代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
金九银十已收官，但地产的寒冬似乎没有因此回暖。
依照惯例，即使开发商在上半年有所保留，到了这个公认的楼市旺季也会加足马力促销回款，购房者趁机挑选笋盘。
然而，今年情况却是截然不同。
克而瑞统计到，今年金九银十期间，泛粤西北8城一共网签一手住宅3.8万套，比去年再减少约5000套。
事实上，去年作为地产调控密集的年份，金九银十便已严重失色；在政府极力救市、利好不断的今年，泛粤西北8城仍表现乏力，成交再度探底。
现阶段的房企，或许会有“悲寂寥”的感觉，尽管他们加大打折力度，变着法子开展花式营销，但楼市仍少了许多项目销售的捷报，显得格外冷清。
金九银十不再，但逆势方显真英雄，哪些房企可以突破重围？今天克而瑞公布《2022年1-10月泛粤西北房企流量金额/面积排行榜》，随克而瑞一起来看看！
榜单解读
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首先，随克而瑞来看看今年1-10月泛粤西北＆粤中8城商品住宅市场表现如何。
由图可见，今年前十月，8城商品住宅供求数据同比呈现齐刷刷下滑；毫不意外的是，各城商品住宅揽金规模亦大幅缩减。
具体看，位落珠三角的中山市今年1-10月商品住宅合计成交28957套，同比减少34.5%；揽金规模同步缩减，合计442.7亿，位居8城第一，但同比降幅近四成。
了解到，今年以来中山楼市氛围低迷。尽管5月中山除石歧与东区外，其余区域全部取消限购，同时还搭配购房消费券、放宽入户及二成首付等利好，但楼市成交依然静如止水。
揽金第二名则是清远市，今年1-10月，清远商品住宅合计成交36882套，揽金290.49亿。值得一提的是，清远也是8城中唯一成交体量突破3万套的城市。
紧接着，湛江市以251.6亿成交金额排第三名。统计到，今年1-10月，湛江市商品住宅成交套数为23987套，同比下降41%，也是8城中跌幅最大的城市。
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与此同时，纵观泛粤西北楼市，分化早已成为市场主流，粤西北、粤中8城TOP10房企业绩差距悬殊。
据克而瑞数据统计，今年1-10月，TOP10流量金额规模突破百亿的仅有中山、清远、茂名、肇庆四城；与去年彼时相比，湛江、韶关已跌出百亿队列。
不过，从同比角度看，清远TOP10流量规模缩水幅度最大，由去年同期的350.48亿缩减至150.28亿，跌幅高达57%。
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从整体市场的行业集中度看，今年1-10月泛粤西北8城TOP10房企基本高于30%。
其中，韶关市TOP10房企行业集中度最高，占据69%；其次是云浮，TOP10房企的销售市场集中度占比61%；阳江位列第三，TOP10房企占领全市一半市场。
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最后，来看看今年1-10月跻身泛粤西北榜单的前三强房企：
碧桂园一骑绝尘，凭借多城联动、下沉布局的优势，以217.46亿元、329.98万平的销量业绩，蝉联泛粤西北流量金额＆面积双榜冠军。同时，碧桂园还一举斩获粤西北七城双料桂冠，战力非凡！
保利华南则重点布局热门城市，以84.42亿元、110.44万平的销量业绩，拿下今年1-10月泛粤西北流量金额＆面积榜双项亚军。其主力布局中山、茂名等热门城市，业绩版图遍地开花。
此外，万洋众创城以43.68亿、93.23万平的销量业绩跻身本次泛粤西北房企销售流量双榜季军。
粤西北、粤中8城2022年1-10月金额/面积TOP10榜单，公布如下：