你即将收看的是大型房（tu）事（cao）类栏目，专治各种买房疑难杂症，致力攻克买不到房、不会买房等各种买房小白的疑难杂症。款款免费，问一问看一看不吃亏，小宝贝提问带上#网友问，房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。
在上一期网友问房叔答中，房叔给大家介绍了最近哪些楼盘会开盘，回答了物业要求预交一年物业费这合法吗？2020年有什么楼盘推荐吗？浏阳工作买的省直社保，有购房资格吗？商转公抵押的房产有什么要求？小区车位宽度标准是多少？……（查看上一期点击此处：商贷转公积金贷有什么要求？2020年有什么楼盘值得一看？）
这一次，房叔也收到不少提问，香港户籍在长沙需要什么购房条件？一家三口能不能一人一套房？社保补缴后租房补贴会不会补上？疫情期间可以延期还贷吗？过户的流程有哪些？一号线北延线什么时候开工？
你的房叔小宝贝上线了~
时间都去哪了：房叔，我在长沙有一套房，单身，我妈妈投靠我落户长沙已经满2年了，我爸爸是常德户籍，名下有一套望城区房产，房产证满4年，产权人是我爸一人，目前这种情况，我父母是否具有在长沙买房的资格？
房叔：看来这位大兄弟是想一人一套房的节奏啊，想在长沙买二套住房需同时满足以下三个条件：1首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满6年，2长沙户籍满2年，3已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。另对符合购房资格家庭的成员均可作为房屋买受人。依房叔看是是时候准备钱了！
Star：我是香港户籍，在长沙工作，想问一下有怎样的购房条件？
房叔：你好嘢，欢迎来到房价感人的大长沙，和房叔一起建设美丽大湖南，香港户籍和在长沙稳定就业且无房的非本市户籍家庭一样哦，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），就可以在限购区域内限购1套商品住房啦。最近问房叔购房资格问题的房友很多，房叔打算出个详细解答，支持房叔的举手手~
杨伟：我2018年落户长沙并申请租房补贴，但是因为个人原因去年换了一份新工作，中间几个月没有缴社保，这几个月都没有收到租房补贴，想问下在断缴社保的这几个月，再补缴社保后房租补贴是否也会补发呢？
房叔：当然，是你的终究是你的，当系统匹配到你的新单位社保缴纳信息后、会通过手机短信提示你补充劳动合同材料，然后你可以通过长沙人才“APP”（劳动合同原件拍照上传）或到人才服务窗口现场补充新的劳动合同材料，等到审核通过后会恢复补贴发放；符合条件的社保补缴月份补贴也会一并补发滴~
Fang：我岳父岳母在2010年买了一套房，写的是我老婆和我岳父的名字，现在想把户主过给岳父，用什么方式最好？交税最低？办理需要哪些资料？具体流程是什么？
房叔：共有人之间份额的转移，不受限购政策的限制，因为你们是直系亲属关系，所以可采取买卖或赠予的方式，进行份额转移。权利人预约“转移登记”后，双方持身份证，不动产权证即可到预约的办事点直接办理，如果采取赠予的方式，就还需要提供直系亲属关系证明（父母与子女户口在一起的，无需额外提供证明，只需提供户口簿），收费标准为住宅登记费80元/件，hin便宜，另外，如果是划拨地上的房屋，还需按计税金额的1%缴纳土地收益金哦。
404：房叔，我听同事说疫情时期，无法按时正常还房贷，可以延期还款，这是真的吗？
房叔：这个问题，长沙住房公积金也回答过，参加疫情防控工作人员、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需隔离观察人员以及其他受疫情影响的人员，因疫情原因，导致无法按时还款的，的确是可以延迟还款的。在2020年6月30日前，未能正常还款的可不作逾期处理、免收罚息，要特别注意的是，贷款逾期行为不作逾期处理，只是对逾期行为不作处罚，并不是免除贷款本息的还款责任，借款人应当尽量按合同约定每月按时还款的哟。
每天都要快乐：我买的是套二手房，配套入学的是清水塘二小，前业主2015年已经使用了学位指标，这种情况下我的孩子入读清水塘二小会有什么影响吗？
房叔：如果前业主的在2015年使用了学位，那么你的得在六年后（2021年)才能使用小学或中学的学位了。
天天：地铁1号线北延线啥时候能开工，我都期待两年了……
房叔：1号线北延一期工程为2020年新建项目，计划2020年9月开工，另外，其他各线路的具体走向也新鲜出炉啦！按照目前的轨道线网规划修编方案，7号线全长约46公里。线位基本走向：从暮云组团向北连接松雅湖东。8号线轨道环线，全长约54公里，线位基本走向：途径福元路、花侯路、湘府路、西二环布设。9号线全长约43公里，线位基本走向：从金霞组团北向南到暮云组团。10号线全长约49公里，从长沙西站向东进入黄花机场枢纽。11号线全长约48公里，从含浦片区向东到达星沙松雅湖片区。12号线全长约42公里，从长沙西站向东到达长沙南站。13号线全长约36公里，从望城老城区向南到达含浦片区。14号线全长约32公里，由岳麓组团走向高铁会展新城片区。长宁快线线线路全长约35公里，从梅溪湖新天地联系宁乡高铁站。长浏快线线路全长约93公里，高铁西站连接浏阳老城区。 长潭快线线路全长约47公里，望城老城区接湘潭高铁站。 长株快线线路全长约45公里，从株洲至金霞组团。最终线位以市政府审定的方案为准哈，站点、建设开工时间、建成运营时间为轨道公司在建设规划层面论证。
如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题，腾讯房产长沙站官微（dxhouse）后台私撩房叔，白了个白！
（来源：腾讯房产长沙站 文/benison）