2020年7月10日，正荣集团旗下物管企业正荣服务集团有限公司（以下简称“正荣服务”）于香港联交所正式挂牌上市，股票代码为“06958.HK”。这是正荣集团旗下，继正荣地产（06158.HK）之后的第二家上市公司，标志着正荣集团成功打造双上市资本平台，由此开启新的发展篇章。10日上午，正荣服务上市仪式在集团总部大楼举行，正荣集团董事局主席欧宗荣，正荣集团总裁、正荣服务集团董事长黄仙枝，共同为正荣服务上市敲锣。
正荣服务：高成长性强势引爆港股打新热潮
正荣集团总裁、正荣服务集团董事长黄仙枝在致辞中表示，香港上市为公司高质量发展注入了持续的资本动力，打开了更广阔的发展平台。正荣服务将以上市为起点，以卓越的经营业绩，回报广大投资者，回报社会各界的支持与厚爱。
正荣服务是一家全国布局、快速成长的综合性物业管理服务提供商，为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服务，在管项目覆盖长三角、海峡西岸、中西部及环渤海四大区域34个城市，在管总建筑面积约为2290万平方米，总签约建筑面积约为3700万平方米，业态涵盖住宅物业及政府公建、写字楼、工业园区、学校等多种类非住宅物业。
2020年，正荣服务位列中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名第19位，并荣膺中国物业服务百强满意度领先企业。此外，根据亿翰智库的数据，2019年正荣服务位居中国社区服务商第17名、中国社区服务商成长性10强。
公开资料显示，此次正荣服务全球发售2.5亿股，发售价每股4.55港元。建银国际金融有限公司为独家保荐人。正荣服务在招股阶段便被市场所关注，作为国际发售的一部分，成功引入四名基石投资者，包括光大兴陇信托有限责任公司，大众(香港)国际有限公司、Poly Platinum Enterprises Limited及中城国际(香港)投资管理有限公司，合计认购8516.4万股发售股份。最新数据显示，正荣服务（06958.HK）公开发售获认购102倍。
成功上市表明各界投资者对正荣服务的信心和认可，也充分反映出公司在全国化布局、业务均衡发展、服务品质、高效管理运营、人才团队建设等方面的竞争优势和发展潜力。
事实上，正荣服务被资本市场关注并非偶然。从2017年至2019年，正荣服务的收入自2.73亿元增至7.16亿元，年复合增长率高达61.86%；同时，净利润自2029.7万元增至1.09亿元，年复合增长率高达133.45%。
据中指院的数据显示，正荣服务是中国增长最快的物业管理公司之一，若按2019年的净利润增长率计算，正荣服务在2020物业服务百强企业TOP 30中排名第3位。显而易见的高成长特性，位于行业前三甲的净利润增速，是引爆此次港股打新热潮的关键。
专家指出，一方面房地产行业进入存量时代后，物业管理作为存量维护的重要内容之一，市场需求逐步上升，另一方面，今年突如其来的新冠疫情，物业的价值更是被最大化地体现出来。
依靠多年积淀的物业服务经验，正荣服务已构筑起“住宅物业+非住宅物业“双轮驱动型的业务模式，其在增值服务、物业管理服务领域呈现齐头并进态势，实现了“两条腿”走路的高品质发展战略转型，亮眼的核心指标让正荣服务股价前景可期。
正荣地产：上市3年从高速度向高质量战略转变
今年房企分拆物业上市的热情高涨，其中部分因素是疫情让物业企业受到更多关注，更是房企本身地产业务上市后强势表现的驱动，以2018年上市的正荣地产为例，上市3年正荣地产已经从高速度向高质量发展战略转变，在与正荣服务紧密联系的同时，也提出升级要求。
财报显示，2019年，正荣地产实现合约销售额1307.1亿元人民币，同比增长约21%，收益同比增长23.1%，核心利润同比增长42.7%。
2019年年初，正荣地产提出“新三年战略”，将2019-2021年设定为“高质量发展期”，通过提升运营水平，改善债务结构，带动营收及盈利水平持续提升，以迎接后千亿时代的到来。进入新阶段后，正荣地产更加注重运营效率的提升，在组织架构上提出了“精总部、强区域”的理念，赋能一线提升效率和战斗力。
高质量发展的另一成果是财务结构优化。2019年，正荣地产净负债率保持平稳，短债比例由51.3%大幅下降至34.2%，现金对短债比由1.19倍上升至1.8倍，总现金同比增加24.5%至353.07亿元。
上市之后，得益于融资渠道多元化，正荣地产的融资成本逐年下降。年内，公司借助境内外融资平台，实现融资新突破，保持了融资渠道的通畅。鉴于公司稳健的基本面和巨大的增长潜力，正荣地产相继获惠誉、标普、穆迪、中诚信等机构上调信用评级。
在拿地方面，据正荣地产年报显示，2019年，正荣地产延续1+6+X全国布局(即一个总部、六个区域、多个项目)，聚焦强二线，其土地储备的总建筑面积约为2620万平方米。作为正荣地产的关联公司，正荣地产丰富的土地储备将为正荣服务带来源源不断的新业务增量。
轻重并举，打造高质量发展综合性控股集团
正荣服务的上市，标志着正荣集团从单一上市主体迈向多上市主体，围绕不动产经营服务的产业布局进一步完善，将进一步提升集团的综合竞争力。
由此，正荣集团“轻重并举、平台孵化”的发展主线已清晰可见：一条主线，以相对较重资产的地产开发业务为主，坚持高质量发展，做大做强地产公司，持续提升房地产开发的能力和优势；另一条主线，推进轻资产服务产业的发展，确保正荣服务上市后保持高质量增长，切入具有高盈利性和抗风险性的物业服务、商业运营、地产后服务等市场，打造轻资产服务业务群。两大上市公司业务互补，相互协同，将有利于双方的市场拓展，有利于建构全周期的高品质客户服务，提高双方的盈利能力。
展望未来，正荣集团将坚守百年愿景，轻重并举，协同发展，打造规模与利润并重、高质量发展的综合性控股集团！