腾讯新闻《一线》 李思谊
8月26日，龙湖集团（960.HK）发布的2019年上半年财报显示，该公司合同销售额同比增长8.8%至1056.2亿元，位列行业前十。
中报显示，营业额同比增长42.2%至385.7亿元，其中物业投资业务收入同比增长39.2%至25.8亿元。归属于上市公司的净利润为63.1亿元。毛利同比增长24.9%至125.8亿元，毛利率为32.6%；核心税后利润率为16.1%，核心权益后利润为12.2%。
2019年30日，龙湖集团的综合借贷为1400.5亿元。该集团净负债率（负债净额除以权益总额）为53.0%，在手现金为580.7亿元。其中，借贷中79%为人民币，21%为外币。
该公司称，一季度，受政策预期宽鬆带动，房企拿地积极性高，土地溢价水平显著抬升，公司谨慎观望，集中在5-6月补充土储，避免了过度竞争。期内新增50幅新地，新拓4城。
同时，天街、冠寓等经营性物业如期推进，半年租金收入提升39.2%至25.8亿。租户结构、客流增长等经营性指标更趋优化。下半年更将迎来北京、上海、杭州等地多座新商场的开业亮相。
截至2019年6月30日，龙湖集团的土地储备合计7093万平方米，权益面积为4911万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5632元，为当期签约单价的34.7%。
今年上半年，该集团新增收购土地储备总建筑面积为924万平方米，权益面积为671万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币7,61元。报告期后，该集团新增收购土地储备总建筑面积为159万平方米，权益面积为145万平方米。
龙湖集团称，今年下半年，该集团在售主力项目将达167个，其中46个为全新项目，112个项目将推出新一期新业态产品。该集团（包括合营企业及联营公司）于2019年6月竣工的物业总建筑面积约440万平方米。计划于2019年竣工的物业总面积将达到1600万平方米左右。据介绍，目前项目工程进展和销售进度正常。