年末惠州土地市场依旧火热！12月28日，惠州成功出让13宗商住地块，用地面积13.26万㎡，建筑总建面41.07万㎡，揽金13.21亿元。其中惠阳有10宗地块被志通集团底价揽下，1宗则落入深圳航运集团囊中；博罗龙溪2宗地块分别被金地集团、信鸿集团溢价竞得。
最高溢价36.7%！
金地、信鸿分别溢价拿下博罗靓地
博罗龙溪2宗地块分别被金地集团、信鸿集团溢价竞得。
其一是博罗龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社地块，为住宅兼商业用地，计算指标用地面6.07万㎡，规划建筑总面积18.20万㎡（其中商业建筑面积≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥760㎡，12班幼儿园建筑面积≥3800㎡），起始价38700万元。注意，建筑限高≤80米，建筑层数≤26层。
博罗龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社游甘火、毛学（土名）地段控制规划图
最终地块被惠州市金地房地产开发有限公司5.07亿元竞得，溢价率31.0%，折合楼面价约2785元/㎡。据查询，该房企金地（集团）股份有限公司占股92%，此前在石湾开发了艺境公馆。
值得一提的是，竞得人开发投资总额不少于9.3亿元（不含地价溢价部分）且须配建一所12班幼儿园。
其二是博罗龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社地块，为住宅兼商业用地，计算指标用地面2.68万㎡，规划建筑总面积8.03万㎡（其中商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥480 ㎡），起始价22910万元。
博罗龙溪街道龙岗村第三、六经济合作社白米田（土名）地段控制规划图
最终地块被东莞市信鸿产业园开发管理有限公司3.13亿元竞得，溢价率36.7%，折合楼面价约3898元/㎡。据查询，该公司为广东信鸿产业集团有限公司全资子公司。竞得人开发投资总额不少于4.7亿元（不含地价溢价部分）。
志通3.92亿再抄底10宗惠阳地块
当日惠阳淡水石桥村路段东华大道沿途出让10宗商住地块，总用地面积约3.40万㎡，总建面最大达到10.94万㎡，起始总价3.92亿元。
这10宗地块相邻，分别位于《惠州市惠阳区淡水草洋南部片区控制性详细规划》DSCY-39、DSCY-40、DSCY-41、DSCY-42地块内，均是零散地块，无法单独开发，须与其它地块统一规划，整合开发，共同配建公共服务设施。其中，DSCY-41地块为商业地块兼公园绿地，DSCY-39、DSCY-40、DSCY-42地块分别有9班、12班、6班幼儿园，另外还有文化、体育、医疗等设施。
上述10宗商住地均有由惠州市逸基地产有限公司底价（3.92亿元）竞得，整体成交楼面价约3580元/㎡。
据天眼查可知，惠州市逸基地产有限公司实为惠州志通集团旗下子公司。至此，志通集团已斥资11.23亿元，将石桥村22宗地块收归囊中，储地量10.10万㎡，总建面最大达31.78万㎡。
12月惠阳淡水街道石桥村路段出让地块
另外，当日还有一宗秋长街道白石村村企合作商住地块出让，用地面积1.11万㎡，建筑总面积3.89万㎡，被惠州市佳航丰源房地产有限责任公司1.09亿元（底价）拿下，折合楼面价2813元/㎡。据查询，该企业深圳市航运集团有限公司占股51%
惠阳秋长街道白石村控制规划图