合肥房产经营抵押贷款如何办理?

一、合肥市银行经营抵押贷:

1.贷款额度:最高可贷1000万;

2.抵押成数:市场评估价7成,公寓、临街商铺评估价6成,写字楼5成;

3.银行利率:先息后本的年化利率3.55%起,等额本息的年化利率4.5%起;

4.还款期限:先息后本最长5年,等额本息最长20年还款;

5.还款方式:先息后本,随借随还,等额本息;

6.审批时效:7个工作日左右。

合肥经营抵押贷款

二、合肥经营抵押贷准入条件:

1.年龄户籍:借款人和抵押人年龄18-70周岁,年龄+贷款期限小于70岁,大陆户籍;

2.公司要求:公司注册满三个月,持股10%满半年,要求真实经营,不接受实控;

3.房产要求:房产持有满1个月,住宅楼龄小于40年、办公写字楼小于20年;

4.房产类型:住宅、公寓、临街商铺、写字楼等;

5.其他规定:接受亲属亲属抵押,异地公司或房产就不接受。

合肥房屋抵押贷款

三、合肥经营抵押贷征信要求:

1.还款逾期:连续逾期小于3次;

2.征信查询:近一个月查询次数小于6次,半年非银行机构不超10次;

3.负债要求:负债比≤80%,近2年贷款不超10个,无2,个贷笔数不超3笔或不超100万;

4.其他规定:有小贷字眼原则上要求结清。

合肥按揭房抵押贷款

四、合肥经营抵押贷材料:

1.个人资料:借款人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明,房产证;

2.公司材料:营业执照正副本,公章私章,公司租赁合同,购销合同,任意一项(公司纳税记录、工资流水、社保缴纳记录、经营地址租金水电记录);

3.其他材料:近一年公司和个人银行流水,收入材料,学历材料等。

合肥房屋经营抵押贷

五、合肥经营抵押贷流程:

1.预审材料:提供房产证、公司情况、征信,判断是否符合办理条件。

2.申请进件:业务受理,实地调查经营场所和拍照,然后上报相关资料。

3.审批登记:5个工作日左右出批复,签订合同,办理抵押出他项登记。

4.签约放款:申请人出面至少2次,核查场地和抵押物一次,批复后签合同1次,受托支付放款。