明确提到:“要加快人才的落实各类人才计划,进一步吸引和留住各类人才。

明确地说,抢人大战在全国各地轮番上演。一线大城市如上海,都是如此紧迫,更遑论常州。

早在2021年6月15日,常州市公安局会同市人社局制定出台《常州市公安机关促进人口集聚十项措施》,对户籍制度进行调整,进一步放宽落户条件。

其一,要求解除“社保”限制,中职、技校生都可以落户常州;

其二,年龄35岁以下,直接落户;年龄35岁以上,租房也能落户。

政策发布一年以来,成效显著。

根据“常州人才地图”统计,2022年一季度常州引进各类人才20009人,比去年同期增长19.75%。其中,引进的学历人才12202人,比去年同期增长了20.03%,高级工技能等级人才增长达91.39%,制造业引进人才8716人,占比43.56%。

来源常州发布

强产业,才能留得住人

人口的引进是需要产业来支撑的,如果一座城市没有好的产业,没有高科技产业、没有高收入产业,自然是不能引进高精尖人士的。

今年五月,由智联招聘和泽平宏观联合统计的2021年中国最具人才吸引力城市100强榜单正式出炉!

常州位列全国第25,力压珠海、绍兴、温州等一众二线强市,在省内同样排名第四,仅次于苏州、南京、无锡,力压南通、镇江、扬州、徐州等城市

写在最后:

吸引人才很重要,更关键的一点,是要留住人才

比起北上广这类的一线城市,年轻人带着太多的梦想与汗水在打拼中挣扎与无奈,常州房价要温柔许多。

截止目前,常州预算在200万左右的新房项目还有不少选择:

再加上5月以来的种种利好,高贷款额度、低利率,稳中略降的成交均价,完全是一波购房窗口期。

我们常说,人才vs城市,相互成全。一个能留得住人才的城市,发展才可期

那是因为,竞争力强,城市效率高,就业机会多的城市必然就会吸引人口大量流入,人口流入必然就带来住房需求,房价自然就拥有上涨的动能,支撑起房产市场。

人口、人才增速快,恰恰也是对常州这座城市发展实力的侧面反馈。不可否认,常州确实还有很多不足,但它在不断努力。我们也真诚地希望,它进步的速度再快、再快一些。

End

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