全国房地快讯+|20220627星期一

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安徽六安住房公积金贷款买房,最高额度提高到70万元

六安市住房公积金管理局获悉,按照省住建厅和其他三个部门的相关文件精神,安徽对住房公积金的使用政策进行了进一步的修改。其中,对六安市新建商品住房和普通住房公积金的家庭,个人住房公积金贷款上限从60万元增加到70万元;对普通职工正常缴存住房公积金的家庭,个人住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元;对普通职工正常缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。从2022年6月23日开始,截止到2023年12月31日。

福建龙岩:第二次申请住房公积金贷款购房,首付比最低30%

福建省龙岩市住房公积金管理委员会出台政策支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度。其中,对第二次申请住房公积金贷款购房的职工家庭,首付款比例由不低于40%再下调为不低于30%。

九江:二孩三孩家庭购新房每平米分别补贴300元、500元

江西省九江市住房和城乡建设局6月24日发布《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》。自2022年6月2日至2022年12月31日期间,对购买(以合同网签时间为准)中心城区范围内(包括浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区,下同)新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税,属首次购买的,给予300元/平方米补贴;属改善型的,给予200元/平方米补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截至2022年5月31日),购买新建商品住宅后凭户口本和出生证明,分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受,只可按最高标准享受一次,补贴资金由受益财政全额保障。

保利发展成立商旅产业发展公司,注册资本1亿元

保利商旅产业发展有限公司成立,法定代表人为江宁琳,注册资本1亿元,经营范围包含:供应链管理服务;体育竞赛组织;棋牌室服务;休闲观光活动;烟草制品零售等。企查查股权穿透显示,该公司由保利发展100%控股。

万达商管:拟将“20大连万达MTN003”票息上调140BP,6月28日至7月4日回售申请

大连万达集团拟将“20大连万达MTN003”后1年票息上调140BP至6.6%,投资人回售申请期为2022年6月28日至7月4日,利率生效日与行权日为2022年7月10日。“20大连万达MTN003”发行总额50亿元,票息5.2%,期限3年

上海二批次集中供地挂牌32宗 总起价681.7亿元

上海披露二批次集中供地,共32宗商品住宅地块,将于7月25日全部采用挂牌出让。总出让面积109.33万方,总起价681.7亿元。32宗地块分布于浦东新区(3宗)、静安区(1宗)、长宁区(1宗)、普陀区(3宗)、杨浦区(3宗)、宝山区(1宗)、闵行区(4宗)、嘉定区(5宗)、金山区(1宗)、松江区(2宗)、青浦区(5宗)、奉贤区(3宗)。

湖南湘投集团:拟将“19湘投01”票面利率下调102BP至3.10%

根据公司实际情况及当前市场环境,发行人决定将“19湘投01”后2年的票面利率下调102个基点,即2022年8月8日至2024年8月7日本期债券的票面利率为3.10%,调整后起息日为2022年8月8日。

宝龙实业:“19宝龙MTN002”票面利率由7.6%重置至10.05%

“19宝龙MTN002”票面利率由7.6%重置至10.05%,利率重置日期为2022年6月26日。“19宝龙MTN002”发行总额5亿元,期限3+N年,并设有发行人赎回选择权、利率重置及递延支付利息条款。

联合资信评估:延迟出具新力地产集团及相关债券定期跟踪评级报告

截至公告出具日,新力地产集团尚未披露2021年年度报告。由于公司延迟披露2021年度报告,联合资信无法按期开展相关定期跟踪评级工作,因此延迟对公司及相关债券的定期跟踪评级工作至公司2021年度报告出具后开展。

旭辉集团:最终确定“22旭辉01”票面利率为5.5%

根据簿记建档结果,经发行人和主承销商充分协商和审慎判断,最终确定“22旭辉01”的票面利率为5.5%,发行规模为不超过5亿元(含5亿元)。

中国恒大接获香港清盘呈请,法院拟于8月31日举行聆讯

Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。案件编号为HCCW 220/2022,聆讯时间定于2022年8月31日上午9:30。

临港投资集团:累计新增担保占2020年末净资产的64.55%

截至2020年12月31日,公司对外担保余额145,861.60万元。截至2021年12月31日,公司对外担保余额577,101.58万元,较2020年12月31日对外担保余额增加431,239.98万元。公司2020年经审计的净资产规模为668,025.86万元,本年度累计新增对外担保余额占上年末净资产的比例为64.55%。

中国金茂:拟发行的8亿元中票申购区间为2.9%-3.9%

公司2022年度第二期中期票据拟发行规模8亿元,期限3年,申购期间为6月28日9:00至6月29日17:30,申购区间为【2.9-3.9%】。据了解,本期债券将于7月1日上市,兑付日为2025年6月30日,募集资金拟将其中4.8亿元用于偿还有息债务,将其中3.2亿元用于补充流动资金。

咸宁市出台房地产开发项目停车位管理办法

咸宁市人民政府办公室发布《市人民政府办公室关于印发咸宁市房地产开发项目停车位管理办法的通知》,共计二十条。其中提到,在项目用地红线范围内占用业主共有空间设置的地面露天停车位归小区业主共有,不得出租、出售、附赠给企业(含物业公司,下同)或者个人。地上室内停车库、非人防地下室停车位按照谁投资、谁受益的原则,归项目开发企业所有,可以出租、出售、附赠给本小区业主使用。地下停车场建设用地使用权出让价款按照不高于所在区域公服用地基准地价的10%计算。停车位租售方案和地下停车场产权初始(首次)登记证明文件应当在小区入口、售楼部等显著位置公示。

华润控股:“21华润控股MTN002B”拟于7月2日付息

华润置地控股公告,“21华润控股MTN002B”拟于2022年7月2日付息,发行金额15亿元,票息3.7%。

惠誉:授予中国中铁拟发行美元优先票据“A-”评级

惠誉基于中国政府的发行人违约评级下调两个子级得出中国中铁的发行人违约评级。稳定展望反映出惠誉对中国中铁将持续获得中国政府支持的预期。中国中铁“bb-”的独立信用状况受到其强劲的业务状况及畅通的融资渠道的支持。中国中铁独立信用状况的制约因素在于,该公司对政府和社会资本合作(PPP)项目及建设-经营-转让(BOT)项目的投资导致其财务杠杆率攀升。

联合资信:延迟对宝龙实业发展及其相关债券定期跟踪评级工作

2022年4月29日,上海宝龙实业发展发布了《上海宝龙实业发展(集团)有限公司关于延期披露2021年年度报告的公告》。公告称因疫情原因,公司审计工作发生延误,故公司2021年年度报告相关的审计程序和编制工作无法在原定时间内完成。截至本公告出具日,公司尚未披露2021年年度报告。由于公司延迟披露2021年年度报告,联合资信无法按期开展相关定期跟踪评级工作,因此延迟对公司及相关债券的定期跟踪评级工作至公司2021年度报告出具后开展。

保利发展:“22保利05”、“22保利06”票面利率分别确定为3%、3.4%

保利发展2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)发行规模不超过20亿元(含20亿元),其中品种一“22保利05”为5年期固定利率债券,附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二“22保利06”为7年期固定利率债券,附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

碧桂园控股:2022年到期4.75%优先票据要约结算已完成

2022年到期4.75%优先票据要约结算已于2022年6月24日完成。根据要约购买的2022年到期的尚未赎回4.75%优先票据将被相应注销及于新交所除牌,而截至本公告日期仍未赎回的票据本金总额为2.72亿美元。

中国中铁:建议发行由公司担保的美元债券

中国中铁公告,发行人为公司间接全资子公司,建议进行建议债券发行,将于6月27日或前后开始向机构投资者展开一连串的路演简介会。债券一旦发行,将由公司根据担保契据进行担保。发行人将寻求债券于联交所上市。公司已接获联交所有关债券符合上市资格的确认。预期债券将获惠誉评为A-。建议债券发行的所得款项净额预计将用于为集团的境外现有债务提供再融资,以及一般公司用途。

泰禾集团:除黄其森外,其他董高监不存在不能正常履行职责情形

经排查,除公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查外,公司其他董事、监事、高级管理人员不存在协助或配合有关机关调查等不能正常履行职责的情形。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定,对董事会正式聘任董事会秘书之前,暂由公司董事长黄其森先生代行董事会秘书职责的事项进行了披露,而现因公司董事长、代行董事会秘书职责黄其森先生正在协助有关机关调查,不能正常履行董事长及代行董事会秘书职责,为保证公司董事会的正常运作和公司日常经营活动的正常开展,根据黄其森先生的授权及《公司章程》的有关规定,公司董事会同意,在黄其森先生协助调查期间,由公司董事葛勇先生代为履行公司董事长和董事会秘书职责。

华润置地海口万象城开业

6月26日,华润置地海口万象城盛大开业。海南省国资委主任马咏华,海口市副市长陈景进,龙华区区长王晓龙,华润置地董事会主席、总裁、华润万象生活董事会主席李欣,海南发展控股董事长周军平出席开业仪式,与合作伙伴、媒体嘉宾、海口市民共同见证海口万象城非凡启幕。

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