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又一年过去了，时间的翻阅平淡如水，但就房地产行业而言，却是生死交加。若干年后回望，2021年是道分水岭。
过往有多意气风发，如今可能就有多狼狈不堪，借用一句话，所有命运的馈赠，早已在暗中标注好了价格。
后来者想在行业打出自己的标签，必须遵循两条——一是不忘初心；二是赋能未来。前者代表情怀，后者彰显格局。唯二，才有未来。
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房地产行业的初心是什么？用最俗气的话讲，就是在同等价位内，建最好的房子。现在各地纷纷出台限价，等于说政府划定了同等价位，这时候，比拼的就是谁家的房子造得好了。
说到造好房子，没有比绿城更响的名头了，至少在浙江境内是这样。
前几天去杭州东站接朋友，车过笕桥，一栋栋轻盈通透的房子就在眼前浮现，宛若一片美丽的海市蜃楼。
这个楼盘就是春来晓园。
春来晓园效果图
春来晓园尚未交付，但呈现的外立面就已是美不胜收。这是绿城房子的灵魂所在，让人在看到的第一眼就爱上它。
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过往这种美，绿城多留在杭州、上海这样的大城市。如今随着版图的扩展，绿城已将更多的美带到各地。像在浙江，绿城就已实现11个地级市的全覆盖，进入的县域高达40多个。
早几年，“绿粉”们争先恐后跑到杭州买房，现今在家门口，就能一圆很多人的居住梦。
事后盘点，这是种无与伦比的“双赢”——基层赢得好房子，绿城呢，则赢得好业绩。
2021年，绿城在浙江实现了史无前例的“三个千亿”——千亿投资额；千亿销售额；千亿回款额。投射在克而瑞《2021年大浙江房企排行榜》上，绿城占据流量榜、权益榜、全口径榜和拿地金额榜“四榜”第一。
2021年绿城实现“三个千亿”，占据“四榜”第一
生死关头，很多房企喊出“稳健”口号。何为“稳健”？如是。
当房住不炒深入人心，像绿城那样的好房子真的一套足矣。
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能力越大者，责任自然越大。
绿城这样的企业，注定要为行业赋能，甚至为城市赋能。
关于行业赋能，已毋须赘言。中国房地产发展进程中，绿城扮演过太多的“第一”。
只是精湛如绿城，对于行业赋能，也永无尽头。
2021年，绿城在浙江迎来19次交付，每一次交付，都是对行业发展高度的又一次极限探索。
杭州沁园以超扁平的风格，配以深灰色玻璃+铝板立面，为城市带来建筑美学的新定义；
杭州沁园实景
杭州湖境云庐，绿城以原创级城市院子TreesVilla，重新确立现代东方建筑的意境形态；
杭州湖境云庐实景
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也因此，一系列的国内外大奖纷至沓来。
杭州的春风金沙，入围伦敦设计奖-住宅建筑-国际类别SHORTLIST奖；
杭州春风金沙效果图
义乌桃花源，摘得美国缪斯（MUSEDesign Awards）Architicrural Design-Residential金奖；
义乌桃花源实景
衢州礼贤未来社区荣膺2021PIO环球地产设计大奖；
衢州礼贤未来社区效果图
宁波凤起潮鸣，获得美国TAC世界设计奖-建筑设计大奖Winner；
宁波凤起潮鸣实景
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这也是房地产行业的上下半场，上半场造房子，下半场建城市。
这一方面是由建筑本身所决定的。房子本就是城市建设的一部分，其美丑好恶，在一定程度上定格城市形象。
另一方面是由不断扩充的美好生活所决定。当一个人安顿好基本居住后，他一定会延伸出更多的需求，物质的、精神的、有地方工作、有场所逛街、有目的地度假等等。最好很多场景还能共融。
因此，优秀的房企，一定是把自己放在城市空间和当下语境来思考问题，这时候，它也早已脱离单一的开发商身份，转而变成城市的共建者。
为此，绿城特地在去年10月，与省住建厅和浙工大共同举办“浙里安居 共享美好”论坛，开启政企研学合作模式。
“浙里安居 共享美好”主题论坛现场
绿城自身更是早早从传统住宅，全面进阶到未来社区、TOD、美丽乡村、工业、商办、城市综合体、城市地标等领域，在浙江实现全域全品类周期的开发和运营。
这里面TOD项目有杭州杨柳郡园、杭州月映咏荷园、宁波云栖桃花源、宁波杨柳郡、宁波芳菲郡、宁波咏兰郡、宁波春来晓园等；
城市地标包含有杭州中心、宁波中心、温州鹿城广场、诸暨绿城广场等；
美丽乡村作为乡村振兴的一部分，绿城也积极介入，像金华望山隐庐项目，绿城的愿景是将其打造成“新时代富春山居图样板区”。
金华望山隐庐效果图
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这中间的重中之重就是“未来社区”，因为其承载了人民对于美好生活的向往，也承载了共同富裕的落地开花。
迄今，绿城布局的未来社区已成开枝散叶状——衢州鹿鸣未来社区、衢州礼贤未来社区、宁波北仑通山未来社区、杭州杨柳郡园、杭州翡翠城、杭州亚运村、舟山如心小镇等。
为做好未来社区，绿城不但付诸实践，更是结合理论研究。去年8月，《未来社区》一书发布，其是由绿城中国联手城市中国和蓝狮子共同出品，主旨内容是绿城对浙江未来社区探索与实践的理想表达。
2021年8月，《未来社区》发布
这也是绿城一贯的文化使命，以历史传承者的姿态，每到一地，精研城市文化，绿城谓之“读城”，读出浙江人骨子里的“温润力”，也读出浙江人写在唐诗里的诗意栖居。
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社会的大家由无数的小家组成。社会发展的终极意义，无非是让无数的小家能舒适而又体面的生活。
当然由于个体感知的不同，有时是心安即是家，有时远方才是家。
但不论身处何处，自身的满意才是最为重要的。过往10年，在中指院的“中国城市居民居住满意度”调查中，绿城已连续10年获评“顾客满意度领先品牌”，其中去年在杭州、嘉兴、金华三地，更是排名TOP1。
绿城连续10年获评“顾客满意度领先品牌”
于个体而言，这是基础，家安才能业兴；于国家而言，这是最小公约数，是一切伟大复兴的起点。
而这一切的一切，回到本源，就是满意度，就是房产品品质以及附着其上的服务。
也就在去年，绿城在浙江做了更精细化的组织架构调整，未来，绿城浙西区域，将重点深耕杭嘉湖金丽衢6市；绿城浙东区域，将重点深耕甬温台绍4市，以求更为专注地做好最为本源的事，溯本求源，格物致知。（THE END）
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