亿翰今日资讯｜5月17日

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5月16日，国家统计局发布了2023年1-4月份全国房地产市场基本情况。

1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。

1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。1-4月份，房地产开发企业到位资金45155亿元，同比下降6.4%。

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.78，为较低景气水平。

5月15日消息，鉴于销售和资金状况改善，穆迪将中国房地产行业前景展望从负面转为稳定。另于5月10日，穆迪表示，随着政府努力支持房地产行业及改善国内融资环境，离岸市场将会放缓，在岸市场趋势相对稳，预计未来一年中国公司债违约将会减少。

5月16日，成都市进行5月份第二场土拍。本场土拍共成交4宗宅地，总成交面积达166亩，总成交规划建面为21.32万㎡，总成交金额为24亿元。

据统计，共有24家企业报名，以央国企报名为主。本次出让的4宗宅地中，2宗位于主城区、2宗位于近郊区。主城高新区南中和31亩热度最高，价格达到触顶熔断，最终由华润在18家报名者中，以楼面价20000元/㎡幸运摇中。主城武侯区丽都43亩宅地经过18次报价最终由国贸以17200元/㎡竞得。近郊区龙泉驿区青龙湖34亩、新都区斑竹园58亩宅地分别由人居和香投以楼面价11300元/㎡、3300元/㎡成功竞得。

5月15日，滨江集团举行2022年度网上业绩说明会，董事长戚金兴，财务总监兼董秘沈伟东，独立董事贾生华出席并回答提问。

戚金兴在回答提问时介绍到，截止目前，公司回款略高于去年同期，土地储备相对充足，今年接下去我们会保持拿地节奏和力度，在优势城市、优势地段、优势产品上发挥优势。

他表示，公司现有在销项目以长三角为主，尤其是杭州，因此公司现金流充足，资产周转率行业前茅。他还提到，全国各地包括海外投资机构看好杭州，有很多意向在项目层面参与合作。

另外，有提问问及未来5年杭州的土地市场的发展情况，亚运会后杭州市场的热度。戚金兴表示，未来5年杭州市场总体平稳，因为杭州人口净流入保持全国领先，经济发展也很不错，所以亚运会以后杭州房地产市场仍然会保持稳健可持续长久发展。

5月16日，湖州吴兴区1宗宅地成功出让。仅1轮报价，湖州玖和置业有限公司（得力集团）以底价44300万元竞得凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块，楼面价6352元/㎡。

5月16日消息，上海网红豪宅云锦东方三期二批次入市，项目认购时间为5月12日~5月16日，预计6月3日开盘。

据悉，云锦东方位于上海徐汇区滨江板块西岸传媒港和智慧谷旁，周边商业、地铁、产业、艺术馆云集，是公认的徐汇滨江一梯队豪宅。

公开资料显示，云锦东方本次整盘的认购均价为164907元/平方米，其中洋房均价约13.2万/平方米，别墅均价约17.82万/平方米。

目前，云锦东方二手洋房挂牌均价约20万+/平方米，别墅挂牌价格更高。这也让很多高分有钱的购房者抱着“买到稳赚千万”的念头，蜂拥而上。“买一套就能净赚2000万”、“摇到房比开发商赚的还多”等噱头十分吸睛。

5月15日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，应公司要求，其发行的2023年9月票据、2024年3月票据、2024年11月票据、2025年8月票据、2026年2月票据、2026年8月票据及2027年1月票据均将自2023年5月16日上午九时正起于联交所暂停买卖，直至另行通知为止。

旭辉控股（集团）有限公司和旭辉永升服务集团有限公司均发布更换核数师的公告。

德勤已辞任旭辉核数师职务，自2023年5月15日起生效，并在其辞任函表示，参照上文所载事项，德勤无法确认是否有任何其他事项须提请公司股东垂注。

同时旭辉宣布委任上会栢诚会计师事务所有限公司（「上会栢诚」）为本年公司的新核数师，任期至上述公司下届股东周年大会结束。

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5月16日，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，从下阶段情况来看，我国制造业投资持续增长仍然有不少有利条件。

一是我国正处在产业升级快速发展阶段，新技术广泛渗透，传统产业改造升级步伐加快，新兴产业发展壮大，这些都会带动制造业投资增长。同时我们看到，新能源产业还有数字经济相关制造业投资增长潜力依然巨大，为制造业投资持续增长提供有力支撑。

二是我国对制造业发展的支持力度不断持续加大。制造业中长期贷款持续保持较快增长，这些推动制造业发展的政策效应也会持续显现。

三是随着经济恢复好转，会对制造业发展提供更好发展空间，有利于制造业投资稳定增长。

近日，自然资源部官号公布69号文，这是继2019年自然资规2号文之后，在用地领域的进一步“放管服”。文中有许多简化拿地手续的举措，尤其注意，文中提到：对市政基础设施和标准厂房建设项目，在不违反市场公平竞争原则的前提下，可在土地供应前，由自然资源主管部门依据国土空间详细规划及土地使用标准核提规划条件，审查建设工程设计方案，按程序纳入供地方案，实施“带方案供应”。

这实际是对前期一些地方“带方案出让土地”实践的认可和支持。

5月15日，东莞制定和发布了《东莞市加快新型储能产业高质量发展若干措施》，进一步加快培育发展新动能，推动新型储能产业高质量发展。

在企业引进和培育方面，东莞将强化产业链延链补链，重点支持引进高性能储能电池、新型储能终端产品集成及关键制造项目，对科技含量高、带动效应强的新型储能重大项目，采取“一事一议”“一企一策”方式在用地、用能、环保、金融等方面予以重点支持。

支持企业增资扩产和技术改造，优先推荐符合条件的项目纳入省级技改资金资助计划，按新设备购置额不超过20%予以奖励，单个项目奖励最高不超过5000万元。

近日，拥有“浪奇”、“高富力”等品牌的老牌日化企业广州浪奇发布公告称，公司控股股东广州轻工集团拟以直接或间接持有的“广州新仕诚企业发展股份有限公司”不低于51%股份与广州浪奇所持有的四块日化资产进行置换。

交易完成后，公司将不再经营日化业务，主要业务将转变为食品及文化创意产业园区开发和运营。这意味着，A股资本市场又将迎来一家产业园区运营商。

5月16日，弘阳官微宣布，弘阳服务·汇得行接连中标华中5个新项目：武汉第四中学、武汉孝感公安局临空分局、武汉协和医院质子医院中心&新医技大楼、武汉天河国际机场公安局、武汉钰龙金融广场，此次中标项目涵盖超高层商业、学校、医院等多个业态。今年以来，弘阳服务已累计新增15个项目。

据了解，武汉钰龙金融广场是弘阳服务首次进驻超高层商业物业管理项目。该广场是由天立不动产(武汉)有限公司投资建设的263米超高55层综合楼。

今年以来，弘阳服务管理版图不断扩容，陆续签约张家港望江水岸、无锡悦峰新邸案场、南通英伦花园（御景园）二期案场、成都传化公路港、南京荣鼎幸福城等15个项目，管理面积36.03万平方米。根据2022年财报，弘阳服务布局全国55座城市，在管项目285个，在管面积4486.4万平方米，其中市场外拓面积达2140.67万平方米，占在管面积的47.71%，相较同期增速为11.78%。

2023年5月10日，保利物业与江门市蓬江区人民政府白沙街道战略合作签约仪式在江门市蓬江区白沙街道办事处隆重举行。双方以合作发展为导向，致力于通过全域化治理现代化服务模式，助力白沙街道焕新形象名片。

江门市蓬江区白沙街道位于蓬江区南部，行政区域面积达22.2万平方千米，下辖共有43个社区，常住人口约27万。白沙街道具有拥有众多的历史文化资源，辖区内有著名的陈白沙祠、三十三墟街等历史景点，同时也是全国著名侨乡。白沙街道在文旅、公服等方面，都存在与保利物业实现联动发展的空间。

根据协议，保利物业将协同白沙街道，围绕物业管理服务、公共资源运营管理、公共服务管理、环卫一体化、城镇绿化养护工程、城镇零星市政养护工程、城镇亮化养护工程、镇城区老旧小区、公房、立面整治管理等领域展开合作，为白沙街道推进市域城镇治理现代化注入保利力量，提升人民生活的幸福感与满足感。

5月15日，鑫苑物业服务集团有限公司发布了复牌进展的季度更新，联交所此前已向鑫苑服务发出复牌指引及额外复牌指引。鑫苑服务应，(a)对未经授权的抵押事项展开独立法证调查工作、评估对公司业务运营和财务状况的影响、公布调查结果、并采取适当的补救措施；

(b)证明并无有关管理层诚信及╱或任何对公司管理及经营有重大影响的人士的合理监管问题，乃可能为投资者带来风险及损害市场信心；

(c)进行独立内部监控审查，证明公司已有适当内部监控及程序以遵守上市规则的规定；

(d)向市场告知所有重要资料，以供公司股东及投资者评估公司的状况；刊发所有尚未公布的财务业绩及处理任何审核修订。

鑫苑服务表示，公司正在在其顾问的协助下努力工作，务求尽快遵守并完成上述复牌指引及额外复牌指引。

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5月15日，2023年眉山市洪雅县养老人才培训班正式开课。洪雅县政府副县长梁晓英、县民政局局长张英、九如城成都养老综合体总院长以及重庆总院院长陈海蓉等人共同参加。

据悉，此次培训班的开设采取分层级分类别的形式，主要内容为理论培训和实践演练，培训对象包括院长、护理员及社会人员，分别侧重院际管理及护理实操，培训人群覆盖全县12个养老机构，同时，本次培训还将依托九如城洪雅康养中心的运营优势，采取产教融合的方式，开展人员一对一换岗实习，将乡镇养老机构人员换岗到九如城洪雅康养中心，学习实践养老服务规范化，同时将九如城洪雅康养中心人员换岗到乡镇机构，带动机构内养老服务水平提升，为乡镇养老机构提出优化整改建议，确保全域养老水平均衡发展。

5月15日消息，海航投资发布公告称旗下全资子公司海南和悦家养老投资有限公司与蓝鲸文旅（北京）有限公司签署了合作备忘录，拟共同开展康养旅居项目投资及管理。据悉，双方将在遵守中国法律法规及相关行业规定的前提下，由双方共同认缴出资500万元人民币，在海南省海口市注册合资公司。

海航投资将控股并持有合资公司51%的股权，蓝鲸文旅将持有合资公司49%的股权，合资公司的合资期限为20年，合资公司将共同开展康养旅居项目投资及管理。双方选定的首期合作项目为三亚亚太海航度假酒店暨亚太国际会议中心及三亚唐拉亚秀酒店。双方同意，以首期项目为基础，双方将共同筛选海航信管旗下酒店项目，并同步拓展其他合作方资源。

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5月15日，徐汇区保障性租赁住房(人才安居)服务专窗在徐汇房产交易中心大楼揭牌，同时成立了全市首支保障性租赁住房巡查监管队伍，通过强化“服务+监管”模式，努力缓解新市民、青年人的阶段性住房困难，提高安居品质。

据悉，今年徐汇区将陆续新上市供应3个保租房小区，围绕“两极驱动、东西循环、南北联动、中部提升”的区域发展格局，坚持保障性租赁住房建设全域推进和科学布局相结合。同时，徐汇也将探索推动保租房项目纳入城市网格化管理和社区管理服务，推广“党建引领、群团参与、社会协同、社区自治”的治理模式。

借助全区加快推进“三旧”变“三新”的契机，徐汇还将努力探索把零星征收留改房源、成套改造增量房源等纳入保障性租赁住房和人才公寓房源库，进一步完善城区居住功能、改善居住环境，实现最广泛的人才安居环境提升。

5月15日，滨江集团举行2022年度网上业绩说明会，董事长戚金兴，总经理朱慧明，董秘李渊，财务总监沈伟东出席并回答提问。

关于胡家坪云顶桃源项目，据戚金兴介绍，核心区域的民宿、水库、道路、配套设施今年7月份将基本完成，胡家坪余下的四个自然村到12月底改造完成，明年对王阜乡15个村全面改造推进，计划用5-7年完成改造。

另外，有投资者问及，司持有上百亿的自持公寓滨江暖屋资产近几年是否有增值，未来有无整体出售或者发行REITs。

戚金兴表示，我们的资产从交付以来，租赁运营非常健康，如未来有需要，可考虑发行REITs，但暂未考虑出售。

沈伟东表示，公司总体有息负债可控，同时没有出表的需求，暂时没有自持租赁住宅发行REITs计划。

5 月 15 日，央行发布《2023 年第一季度中国货币政策执行报告》。

报告称，设立租赁住房贷款支持计划。1 月，人民银行印发《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》，设立租赁住房贷款支持计划，额度为 1000 亿元。租赁住房贷款支持计划采取 " 先贷后借 " 的直达机制，按季度发放，支持相关金融机构于 2023 年底前向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津等 8 个试点城市发放租赁住房购房贷款。

金融机构按照自主决策、自担风险原则，发放租赁住房购房贷款，贷款利率原则上不超过 3%，对于符合要求的贷款，人民银行按贷款本金的 100% 予以资金支持，利率为 1.75%。央行指出，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。

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5月16日，华夏银行联合黑龙江象屿农业物产有限公司，面向现代农业产业链，推出首个全栈式数字化的产业融资项目，通过“数字+粮食银行”助力战略储备、服务大田农业，在践行粮食立国、落实乡村振兴战略方面实现了重要突破。

该项目是华夏银行在现代农业领域进行产业数字金融业务探索的重要尝试。　本次“数字+粮食银行”服务模式正是华夏银行推进产业数字化、贸易数字化和金融数字化三化同步的有益实践，也是践行金融为民初心，落实乡村振兴战略的创新探索。

5月16日消息，由国家乡村振兴局指导、全国乡村建设高校联盟主办的全国“百校联百县兴千村”行动推进会在广西玉林北流市举行，“百校联百县兴千村”行动培训班同期举行。28 个省区市“百校联百县兴千村”行动校地合作代表、国家乡村振兴局相关同志、全国“百校联百县兴千村”行动培训班的100多所高校代表等与会。

据了解，开展“百校联百县兴千村”行动以来，各省乡村振兴部门、校地合作签约县党委和政府、乡村建设高校联盟及其成员单位认真贯彻落实，大力推进校地合作，共谋乡村发展思路，共建校地合作基地，共育乡村建设人才，共树乡村振兴样板，推动“百校联百县兴千村”行动实现良好开局。

5月14日，由中国品牌建设促进会、贵州省发改委指导、贵州省品牌建设促进会及贵州省国有资产监督管理研究和服务中心主办的 “品牌引领高质量发展 助力贵州现代化建设”高峰论坛在贵州贵阳举行。

论坛上，“乡村振兴·城市走廊”项目宣布启动，首站“多彩贵州-乡村振兴·城市走廊”正式落地。该项目由贵州省品牌建设促进会联合国内酒店全场景生态运营的领军企业广州携旅集团、中国华夏文化遗产基金会、中国市场学会文旅专委会共同建设，将以创新的酒店全场景营销模式，促使贵州省优秀的农特地标产品、非遗文化、景点风光、老字号产品精准触达中高端商旅人群，从而带动贵州本地品牌与文旅市场的高质量发展，为乡村振兴赋能。

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