2022年1-5月海南房价地图出炉:海口房价约15441元/平,同比下降…

受全国房地产市场大环境影响,海南房屋销售市场也颇为平淡,前五月有11座城市房屋销售面积同比下滑,万宁、三亚等城市则逆市上扬

据『海居君』综合统计局数据,2022年前五月海南全省房屋销售面积275.12万平方米,同比下降约1.9%,销售额约474.49亿元,同比下降约10.0%,折合销售均价约17247元/平方米。

其中,海口房屋销售面积132.74万平方米,同比转为下跌,减少约4.04万方,减幅约3.0%,5月份海口房屋销售约22.09万平方米,同比减少约5.81万方,当月销售面积同比降幅约20.8%。

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示,5月份万华江东麓岛商品住宅成交备案217套领跑海口商品住宅成交榜,海口宝龙城成交也达到174套,是购房者认可的两大市场热盘。

今年前五月三亚房屋销售面积51.42万平方米,同比增长10.27万方,同比增幅高达25.0%;同是海南东部沿海城市的万宁市前五月房屋销售面积11.69万平方米,同比增幅更是高达46.2%。

看看2022年前5月海南房屋销售面积情况。

销售面积分区域看,仅三亚经济圈房屋销售面积同比正增长,为增长16.8%,滨海城市带由前四月同比正增长2.2%转为前五月负增长1.3%。

海口经济圈销售房屋159.26万平方米,同比下降约7.1%;儋洋经济圈房屋销售面积12.21万平方米,同比下降约20.3%;中部生态保育区房屋销售面积为1.77万平方米,同比下降约12.1%。

销售面积分市县看,除三沙市、琼中县外,海口市、文昌市、琼海市、儋州市、东方市、陵水县、澄迈县等11座城市销售面积同比下降。

白沙县、乐东县、定安县等3座城市今年前五月房屋销售面积同比下降幅度超过40%,其中白沙县同比跌幅领跑,同比下降高达65.0%。

今年前五月,保亭县、临高县、万宁市等3座城市房屋销售面积同比增长均超过40%;屯昌县、三亚市、昌江县同比增长幅度均超过20%。

2022年前五月房屋销售面积同比增长绝对值超过30000平方米城市仅为三亚市、万宁市,增长值分别为10.27万平方米、3.69万平方米。

2022年前五月海南房屋销售均价方面,全省(除三沙市、琼中县外),九座城市保持同比下降,包括海口市、三亚市、文昌市、琼海市、万宁市、白沙县、东方市、澄迈县、临高县。

昌江县比较有意思,前三月房屋销售均价同比上涨0.8%,前四月房屋销售均价则是同比下降约0.8%,前五月房屋销售均价又同比上涨2.7%。

主要城市里,万宁市、三亚市前五月房屋销售均价同比下降幅度都超过20%,琼海市、海口市前五月房屋销售均价同比下降幅度则是超过10%。

其他8个市县房屋销售均价同比有所上涨,五指山市、乐东县、保亭县、陵水县等四座城市房屋销售均价同比涨幅超过10%,领跑其他城市。

数据显示,2022年前五月海口房屋销售金额约204.96亿元、销售面积132.74万平方米,折合销售均价约15441元/平方米,而今年前四个月均价约15610元/平方米,下降了约169元/平方米。

说明:以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格,根据统计局数据得出,不作为置业的判定依据,仅供参考。