槐荫公园旁,绝版“藏品”洋房,谁将有幸收藏?

楼盘测评是孝感楼市小诸葛自媒体,我们将在未来半年时间,精细踩盘,客观评价,将孝感100个左右新盘和二手房小区,精准传达,配置历史交易数据等。并从一个客观更加专业的角度,分析当下孝感市场中消费者关注比较多的楼盘优劣势,提供购房者作为决策参考。

如果你不喜欢高层住宅,又喜欢一梯两户的多层洋房,槐荫公园旁边刚好有一个成熟的小区,有些业主都入住快十年了,后面又加推了三栋带电梯的多层洋房。今天我们要测评的就是西湖明珠这个项目。

西湖明珠建于2008年,由风竹园,阳光宅,清风苑,傲梅阁四个组团组成的大型社区,这里曾经是很多人购买二手房的首选,小区环境优雅又自带幼儿园且靠近孝感槐荫公园,时隔十载,终于加推傲梅阁三栋带电梯的多层洋房,且全部精装。

开发商之前是孝感房管局百分百控股企业,孝感安居房地产开发有限公司,现在全部

转为孝感国资委分百控股,房屋质量大家就可放心。

小区位置:

孝感市天仙路和北京一路交汇处,孝感晒书台小学对面

小区参数:

1.小区于2007年开始建设,2012年基本全部交付

2.风竹园是由17栋六层的楼梯房组成,阳光宅由两栋29层的电梯房和14栋6到7层的楼梯那个组成,清风苑由三栋16层的电梯房和5栋多层楼梯房组成,傲梅阁由9栋多层组成,目前在售的6栋8栋和10栋带电梯。

3.停车管理为是80元/月,物业管理费多层 0.6元/平米 高层 1元/平米

4.小区入住率70%,老人和小孩比较多,生活氛围浓厚,小区幼儿园是蓝迪教育投资的西湖明珠幼儿园

5.小区内有网球场,有凉亭和健身设备,环境优雅。

在售产品

153平米 164平米 176平米 三个大户型,入手门槛是150万,均价在9700元/㎡

153平米户型图

164平米户型图

实景图(一)

实景图(二)

实景图(三)

小区优势:

1.新城区和老城区交汇处,可享受周边成熟的生活配套

2.小区内部环境到公园环境都非常适合居住

小区环境(一)

小区环境(二)

小区环境(三)

3.出小区南门就是对口晒书台小学,接送孩子非常方便

小区劣势

1.小区对口的西湖中学学校,教育质量和高中升学率在孝感城区水平一般

2.停车位比较紧张,西面的熊咀社区拆迁后,未来工地施工肯定有噪音和灰尘污染

3.房屋总价高,未来想快速出手,比较困难。