房地产公司自行开发的商铺,已办房产证,是否要转做固定资产处理?

房地产公司自行开发的商铺,已办房产证,是否要转做固定资产处理?

解答:

是否转为固定资产,需要根据企业预计对商铺的用途来确定。

房地产公司自行开发的商铺,如果准备自己使用,就应该从“开发产品”转入“固定资产”;如果是准备用来出租的,在执行《企业会计准则》的情形下应从“开发产品”转入“投资性房地产”。

房地产公司自行开发的商铺,如果还是准备用来直接出售的,应作为存货核算,在未出售前依然在“开发产品”中核算。