资产公告
2023年1月18日，根据债权人的申请，德州市陵城区人民法院裁定受理德州华北肥业有限公司（以下简称“华北肥业”）破产清算一案。2023年2月14日，法院作出（2023）鲁1403破1号之一《决定书》，指定山东华信产权流动破产清算事务有限公司为管理人（以下简称“管理人”）。为提高破产工作效率，实现资产价值最大化，维护债权人等相关利害关系人的合法权益，管理人现发布华北肥业资产推介公告，诚邀意向人前来华北肥业实地勘察、投资。
一、华北肥业基本情况
华北肥业系于2004年7月22日在德州市陵城区注册成立的有限责任公司，统一社会信用代码913714217648421365，注册资本1010万元人民币，注册地址陵县经济开发区扶丰街北首西侧，经营范围掺混肥料;控释肥料（控释肥料、部分控释肥料）生产、销售（凭全国工业产品生产许可证经营,有效期限至2018年1月5日）（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
二、 资产概述
华北肥业名下有土地使用权一宗，座落于陵县开发区扶丰街北首西侧，地类（用途）系工业用地，使用权类型系出让，终止日期系2060年4月7日，使用权面积50997平方米。
华北肥业名下土地使用权地上有房屋建筑物、构筑物等，其中有证房屋三处（套），证载面积11814.44平方米。
三、优势
德州系中国冀鲁交界地区的交通枢纽和经济中心、鲁西北重要的工贸城市、山东省新能源产业基地，其地处中国华东地区、山东西北部、黄河下游冲积平原，是山东的西北大门，北临沧州，南接济南、聊城，西邻衡水，东连滨州。德州亦是中国太阳城、中国功能糖城、中国优秀旅游城市以及国家交通运输主枢纽城市之一，处于环渤海经济圈、京津冀经济圈、山东半岛蓝色经济区以及黄河三角洲高效生态经济区交汇区域。
华北肥业所处的德州市陵城区地处鲁西北平原，位于北京、天津、济南之间，素有“京津门户，九达天衢”之称；其注册地址系原陵县经济开发区，公司及主要资产位于园区主要位置，交通便利、地理位置优越。厂区拥有观光池、车位、办公楼等成熟配套设施，四邻清晰、结构方正，交通便利，投资、自用优质资产的首选。
四、投资接洽条件
华北肥业现处法院裁定受理但尚未宣告破产阶段，故该案存在破产清算转重整程序的可能。管理人基于资产价值最大化原则及综合考量资产处置效率、有效盘活资产等因素，拟定本公告以资产推介及预招募投资人。意向人向管理人咨询、考察华北肥业资产非公开信息时，需提交投资意向书，意向书包括但不限于以下资料：
1、意向人介绍（意向人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）；
2、意向人的主要业务（业绩）情况和近三年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等）；
3、意向人拥有良好商业信誉和充分履约能力，与投资规模相匹配的资金实力和融资能力证明；
4、投资方案（投入资金安排、偿债方案、经营方案等）（如有）；
5、相关盖章附件，包括：企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件；现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；
法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的授权委托书原件和受委托人身份证复印件；载明联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址的书面文件；
6、意向人书面承诺履行对与管理人等部门对接过程中知悉的华北肥业相关信息资料的保密义务；
7、个人投资者需提供与其资金实力匹配的投资规划方案；
8、需要提交的其他资料。
本公告最终解释权归管理人所有。
德州华北肥业有限公司管理人
二〇二三年三月十六日