自贡市、泸州市、资阳市、宜宾市、达州市、贵阳市、海口市、赤峰市2022年5月房产楼市交易信息

一晃2022年已经过去快一半了!回顾过去的5月,放眼全国楼市五月可谓是异常低迷。开年以来,楼市利好不断释放,降息、房贷利率下调、监管部门齐发声……然而,同比去年降幅依然明显,政策对市场带来的作用,暂时还未显现出来。市场信心恢复不及预期。在多变的形势之下,能够看清真相和未来的永远都是数据。自“金三银四”结束后,不少人觉得5月楼市似乎有冷下来的迹象,那么事实真的如此吗?接下来我们通过数据来详细了解!

自贡市

据官方最新数据统计,2022年5月自贡商品住房成交616套,环比上月上升20.07%,同比去年下降30%。成交均价5848 元每平方米。

5月自贡商品住宅成交排行榜前五

绿地·新里城成交150套,邦泰·天著成交77套,阳光·大院成交71套,贝蒙·玖龙天玺成交49套,步步高·润达国际城成交43套。

泸州市

据官方最新数据统计,2022年5月泸州市商品房成交1288套,同比去年下降40%,环比上月上升26%。

资阳市

据官方最新数据统计,2022年5月资阳商品房成交953套,环比上月上升17%,同比去年下降48%。其中住宅成交465套,住宅 成交均价为6042元每平方米。

宜宾市

据官方最新数据统计,2022年5月宜宾商品住房成交1386套,环比上月下降1.5%,同比去年下降45%。截至5月底,宜宾主城区商品住房库存14606套。

5月宜宾各区域商品住房成交信息

三江新区成交539套,环比上月减少68套,成交均价8397元每平方米。

叙州区成交452套,环比上月增加12套,成交均价8099元每平方米。

翠屏区成交395套,环比上月增加35套,成交均价7670元每平方米。

达州市

据官方最新数据统计,2022年5月达州商品住宅成交705套,同比去年下降70%。成交均价6153元每平方米。

贵阳市

据官方最新数据统计,2022年5月贵阳商品房成交面积36.13万平方米,环比上月上升13%,同比去年下降47%。成交均价10645元每平方米,截止5月底贵阳商品房库存1205万平方米。

贵阳商品住宅成交29万平方米,环比上月上升12%,同比去年下降48%。

5月贵阳各区域交易信息

其中白云区成交面积4.9万平方米,成交均价8826元每平方米。观山湖区成交面积9.8万平方米,成交均价12756元每平方米。云岩区成交3.8万平方米,成交均价10940元每平方米。乌当区成交面积0.66万平方米,成交均价9436元每平方米。南明区成交面积5.24万平方米,成交均价1042元每平方米。花溪区成交面积4.82万平方米,成交均价9480元每平方米。

海口市

据官方最新数据统计,2022年5月海口商品房成交3982套,环比上月下降21.09%,同比去年下降37%。

商品住宅成交802套。其中秀英区成交1127套,美兰区成交699套,龙华区成交656套,琼山成交320套。

商品住宅成交前三名楼盘:万华江东麓岛成交217套,海口宝龙城成交174套,海口恒大美丽沙成交94套。

海口二手房

海口5月二手房成交2392套,环比上月上涨了35.06%;同比去年上升7%。其中住宅有1972套。

赤峰市

据官方最新数据统计,2022年5月赤峰全市商品房成交2817套,成交均价6415元每平方米。其中商品住宅2361套,成交均价6554元每平方米。中心城区商品房成交1461套,成交均价7893元每平方米。其中商品住宅成交1296套,成交均价8040元每平方米。

赤峰二手房

5月赤峰全市二手房成交2876套,其中二手住宅成交2346套,中心城区二手房成交1381套。其中二手住宅成交1079套。

总结

纵观上半年楼市情况,无论是“金三银四”还是“红五月”,市场的低迷态势,显然超出大众的认知。即便在楼市暖风频吹的强势延伸之下,在多重楼市购房补贴政策“组合拳”的多重助力之下,楼市成交量依然没有回暖,购房者观望情绪依然严重。我们认为当前房地产市场的主要矛盾是:第一,疫情的反复不确定性以及人们的经济对冲能力下滑,在长期的疫情冲击下,将会不断放大经济活动的限制性,使人们的消费主动性下降;第二,针对企业端的“三道红线”,在去杠杆行为的持续影响下,开发商风险需要向下释放,导致房价的预期波动幅度过大过长,风险下沉将加重人们置业的观望情绪。

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