装修车不许进小区？
物业经理带头敲诈业主
上海一小区物业主管竟伙同物业客服部主管、保安部主管等，借故刁难需装修房屋的业主，逼迫众多业主给付财物，非法获利3万余元和10余条中华香烟。业主最终选择报警。近日，上海市青浦区人民检察院以涉嫌敲诈勒索罪对三人提起公诉。
2020年6月，周南都受聘于上海市某小区任职物业经理，负责该小区物业服务，其下客服部主管名叫陈俊，保安主管名叫宋小伟，另有20余名保安。
周南都上任后与陈、宋巡逻发现该小区多户在进行装修，有部分业主存在违法搭建行为。按正确程序，应当由他开具“整改通知单”告知业主，并要求责令整改，如业主不服，则应抄告拆违办等上级执法部门处理。周南都起先确实这样做了，但在执法部门介入后，违章的业主往往迫于压力来到物业寻找周南都咨询，其中也有人向他求情。来的人多了，周南都三人便萌生出了借此牟利的想法。
周南都让陈、宋带着保安队员们在小区内巡逻，不久后果然发现一户正在违规搭建雨棚。宋小伟亲自上门对该户业主进行“警告”，在一番冠冕堂皇的训诫后却又小声向这业主暗示：“给点好处费，这事就算过了。”业主不以为然。但第二日，宋小伟却带着十余名保安直接上门阻挠施工。业主不堪其扰，只得包了个2000元的红包塞进宋小伟的裤袋里。宋小伟摸摸厚度，十分满意，带领保安队撤回。拿回的红包被周南都和陈、宋三人瓜分。
尝到甜头的三人自此一发不可收拾，不但对小区内有违章的业主进行暗示“收取好处费后，可以对整改行为视若无睹”，甚至对正常装修的业主也施加手段敲诈勒索。在短短数月时间内以不让装修工人进行房屋装修、阻碍运输车辆进入小区、拆除业主家中违章搭建等为由进行敲诈勒索，共计敲诈业主近10户，非法获利3万余元、中华香烟10余条。最终业主们不堪其扰，报警举报。
检察机关审查认为，周南都等三人以非法占有为目的，强索他人财物，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》，遂以涉嫌敲诈勒索罪提起公诉。
本案起诉后，承办检察官针对本案反映的行业制度建设中的突出性问题，依法向青浦区住房保障和房屋管理局制发了社会综合治理类检察建议，提出包含积极指导和监督相关物业管理招投标活动、依法从严处罚涉案物业服务企业及相关责任人员、对辖区内物业公司加强政策和法律宣传等内容的检察建议。该检察建议得到了被建议单位的高度认可和及时有效回复，实现了办理一案，治理一片的良好监督效果。（文中人物均为化名）
作者 | 胡蝶飞 王擅文
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整理 | 谢钱钱
编辑 | 王菁