北京房屋装修贷款要怎么办理？

一、北京市银行装修贷简介：

1.贷款利息：月利息0.25%起；

2.还款方式：等本等息、分期还款；

3.贷款额度：最高可贷100万；

4.年龄要求：18-60岁（加贷款期限到65岁）；

5.还款年限：最长5年期（部分职业可以贷8年）。

北京房屋装修贷款

二、北京装修贷准入条件：

1.个人有住房按揭贷款或公积金，房产净值（房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度×0.4）能够覆盖分期金额；

2.最近12个月连续缴存社会保险或住房公积金，或年收入达到6万元或家庭年收入达到10万元；

3.房屋状态为毛坯房及开发商交付的精装房（即含准备装修、装修进行中、二手房翻新、采购家电家具等）；

4.房屋市场价值-名下所有负债余额及贷记卡×0.4=剩余可贷金（需大于10万）；

5.可准入房产类型：商品房、安置房、自建房。

北京房子家装贷款

三、北京装修贷征信要求：

1.征信记录良好，无历史恶意逾期，无当前逾期 ；

2.两年内征信要求逾期累计不能有连3累6，查询次数(近2个月不超过5次，半年不超过7次） ；

3.贷记卡使用率不超过80%，负债比不超85%；

4.职业是工薪白领，人行征信评分需达到800分（含）以上；

5.公务员，事业单位，国企等优质单位正式员工等优质单位征信白户可准入。

北京房产装修贷

四、北京装修贷相关问题：

1.家装分期贷款的金额是固定的吗？最多能贷多少？

目前家装分期贷款上限是100万，客户根据自身情况在5~100万间灵活选择。银行根据客户的收入情况、征信情况等综合情况做评估后才能确定客户申请的额度是否通过。

2.个人一定能贷到预期的款项吗？

银行根据客户提供的信息进行评估，其中经济收入、征信状况、其他贷款情况等都会对额度申请有影响，如担心额度申请可增加其他共同还款人或增加资产证明，这样可提高申请的额度。

3.家装分期贷款的利息怎么计算？

家装分期月利息0.25%，1万元每月最低至25元。

4.家装分期贷款的必要条件？

有房子真实装修，个人征信没有不良记录，有稳定还款能力。

5.哪些房子可以申请家装分期贷款？

商品房（开发商精装交房的也可以）、自建房、安置房均可申请，自建房看房产证土地性质及实地调查情况判断是否可以准入。

6.申请需要多长时间？

面签办理正常情况30分钟左右，面签办理完后期流程无需客户到场，资料齐全符合准入要求，审批通过正常情况1-7个工作日。

7.多久可以放款？

分期金额15万元以下一次性放款（开发商精装交房的不论分期金额多少均可一次性放款）；分期金额15万元以上分两次放款。

北京个人装修贷

五、北京装修贷申请流程：

第一阶段：收集资料.

第二阶段：审核面签.

第三阶段：审批.

第四阶段：客户经理上门勘察.

第五阶段：放款（需下户核实装修进度）.

1.精装房一次性放款；

2.毛坯房15万以内水电完工一次性放款；

3.毛坯房15万以上水电完工放款50%，木工阶段或第一次腻子放款剩下50%。