腾讯新闻《一线》作者 罗飞 发自 香港
在以7亿欧元完成德意志酒店集团100%股权收购后，华住集团继续启动海外酒店收购业务。华住集团战略投资与资本市场副总裁叶菲于1月3日下午在香港对腾讯新闻《一线》表示，其将与香港券商华盛证券一起设立“华盛华住酒店独立组合基金”，专门用来收购日本的酒店业务。
据叶菲介绍，这只专项基金规模为1亿美金，由华住酒店集团以及华盛证券共同担任基金管理人，其中各自出资5%。
对于投资人的门槛，叶菲介绍，10万美金起投，暂不设机构投资者和散户投资者的配额。这实际是一个类固收类产品，确保每年4%的派息率，基金退出年限在6年左右。不过，相较于常规的房地产信托投资基金（REITs）6%以上的派息率来说，华盛华住酒店独立组合基金的派息并不算很诱人。
对于华住酒店集团来说，这确实是一个不错的做法。对于不少酒店集团来说，在日本进行酒店收购并不是件容易的事情。更何况，对于在纳斯达克上市的华住集团来说，收购酒店意味着增加重资产。
叶菲表示，该只基金收购回来的酒店将统一交于华住集团进行运营，并称现在已经有看好的标的，都是规模在100-150间的中型酒店。若是加上杠杆的话，该只基金未来至少能够收购类似规模的酒店10-12间。
关于退出的方式，叶菲也表示，这并不是难题，除了可以销售旗下持有物业外，也还可以成立REITs后，再上市。这也是基金管理人较为倾向的模式。
华住酒店集团旗下品牌众多，涵盖高中端系列。叶菲表示，初步计划以华住集团旗下中端品牌进入日本市场，比如全季等。
过去这几年，华人赴日旅游每年都在以25%的增速增加，其中内地游客占比超过35%。这也是华住酒店集团选择进入日本酒店市场的重要原因。