合肥房产经营抵押贷款如何办理？

一、合肥市银行经营抵押贷：

1.贷款额度：最高可贷1000万；

2.抵押成数：市场评估价7成，公寓、临街商铺评估价6成，写字楼5成；

3.银行利率：先息后本的年化利率3.55%起，等额本息的年化利率4.5%起；

4.还款期限：先息后本最长5年，等额本息最长20年还款；

5.还款方式：先息后本，随借随还，等额本息；

6.审批时效：7个工作日左右。

合肥经营抵押贷款

二、合肥经营抵押贷准入条件：

1.年龄户籍：借款人和抵押人年龄18-70周岁，年龄+贷款期限小于70岁，大陆户籍；

2.公司要求：公司注册满三个月，持股10%满半年，要求真实经营，不接受实控；

3.房产要求：房产持有满1个月，住宅楼龄小于40年、办公写字楼小于20年；

4.房产类型：住宅、公寓、临街商铺、写字楼等；

5.其他规定：接受亲属亲属抵押，异地公司或房产就不接受。

合肥房屋抵押贷款

三、合肥经营抵押贷征信要求：

1.还款逾期：连续逾期小于3次；

2.征信查询：近一个月查询次数小于6次，半年非银行机构不超10次；

3.负债要求：负债比≤80%，近2年贷款不超10个，无2，个贷笔数不超3笔或不超100万；

4.其他规定：有小贷字眼原则上要求结清。

合肥按揭房抵押贷款

四、合肥经营抵押贷材料：

1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证；

2.公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，任意一项（公司纳税记录、工资流水、社保缴纳记录、经营地址租金水电记录）；

3.其他材料：近一年公司和个人银行流水，收入材料，学历材料等。

合肥房屋经营抵押贷

五、合肥经营抵押贷流程：

1.预审材料：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件。

2.申请进件：业务受理，实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料。

3.审批登记：5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项登记。

4.签约放款：申请人出面至少2次，核查场地和抵押物一次，批复后签合同1次，受托支付放款。