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打起来了！58同城姚劲波“举报”贝壳：反垄断罚它40亿！回应来了
4月10日，阿里巴巴实施“二选一”的垄断行为，被罚了182.28亿的事情刷屏了一整天。然而，事情一出，58同城CEO姚劲波也来凑热闹！
同日，58同城网CEO姚劲波在微博发文称，房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。
此外，姚劲波还晒出的疑似贝壳找房与渠道商签订的合同。该合同显示，贝壳找房提供多种合作模式，但条件不同，分佣比例和垫佣比例均不同。
贝壳找房方面回应称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。
值得注意的是，就在姚劲波发文声讨贝壳的两天前，其旗下的安居客刚完成递交港股上市申请材料。这也是58同城私有化后，姚劲波再次试水资本市场。而同为居住服务领域的服务商，贝壳被视为安居客最大的竞争对手。
房地产税要来了，房价会涨还是跌？
4月7日，财政部税政司司长王建凡表示，“十四五”期间，财政部将“积极稳妥推进房地产税立法和改革”。从公众视野消失了一段时间之后，房地产税立法再度提上了日程。
最近几年，我国房地产税的推进停停走走。2019年中美贸易冲突升级，2020年新冠疫情暴发，这两大历史性事件接踵而至，给中国经济带来较大经济压力。但随着中国基本控制住疫情，全球范围内也开始大规模注射疫苗，加之拜登上任之后推出前所未有的大规模刺激计划，2021年中国以及全球经济都将大幅反弹。中国将今年的经济目标定为6%，所以，在今年增长无忧的背景下，房地产税又迎来了继续推进的时间窗口。
房地产税如果推出，对房价会带来怎样的影响呢？从短期来看，房地产税会给房价带来一定的下行压力；如果从更长期来看，对房价的真正影响，主要取决于推出的时机，如果是在楼市上涨周期下推出，房地产税不仅不会给房价降温，反而有可能进一步推高房价。反之，如果是在楼市下行周期，房地产税的推出会让楼市更加低迷。
所以，房地产税对于房价的影响，主要是起到一个助推的作用，在楼市繁荣时期让房价火上浇油，在楼市低迷时期让房价雪上加霜。这种助推力到底有多大，取决于房地产税的征收的力度有多大。
“超级供地”模式开启！今年第一批集中供地金额可能上万亿
近期，包括杭州、长沙、重庆、北京、天津、广州等在内的多个城市公布了第一批次的商品住宅用地出让安排。多数城市一次供地数量超过30宗，有的甚至达到上百宗，部分城市一次挂牌土地金额就达到或接近千亿元。一个多月前，自然资源部明确重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。现在，第一批集中供地城市陆续揭开新模式的“面纱”。
同策研究院研究总监宋红卫表示，截至4月2日，已有16城出台了集中供地相关政策。传统楼市成交“小阳春”（3月、4月）及“金九银十”（9月、10月）是集中供地期。今年的第一批次集中供地，就有可能形成价值上万亿元的土地交易。
集中供地是对企业融资、管理、投资决策等综合能力的测试。克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣指出，综合当前市场表现和企业战略来看，房企投资回归高能级城市是趋势，此次集中供地新政所涉及城市，主要为一线城市和重点二线城市，因此也进一步强化了“抢地”预期。集中供地后，房企竞争格局或洗牌。
目前，面对一二线城市拿地高门槛、高成本，50强房企之外的中小房企独立拿地开发越来越少。随着集中供地政策推行，中小房企的合作模式将进一步深化。
利好刚需！北京严打炒作学区房，26家机构被查！高杠杆炒房业主将“服软”
4月9日，北京市住房和建设委披露，近期，北京市住建委执法部门持续着力解决好人民群众“急难愁盼”的问题，联合多个部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，26家机构被查处。
同时，深圳市房地产中介协会在4月9日发布的《2020年深圳市房地产中介行业白皮书》提出，长期看，部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”，进而出现部分房源调整降价急抛的现象，对于刚需购房者而言，2021年“等”字诀即可自如应变。
自2020年疫情防控常态化以来，北京市住建委执法部门健全市区联动管控机制，针对疫情期间网上看房增多，房源证照公示不全、租售房源附带涉嫌自建房、露台、阳光房、小院等虚假宣传问题，不间断开展整治工作，严厉打击违规发布房源信息各类主体，已依法对145家房地产经纪机构的各类违法违规行为进行立案查处，集中约谈116家次。
海南楼市整顿“风暴”：无购房资质遭劝退 内部认购另辟蹊径
4月9日，中国人民银行等发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》，其中提及允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产，对符合条件的非居民购房给予汇兑便利。政策利好频出，海南楼市再度成为焦点。
“现在的海南楼市处于敏感期，相关部门严查违规售房，无购房资质的外地人没赶上好时候。”近日，海南开启楼市整顿“风暴”，实地走访发现，当地多个售楼部气氛冷清，甚至暂停开放。有中介透露，当下在海南购房，开发商和购房者都格外谨慎，用“偷偷摸摸”形容购房也不为过。
此前无资质购房、价外加价、捆绑销售等违规售房乱象成为整治重点。但通过暗访海南多个地产项目发现，仍有楼盘顶风作案，对外称暂无房源出售，但实际上购房者仍可通过价外加价的方式获取房源，且需要收取装修费用。而对于无资质的购房者，尽管其已无法通过缴纳社保购房，但可通过在当地注册公司的方式，以公司名义实现购房目的。
针对海南整治房地产等相关问题，联系三亚市住建局、三亚市委宣传部进行采访，但暂未获回复。
重拳出击！全国多地楼市调控升级！监管部门开出百万级罚单
近日，安徽合肥公布房地产新政八条，其中，最受舆论关注的，应该是针对学区房的“限购”政策。规定同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。除了合肥，近日，北京、上海等地也相继对学区房出手，直指学区房过热现象。
4月8日，合肥和其它四个城市，被住建部约谈。其中一条约谈内容就是：及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房。
有媒体分析称，合肥将限购政策直指“学区房”，从而将本地房地产调控政策，又推进了一步。事实上，被“牛娃”“牛校”这些词刺痛，所谓学区房的“供需冲突”，更多的存在于一线城市。
对于各地已经发现的问题，监管部门也毫不手软。近期多家银行因信贷资金违规流入房地产领域等案由受到处罚，其中不乏超百万级罚单。