一、政策方面
1. 南京：非户籍人员提供6个月社保可开购房证明，征缴方式不作区分
要点：南京市限购政策再作调整。南京市房产交易中心工作人员表示，非南京本市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，征缴方式不作区分。目前暂无具体通知及细则，具体以窗口开具的购房者证明为准。南京当地中介人员表示，购房者可通过个人补缴及单位补缴的方式缴纳南京当地社保，即可获得购房资格。
2. 福建：职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房最低首付降至30%
要点：福建省住房和城乡建设厅印发了《关于稳住住建行业经济运行若干措施》。在实施住房公积金阶段性支持政策方面，措施提出，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例由40%降低至30%；按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高；各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取等。
3. 丽水南城出台购房补贴，特定人才最高补贴10万元
要点：丽水经济技术开发区发布《关于促进经开区房地产市场平稳健康发展暂行办法》，其中，购买经开区内一手普通商品住宅的，个人首套、二套按揭贷款首付比例调整为不低于20%。在经开区就业的特定人才，购买经开区范围一手普通商品住宅的，一次性给予购房补贴。正高级专业技术职称、博士研究生，一次性给予 10万元/套购房补贴；副高级专业技术职务任职资格人才、硕士研究生、双一流高校全日制本科生，一次性给予8万元/套购房补贴；普通本科毕大学生，一次性给予5万元/套补贴；全日制专科(高职)生，一次性给予3万元/套购房补贴。具备经开区公共租赁住房申报条件或已租住经开区公共租赁住房的外来务工、新就业大学生，在开发区购买一手普通商品住宅的，一次性给予5万元/套购房补贴。在经开区购买一手普通商品住宅的，二胎家庭给予一次性5万元/套的购房补贴；三胎家庭一次性给予10万元/套购房补贴。
4. 襄阳：实行“认贷不认房” 首套房首付款比例降低至两成
要点：襄阳市市住建局等八个部门联合出台《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》，《通知》放宽套数认定范围，实行“认贷不认房”。对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的，比照首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或有一笔尚未结清的住房商业贷款的，比照二套房贷款政策执行。另外，《通知》还提高了贷款额度。住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元，其中购买首套住房，贷款额度暂不执行住房公积金存贷挂钩政策。降低首付比例，首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。群众购买现房作为首套房并且签订了网签合同完成契税交纳了的，给予2万元的补贴 。符合襄阳市人才安居保障办法规定的，对新来襄返襄就业创业人才购买现房的，可依据人才类别分别享受15万、12万、8万、6万不等的一次性购房首付款补贴券。
5. 广东汕尾：首次公积金贷款买一手商品住房，首付比例最低两成
要点：汕尾市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，加大购房金融支持力度方面，《通知》提到，汕尾市个人住房贷款最低首付比例按照国家和省住房信贷政策有关规定执行，当前要落实好“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房再次申请商业性个人住房贷款首付比例不低于30%”政策，金融机构应根据市场变化合理确定个人住房贷款利率水平。加大住房公积金支持力度方面，《通知》显示，降低公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%；第二次申请公积金贷款，首付款比例最低为30%。缴存职工在汕尾市购买新建商品住房的，允许先提取其本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。
6. 乌鲁木齐：公积金最高贷款额80万元，二手房首付比例两成
要点：新疆乌鲁木齐政府官网显示，乌鲁木齐出台9方面57项措施推动经济稳增长。措施提出，乌鲁木齐市将优化商品房预售资金监管，按照分级监管的原则，科学合理评定房地产开发企业类别，分类确定重点资金监管额度，并动态调整。在原有重点监管资金拨付节点的基础上，再新增拨付节点，拨付重点监管资金用于项目工程建设。实施房地产开发企业使用金融机构出具的保函等额替换重点监管资金措施。建立商品房预售资金纾困机制，切实解决房地产开发企业因资金紧张影响工程建设的实际困难。此外，乌鲁木齐还将阶段性调整住房公积金政策，将住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%；进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限，自贷款受理之日起，3个工作日内完成审批工作。
7. 河南濮阳：实施“认贷不认房”，首套房首付最低两成
要点：濮阳市人民政府办公室发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，《通知》明确实施“认贷不认房”。对已有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房，商业银行执行首套住房贷款政策。同时，降低首付比例和商业贷款利率。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%。执行全省首套住房、二套住房最低商业贷款利率的政策要求。此外，《通知》提到，提高住房公积金贷款额度。市城区单笔贷款最高额度上调至60万元；各县单笔贷款最高额度上调至50万元；经市、县组织部门认定的高层次人才，在此基础上再增加10万元。同时，实施二套住房贷款最高限额与首套住房相同。并允许提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付房款。放宽住房公积金贷款条件。购买首套自住商品住房且属首次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%，二套住房贷款最低首付款比例下调至30%，月还款额上限从家庭月收入的50%上调至60%。
8. 莆田市公积金政策调整！双缴存职工家庭最高贷款额度70万元
要点：莆田市对住房公积金政策进行部分调整。提高住房公积金租房提取额度。职工家庭在莆田市行政区域内无自有住房且租赁自住住房的，租房提取限额由每人每年5400元提高至7200元。生育、抚养二孩及以上的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他申请条件的，最高贷款额度在现行莆田市最高贷款额度（双缴存职工60万元，单缴存职工45万元）的基础上上浮10万元（即双缴存职工70万元，单缴存职工55万元）。职工第二次申请使用住房公积金贷款时，首付款比例由原来的不低于40%调整为不低于30%。此政策执行至今年12月31日。
9. 青岛：购买首套自住房公积金贷款最高额度调整为80万元
要点：青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》，按照新政，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。
10. 郑州：落实首套房贷款利率执行4.25％下限标准
要点：郑州市人民政府印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知。通知提出，促进房地产业平稳健康发展，推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。此外，开展全市商品房促销月活动，充分利用大学生毕业季、人才购房补贴扩面的有利时机，积极引导和鼓励房地产开发企业根据市场情况进行购房优惠，进一步激活市场潜力，提振市场信心。
11. 诏安县：首次购买144平米以下新房，每平补贴160元
要点：漳州市诏安县发布《关于促进房地产市场消费支持刚性住房需求的实施意见》，《意见》显示，首次在诏安县范围内购买144平方米以下（含144平方米）普通商品成套住宅（不含二手房）的购房者，县财政按160元/平方米的标准，对符合条件的购房者给予补贴。购房补贴优惠政策实施时间为该意见发布之日起至2022年12月31日止，对在该期限内购买的购房者进行补贴。受理申请购房补贴截止到2023年2月28日止，到期未申请的视为自动放弃购房补贴优惠。
12. 杭州：无房职工家庭住房公积金贷款额度提高20%
要点：杭州住房公积金管理委员会发布关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元，桐庐县、淳安县、建德市根据当地最高贷款限额标准调整。
13. 重庆：公积金贷款单笔最高可贷80万元，首套房首付最低两成
要点：重庆市人民政府办公厅发布《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》，优化住房公积金贷款政策方面，《通知》提出，优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20％；合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；支持购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）；缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。同时，明确公积金贷款第二套住房认定标准。住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。支持新市民和人才安居方面，《通知》提到，符合条件的新市民在重庆市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经重庆市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
14. 新政来了！宝鸡公积金贷款额度最高可贷50万
要点：宝鸡市住房公积金管理中心关于调整住房公积金相关政策的通知，通知提出调整个人住房公积金贷款最高额度。双缴存职工最高贷款额度由原来40万元提高为50万元;单缴存职工最高贷款额度由原来30万元提高为40万元。调整个人住房公积金贷款首付比例。购买商品房、经济适用房、单位集资建房、商转公、再交易住房的，缴存人首次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于20%;建筑面积在 144 平方米以上的，首付比例不低于25%;缴存人第二次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于25%;建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于35%。
15. 湖北鄂州：购房补贴最高至11万 公积金贷款额度提高至60万
要点：鄂州市人民政府办公室发布了关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，通知公布了多项购房补贴，对在本市购买新建商品住房的购房人、符合国家生育政策在本市购买新建商品住房的多孩家庭、经市委人才办认定在本市购买新建商品住房的人才，给予一次性购房补贴。补贴标准为：（一）90平方米及以下的每套补贴1万元，90平方米以上的每套补贴2万元；（二）符合国家生育政策的多孩家庭，二孩家庭一次性补贴5000元，三孩家庭一次性补贴1万元；（三）全日制博士、正高级职称一次性补贴10万元；全日制硕士、副高级职称、高级技师一次性补贴6万元；全日制本科、中级职称、技师一次性补贴4万元；全日制大专、高级工一次性补贴2万元。另外，对夫妻双方正常缴存公积金，在本市购买首套新建商品房并首次申请公积金贷款的，最高贷款额度提升至60万元；对认定的人才申请公积金贷款的最高额度提升至正常额度的1.3倍。同时引导在鄂州的商业银行降低个人购房首付比例，逐步降低房贷LPR利率上浮幅度；对在本市已有一套住房，已结清购房贷款，再次申请贷款的，执行首套房贷款政策。
16. 郑州航空港区：高层次人才首次购买新房最高补贴达300万元
要点：郑州航空港经济综合实验区发布《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对于高层次人才在区内首次购买新建商品住房的，最高给予300万元购房补贴。对于优秀教育人才购房的，最高给予50万元购房补贴。对于产业人才购房的，最高给予20万元购房补贴。对于博士、硕士、本科及专科毕业生等青年人才购房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴。在鼓励开发企业对人才集中购房予以让利方面，对在2022年12月31日前一次性集中组织购买20套（含）以上新建商品住房的，经核实认定后区财政最高给予开发企业每平方米500元的购房奖补。在个人购房信贷支持方面，引导商业银行调整贷款首付比例，对贷款购买首套住房的家庭，首付款比例最低为20%。对已结清首套住房贷款的家庭，再次申请购买住房，执行首套住房贷款政策。对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业贷款购买住房，最低首付比例为30%。
17. 四川内江：最低首付比例为20% 每套补贴最高不超过2.4万元
要点：内江市多部门联合印发的《促进内江市中心城区房地产业良性循环和健康发展的工作措施》已出台，其中，对购买新建商品住房给予补贴，对符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭购买内江中心城区各街道及交通镇、靖民镇行政区划内新建普通商品住房的，按不动产登记证书记载的房屋建筑面积给予200元/平方米置业补贴。每套补贴最高不超过2.4万元。加大住房公积金支持力度。缴存职工家庭使用住房公积金购买首套房的，最低首付比例为20%，对购买第二套改善型自住住房的最低首付比例为40%。符合内江市关于人才安居相关政策的人才凭证明材料，公积金贷款最高额度上浮20%，购买第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，购买第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。
18. 合肥加大房地产开发贷款投放，提高对优质建筑企业的授信额度
要点：合肥市发布《关于印发稳住经济一揽子政策措施的通知》，其中提到，在加大金融机构对基础设施建设和重大项目的支持力度方面，支持房地产企业合理贷款需求，加大房地产开发贷款投放，不盲目抽贷、断贷、压贷，提高对优质建筑企业的授信额度。实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。支持缴存职工购买首套首贷刚需自住房，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。合肥无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至1.2万元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至2.4万元。
19. 温州：首套房首付比例20%，市区首套房可补贴房款0.6%
要点：温州住建局发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》。其中，力度较大的有首套房首付比例20%，并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠，二套房首付比例30%；对居民家庭在温州名下无房但有已结清贷款记录的，或在温州有一套房但无贷款记录、或已结清贷款记录的，再买房均按照首套首贷优惠政策执行；在市区购买首套房，给予购房款0.6%的消费补助；喊停安置房，推进房票市区全域流转等。
20. 衢州：购房给予最高3万元补助 增值税免征年限5改2
要点：衢州发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。此外，在衢州市区购买90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税80%的额度给予补助；在市区购买90-144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税64%的额度给予补助。以上补助以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高均不超过3万元。
21. 宁德：可提取公积金付首付 二孩家庭最高贷款限额提高至80万
要点：宁德市公积金管理中心通知，宁德市行政区域内购买新建商品住房的购房职工及配偶，符合宁德市住房公积金购房提取条件的，可申请提取本人住房公积金(含住房补贴)用于支付购房首付款。此外，宁德市加大二孩或三孩家庭贷款支持力度，按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭申请住房公积金贷款的，双职工家庭最高贷款限额由60万元提高至80万元，单职工家庭最高贷款限额由35万元提高至45万元，其他贷款条件均不变。职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例40%降低至30%。为支持职工家庭购买改善性住房，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房，首付比例从50%降低至30%。
22. 呼和浩特：无房职工租房可提取公积金，每人每年12000元
要点：内蒙古呼和浩特市住房公积金中心发布《住房公积金中心实施阶段性支持政策》，进一步加大对缴存职工租房消费的支持力度，缓解缴存职工支付房租的资金压力，呼市市区无房职工租赁商品住房提取额度由每人每年10000元提高至每人每年12000元，市属旗县提取额度由每人每年5000元提高至每人每年6000元。
23. 杭州发布土地征补条例 明确提出先补偿、后搬迁等具体规定
要点：据杭州市规自局公示，杭州市国有土地上房屋征收与补偿有了“新规矩”，获批通过的《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》，将于2022年8月1日起施行。该《征补条例》在保底范围和保底标准上进行了扩大和提高，明确杭州市最低补偿建筑面积不小于四十八平方米。
24. 海南：大力支持民营企业发展 供应一定比例的人才租赁住房
要点：海南省发展和改革委员会发布关于公开征求《海南自由贸易港促进民营企业发展若干规定（征求意见稿）》意见的通知。在土地政策方面，建设一定比例的人才租赁住房，提供给符合海南自由贸易港鼓励类产业目录的民营企业使用。民营企业建设的租赁住房，符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理，享受同等优惠政策。在金融、融资方面，推动金融机构加大对民营企业的支持力度，在合法可控的基础上创新金融产品，优化金融服务流程，降低市场主体的综合融资成本，为海南自由贸易港内市场主体提供优质高效便捷的金融支持。
25. 天河规定商品住宅用地须配建一定比例人才公寓
要点：广州市人民政府官网发布 《天河区人才公寓建设和使用管理办法》，《办法》规定天河区招、拍、挂出让的普通商品住宅用地，以及城市更新项目中，应配建不少于总计容建筑面积10%的人才公寓。
26. 福州：毕业三年内在榕求职高校外地生源可申请免费住宿一年
要点：福州市人社局发布《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿的通知》，其中提到，毕业三年内（含毕业年度）有意在榕求职、创业和实习、见习的全日制高校外地生源毕业生，均可申请最长不超过一年的免费住宿，每人仅限享受一次。
27. 呼和浩特发布人才政策 博士研究生租房每月补贴1000元
要点：6月17日，呼和浩特市召开了“人才政策10条”配套政策新闻发布会。其中，在租房补贴方面，需满足的标准是：2019年6月22日以后毕业的全日制普通高校本科及以上学历的毕业生，在呼和浩特市非公有制企业就业或自主创业，满足签订劳动合同、缴纳社保3个月、在呼和浩特市无房且租房居住(租房时间为2021年6月22日-2022年6月23日)等条件后，可申请租房补贴。具体补贴标准是：博士研究生、硕士研究生、本科生分别按月给予1000元、800元、500元补贴。
二、土地方面
1、南京第二批集中供地挂出44宗地块，起始总价755.8亿元
要点：南京市2022年第二批次国有建设用地集中推出44宗地块，总出让面积196.99万平方米，总建筑面积452.36万平方米，总起价755.8亿元，将于7月12日出让。在此次的44宗地块中，有31宗地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”的政策，有13宗地块实行“差异化定房价、按程序报备”的政策。有开发商认为，处于较为热门板块的项目，取消了限价，这在一定程度上有利于开发商自主定价，提高利润。
2、长沙第二批集中供地出让19宗地，总起始价157.74亿元
要点：6月14日，长沙市国土资源网上交易系统发布《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，正式开启长沙市2022年第二批集中供地。本次集中供地共挂牌19宗国有建设用地，总面积145.98万平方米（合2189.7亩），总起始价157.74亿元。从规划用途来看，在长沙第二批集中推出的地块中，商住用地12宗、纯住宅用地5宗、商业用地2宗。从区域分布来看，天心区2宗，芙蓉区2宗，雨花区3宗，岳麓区10宗，望城区2宗。
三、其他方面
1、温州推出“安居贷”帮助实现灵活还款 前三年可只还息
要点：温州住建公众号6月13日消息，温州市住建局与华夏银行温州分行“政银合作”协议签订仪式暨“安居贷”发布会举行。双方协议落实多项金融纾困政策，特别是创新推出住房消费金融服务产品。当日，温州市创新发布“安居贷”，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，以减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。
编辑| qiu
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