哈尔滨楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从11027元变为10867元，本周下跌160元，持续下跌。二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为98556套，98337套，98929套，上下震荡。
现在哈尔滨房价跌幅越来越明显了，很多在哈尔滨持有多套房的业主，在各种的花式降价卖房套现。
哈尔滨的这些二手房房东砸盘，哈尔滨的新房市场也自然热不起来，今年哈尔滨楼市从1月到5月份，哈尔滨的新房住宅成交面积才只有39万平方米，这意味着每个月卖出去的新房，连1000套都不一定有。
哈尔滨好歹也是一个1000万人口的省会城市，一个月新房只能卖出去1000套左右，这个成交量太低了，就算哈尔滨楼市不卖地了，光靠之前的存量新房，都要卖很久。
哈尔滨的二手房房价估计还会继续下跌，因为现在哈尔滨的新房房价已经跌到了9599元，而哈尔滨的二手房平均挂牌价还在1万以上，这说明还是有比较大的下跌空间。
哈尔滨作为国内发展最早的几个城市，哈尔滨楼市里面大部分人都是不缺房子的，只是说这个房子居住品质不一样而已。
哈尔滨楼市如果没有什么产业方面的特大利好，来一些比较实际的政策，光靠放开限购、限售，已经是没什么用了。
厦门楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：
一、厦门楼市二手房挂牌价从51789元变为51760元，本周下跌29元，持续下跌。二、厦门楼市近三周在售二手房数量为28445套，27652套，27654套，上下波动。
现在厦门楼市也降温了，厦门楼市今年的高潮期结束了，那些要给孩子买学区房的家长，都已经入场了。没了这些买学区房的人，光靠那些为了结婚，又或者是刚需自住的人，是没办法把厦门房价撑起来的。
厦门楼市今年上半年一共卖出去了8163套新房，同比去年下跌了61.9%，成交价的跌幅要比成交量跌幅还要明显。厦门今年上半年的平均成交价是36495元，去年上半年平均新房成交价是37112元，今年上半年新房房价比去年还要低一些。
现在厦门楼市的土拍不够热，一些房企拿地都很谨慎，也是看出来厦门楼市的需求量已经没有之前那么高了。
虽然说厦门是福建有钱人的最爱，但当面对厦门岛内6万一平的房价时，那些福建有钱人还是比较谨慎的。福建那些老牌有钱人在厦门岛内早就已经买房了，这几年新出来的有钱人也不多，厦门的高端新房如果没有房价倒挂的话，也不太容易卖。
现在厦门楼市岛内房价还是比岛外要坚挺一些，毕竟在那些有钱人眼里，只有岛内才算是厦门。
苏州楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、苏州楼市二手房挂牌价从21834元变21827元，本周下跌7元，持续下跌。二、苏州楼市近三周在售二手房数量为130533套，130756套，130956套，持续上涨。
三、苏州楼市近三周在售二手房成交数量为1353套，1425套，1391套，上下震荡。
苏州房价跌个不停，把那些苏州炒房客都要急死了。明明苏州房价都没有南京、杭州房价高，作为长三角第四强的城市，房价老是不涨，吹那么久，也是比较无奈了。
现在苏州楼市的新房成交量对比之前，的确是有增加，但也没有像房产中介一样说得那么夸张。6月份的时候，苏州的新房住宅成交量是17288套，但是这里面有1万多套，都是安置房签约导致的，不是真的普通商品房。把这些政策性的新房去掉以后，苏州6月份的新房成交量是6737套，比苏州5月份的5589套要高一些。
苏州园区前段时间开盘的那个网红新房，均价在44000元左右，房子面积是144平和128平，总价是在549万到657万之间，而周围的二手房挂牌价都在6万以上。这楼盘能那么火，上千人摇号，甚至连网红经济学家任泽平都去了，主要还是价格不高，而且和周围又有约200万的价差。
苏州楼市的新房市场是热了，但是苏州的二手房市场还是没有热起来，苏州的二手房成交量这段时间没能跟上新房的节奏。
苏州的房价本来也不低了，全国那么多城市，苏州房价能稳稳地排进前十的，能在苏州买得起房的年轻人就那么一小撮。
苏州楼市如果没有再进一步的放松调控，苏州房价就不会有太大的变动。
青岛楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、青岛楼市二手房挂牌价从16524元变为16502元，本周下跌22元，持续下跌。二、青岛楼市近三周在售二手房数量为79061套，79371套，76867套，突然减少。
三、青岛楼市近三周在售二手房成交数量为1456套，1243套，969套，持续降低。
现在青岛的房价还是跌个不停，尤其是青岛那些郊区的房子，不管是新房还是二手房，房价都在下跌当中。
青岛楼市前段时间把一些政策性的房子也纳入了新房网签量里面，导致青岛楼市的新房成交量大幅度的增加，简直就是突飞猛进，比成都楼市的成交量都要高，吊打全国，基本上每天能有1000套的新房网签量，但那个成交量没有什么意义，大部分都是安置房网签，不是真的新房。
现在青岛那些郊区的新房楼盘还是要靠降价才能卖出去，想要平价销售，都是一个奢望。
青岛的房产中介把青岛的待售二手房又给下架了不少，但这也无法改变青岛二手房成交量越来越低的现实情况。
青岛楼市已经没有什么投资价值了，首先青岛房价并不低，看着青岛的平均房价只有16000多元，这是因为青岛的远郊区拉低了青岛的房价，青岛主城区里面房价都在2万以上，高的像是崂山、市南，平均房价都在3万以上了。其次是青岛楼市库存量是全国排名第一的，包括青岛主城区里面，都有不少新房楼盘在那卖不出去。
青岛楼市现在想要真的火起来，难度还是比较高的。除非整个山东的那些年轻人都离开家乡，来青岛买房，不然光靠这种零零散散的购房者，是无法把青岛房价撑起来的。
大连楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、大连楼市二手房挂牌价从15033元变为15019元，本周下跌14元，持续下跌。二、大连楼市近三周在售二手房数量为96950套，97042套，97035套，上下震荡。
三、大连楼市近三周在售二手房成交数量为890套，931套，842套，上下震荡。
现在大连楼市又进入到了横盘阴跌期，这个时间段的大连楼市，想要热起来，都有些不容易。
大连楼市的二手房成交量一周连1000套都不到，始终迈不过这个坎，这也意味着大连二手房市场的热度也不高，很多二手房就是卖不出去，然后房东也不降价，双方就那么僵持着。
现在大连的新房楼盘倒是学得比较聪明，降价的欲望也比较强，尤其是金州那边的新房楼盘，很多都在搞活动，在降价卖房。也是靠着这些降价的新房楼盘，让大连楼市的普宅成交价已经跌到了13712元了，这个房价比大连的二手房挂牌价都要低多了。
大连楼市想要热起来，核心还是要靠东北楼市复苏，毕竟会到大连去买房的人，大部分都是东北当地人，如果说东北楼市都不热起来，那么大连楼市自然也是无法热起来的。
现在大连二手房房价跌幅比较大的小区，还是高新园区的那个恒大的二手房小区，不知道是受到了恒大的影响，还是这个小区里面的房东比较急用钱，出现了一些砸盘的二手房房东，把这个小区的成交价给拉低了。
大连的外来人口不算多，如果说大连产业没搞起来，东北楼市也没热起来，大连房价有可能就会一直这么横盘阴跌下去了。
宁波楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、宁波楼市二手房挂牌价从26386元变为26370元，本周下跌16元，持续下跌。二、宁波楼市近三周在售二手房数量为76676套，76933套，77080套，持续上涨。
宁波房价这次下跌周期估计不会短了，宁波楼市的利空太多了，不是靠放松一下限购，就能让宁波楼市重新热起来的。
现在宁波楼市最大的问题是，宁波房价已经不是低位了。宁波的平均二手房房价都在26000多元，而宁波的鄞州区里面的大部分新房房价都在35000元到40000元之间，这个平均房价已经直追南京、苏州、杭州这些长三角的强市了。
如果说看二手房房价的话，那么宁波的一些二手房小区房价都飙到了8万了，虽然不一定能卖出去，但是二手房挂牌价就挂那么高。
宁波本来就是以制造业，还有港口为主的。现在国内制造业的压力那么大，而且外贸行业的压力也比较大，这些都是对宁波比较重要的产业，很多小老板都是靠这个为生。现在这些行业不景气，宁波房价下跌的压力也就越来越大了。
宁波楼市现在限购基本上取消了，限售也放松了，二手房指导价去年就放松了，但是这些都没能把宁波楼市给拉起来，这就说明宁波楼市本身还是出了问题，购房者接不动盘了。
临沂楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、临沂楼市二手房挂牌价从9102元变为9085元，本周下跌17元，持续下跌。二、临沂楼市近三周在售二手房数量为29274套，29320套，29463套，持续增加。
现在临沂那些房东能把临沂的二手房卖出去，都算是运气不错了。临沂楼市的整体热度还是在下降当中，不管是临沂的二手房还是临沂的新房楼盘，都是以降价为主的。
临沂房价过去涨幅太高了，以至于临沂楼市现在也遭受到反噬，房价被动性的下跌。在2015年的时候，临沂房价就只有4千多一平，等到了2018年的时候，临沂房价已经涨到了6千多，后来在2021年的时候达到了巅峰的1万出头，2021年下半年开始下跌，现在临沂房价从1万出头，跌到了9000多元，但这依旧比2015年的4000多一平，翻了一倍多。
临沂楼市过去房价能大涨，主要靠的棚改拆迁，而不是产业驱动。临沂这两年的确是招来了一些江浙的工厂，但是这些工厂来临沂，本身就是看中临沂工资比较低才来的，这也意味着这些产业的到来，并没有给临沂增加实际的收入，只是增加了就业岗位而已。
临沂房价能撑到现在，还没有出现大的跌幅，是因为临沂人口比较多，1100多万的人口，决定了临沂楼市再怎么样，都会有一些手上有钱的刚需，这些刚需是支撑临沂楼市的主要购买力。
临沂房价后期大概率还会跌，购房者需要谨慎一些。
嘉兴楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：一、嘉兴楼市二手房挂牌价从19125元变为19101元，本周下跌24元，持续下跌。二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为44675套，44724套，44970套，持续上涨。
现在嘉兴房价还是跌个不停，嘉兴楼市今年从年初一直跌到现在了，待售的二手房数量也在一直增加，嘉兴房东想要卖房套现的心情更加强烈了。
嘉兴楼市最大的优势，就是挨着杭州和上海，这是嘉兴楼市最大的支撑点，嘉兴本身的产业也有，但没有特别强的产业。嘉兴有不少小产业，都是从上海、杭州那边外溢过来的，这也让嘉兴的房价跟着水涨船高。
现在杭州、上海都在大力发展自己的新区，也没有多余的产业分给嘉兴了，再加上嘉兴楼市的棚改拆迁也结束了，嘉兴楼市要靠本地的那些购房者来支撑，还是比较勉强的。
嘉兴的人口数量本来就不多，而且因为之前棚改的数量比较多，这也让嘉兴本地人手上都有很多套房，根本不缺房子，而那些外地人在嘉兴工作，想要在嘉兴买房，但也没钱，买不起。
嘉兴楼市现在新房库存量越来越高，嘉兴的郊区新房楼盘已经不要求加价了，嘉兴主城区的新房楼盘后期大概率也不会要求加价的。在嘉兴买房不用急，还是要多走走看看，嘉兴房价涨不起来了。
2022年7月第一周珠海楼市数据出炉，其中：一、珠海楼市二手房挂牌价从23525元变为23501元，本周下跌24元，持续下跌。二、珠海楼市近三周在售二手房数量为30784套，30971套，31249套，持续增加。
去年在珠海房价高点买入的人，现在肠子都要悔青了，珠海现在的房价比去年同期至少跌了10%以上，珠海房价这么高，跌个10%，房价一平也要超过2000元了。
珠海楼市现在的待售二手房数量还在增加，说明珠海房东们想要抛售二手房的心态还是比较强烈的，他们也不愿意持有珠海的二手房了。珠海的二手房比珠海的新房还要惨，珠海的二手房房价从2018年之后，基本上没有涨了，一直都是横盘阴跌的。
今年上半年珠海的新房住宅成交量只有11475套，同比去年的28357套，下跌了59%，这个跌幅是非常明显的了，这也说明珠海房价下跌是一个大趋势，很难逆转。
珠海的新房房价也从去年上半年的27000元，跌到了现在的24000元，新房成交价一平跌了3000元。现在珠海楼市想要找几个不降价的新房楼盘，都有点不容易了。
珠海房价本来就没有什么支撑点，现在楼市降温，珠海楼市自然也就不行了。在珠海买房还是要谨慎一些，不要高位接盘了。
2022年7月第一周洛阳楼市数据出炉，其中：一、洛阳楼市二手房挂牌价从9087元变为9065元，本周下跌22元，持续下跌。二、洛阳楼市近三周在售二手房数量为23387套，23335套，23420套，上下震荡。
现在洛阳楼市还在继续降温，洛阳楼市已经出台了那么多的救楼市政策，依旧是没能把洛阳楼市拉起来。
洛阳楼市的待售二手房数量虽然没有再增加下去，但是洛阳的二手房挂牌价却还在跌个不停。洛阳楼市的整体热度还是不够高，购房者太少了，导致洛阳新房和二手房之间比较内卷。
洛阳楼市这段时间又出台了新政策，也就是受到疫情影响用公积金贷款买房的人，无法正常还公积金贷款的，可以不做逾期处理，也就是上不征信，能延期到今年年底。从这个也能看出来，今年洛阳很多做生意或者打工的人，收入都受到了影响，不然的话也不至于能公积金贷款都还不上。
现在洛阳楼市最大的问题有两个，一个是内部问题，也就是洛阳的新房库存量那么高，超过了400万平方米，还有一个是郑州在不断的虹吸洛阳的年轻人，本来洛阳买房的人就不多，郑州再一抢，就更不多了。
洛阳楼市没有其他的重大利好，洛阳房价大概率还会跌。