北京房屋装修贷款要怎么办理?

一、北京市银行装修贷简介:

1.贷款利息:月利息0.25%起;

2.还款方式:等本等息、分期还款;

3.贷款额度:最高可贷100万;

4.年龄要求:18-60岁(加贷款期限到65岁);

5.还款年限:最长5年期(部分职业可以贷8年)。

北京房屋装修贷款

二、北京装修贷准入条件:

1.个人有住房按揭贷款或公积金,房产净值(房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度×0.4)能够覆盖分期金额;

2.最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金,或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元;

3.房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房(即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等);

4.房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡×0.4=剩余可贷金(需大于10万);

5.可准入房产类型:商品房、安置房、自建房。

北京房子家装贷款

三、北京装修贷征信要求:

1.征信记录良好,无历史恶意逾期,无当前逾期 ;

2.两年内征信要求逾期累计不能有连3累6,查询次数(近2个月不超过5次,半年不超过7次) ;

3.贷记卡使用率不超过80%,负债比不超85%;

4.职业是工薪白领,人行征信评分需达到800分(含)以上;

5.公务员,事业单位,国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入。

北京房产装修贷

四、北京装修贷相关问题:

1.家装分期贷款的金额是固定的吗?最多能贷多少?

目前家装分期贷款上限是100万,客户根据自身情况在5~100万间灵活选择。银行根据客户的收入情况、征信情况等综合情况做评估后才能确定客户申请的额度是否通过。

2.个人一定能贷到预期的款项吗?

银行根据客户提供的信息进行评估,其中经济收入、征信状况、其他贷款情况等都会对额度申请有影响,如担心额度申请可增加其他共同还款人或增加资产证明,这样可提高申请的额度。

3.家装分期贷款的利息怎么计算?

家装分期月利息0.25%,1万元每月最低至25元。

4.家装分期贷款的必要条件?

有房子真实装修,个人征信没有不良记录,有稳定还款能力。

5.哪些房子可以申请家装分期贷款?

商品房(开发商精装交房的也可以)、自建房、安置房均可申请,自建房看房产证土地性质及实地调查情况判断是否可以准入。

6.申请需要多长时间?

面签办理正常情况30分钟左右,面签办理完后期流程无需客户到场,资料齐全符合准入要求,审批通过正常情况1-7个工作日。

7.多久可以放款?

分期金额15万元以下一次性放款(开发商精装交房的不论分期金额多少均可一次性放款);分期金额15万元以上分两次放款。

北京个人装修贷

五、北京装修贷申请流程:

第一阶段:收集资料.

第二阶段:审核面签.

第三阶段:审批.

第四阶段:客户经理上门勘察.

第五阶段:放款(需下户核实装修进度).

1.精装房一次性放款;

2.毛坯房15万以内水电完工一次性放款;

3.毛坯房15万以上水电完工放款50%,木工阶段或第一次腻子放款剩下50%。