溢价82.3% 个人13290万竞得温岭宝龙综体旁安置地

温岭城西街道宝龙综体旁,又添新项目啦!GY030105地块为拆迁安置用地,13290万元成交,成交楼面价不高只有1108元/平(不考虑回购价等因素)。整体来说,城西板块土地市场依然火热。

腾讯大浙房产·台州讯:2019年8月21日9时,挂牌出让温岭市城西街道GY030105地块,温土公告字[2019]整第40号,挂牌起始价7290万元,起始楼面价约607元/平(不考虑回购价)。网拍经过 79 轮次,由 个人(王旭阳) 以 13290 万元摘取,溢价率 82.3 %,楼面价约 1108 元/平(不考虑回购价等因素)。

成交截图

竞价截图

该地块位于温岭城西街道芷胜庄村,北至中心大道,西至新基河,温岭宝龙广场紧一路隔。该地块(GY030105)项目为拆迁安置房,可不采用装配式施工和全装修销售。项目总用地面积48002平方米,总建筑面积166700平方米,其中地上总建筑面积119981平方米,地下总建筑面积46719平方米。出让使用年限商业用地40年、住宅用地70年,建筑密度≤30%;绿化率≥25%,容积率>1.0且≤2.5,建筑高度≤50米。动工及竣工时间,土地交付之日起2个月内开工,33个月内完成房屋竣工验收同时办理竣工备案手续及时交付。

地块现场

根据规划建设条件,须配建以下公共配置:

1、一处应集中留存物业管理用房;

2、一处标准居家养老服务用房;

3、一处环卫设施用地,验收后无偿移交相关机构;

4、一处E邮站;

5、一处按住宅建筑面积不低于0.3‰或室外按用地面积不低于0.8‰的标准群众健身设施用地;

6、须配置一所规模为6班制的幼儿园,用地面积不少于3215平方米,建筑面积不少于2242平方米,产权无偿贵政府所有。

按照回购协议,定向限价回购全部住宅建筑,总建筑面积约113611平方米,回购价格5500元/平方米;定向限价回购全部商业建筑,总建筑面积约1886平方米,回购价格5500元/平方米;定向限价回购全部地下机动车位1045个,回购价格为8万/个,地下公共泊车位约68个无偿移交相关部门或指定对象。

地块位置

其周边配置从交通上看,靠近S1线(在建)站点,楼旗大道与中心大道交汇处,城西大道等交通要道,出行交通便捷;

与温岭宝龙综合体紧一路之隔,温岭市会展中心,更有银泰城、九龙湖湿地公园为项目提供各方面便捷服务;

此外周边商住项目,如滨江的悦景园、宝龙广场(玖都会)、新城&大家的云樾观岭(温岭府待售)等,将逐步形成成熟的人文居住区。目前楼盘销售主力为:佳源·壹号公馆(在售,累计均价22000-24000元/平)、新湖滨江·玖珑春晓(在售,累计均价约30400元/平)、新湖·双溪春晓(在售,累计均价约3400元/平)、荣安·东宸府(在售,均价约18000-19000元/平)、万家之星(在售,累计均价20000-29000元/平左右)等。

项目本身紧邻新基河、双桥河,坐享自然生态水系,周边高层无遮挡,环境优美静谧。

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