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被约谈8天后，这一城市紧急出手调控！
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
4月16日晚，浙江宁波住建局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式，更好贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制房地产投资投机行为，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进宁波市房地产市场平稳健康发展。该《通知》自4月17日起实施。
林中退单2日后，孙宏斌豪掷百亿光速接盘彰泰
4月14日下午，旭辉控股在尽调了3个多月后，终与彰泰解除了此前签订的合作框架协议。同时，彰泰解除股权质押并返还旭辉此前支付的8亿元定金。
就在旭辉解约的同时，融创中国董事会主席孙宏斌曾前往广西与彰泰集团老板黄海涛见面，洽谈合作事宜的消息传出。
彼时，彰泰集团方面知情人士表示，融创的尽调已经展开，且速度比旭辉快很多，合作方式仍是地产与物业打包出售部分股权，相关消息预计近期将会公布。
不想融创的速度如此之快，仅仅2日之后，融创中国即豪掷过107.1亿元，光速拿下了彰泰集团及彰泰物业80%股权。
4月16日下午，融创中国公告称，该公司的间接全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。
北京市首次公布土地合理上限价格
4月16日，北京市规划和自然资源委员会发布本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对2021年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等，并公布了竞买人需提交的《房屋售价承诺书》模板，要求竞买人对未来房屋售价及住房最低品质保障等内容作出承诺。
这是北京市首次公布土地合理上限价格，通过合理控制地价，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。在地价上限设置方面，超九成地块溢价率未超过15%，通过进一步降低溢价空间、竞其他条件确定土地竞得人。
深度研究丨超七成房企货地比下降，行业盈利持续承压
“两集中”供地新政出台已近两月，长春作为首个集中挂牌的城市，于4月15日迎来“两集中”供地新政后的首场土拍，最终38宗住宅用地成交，成交的地块中仅有一宗触及最高限价，地房比仅有42%，盈利空间可观。首轮集中供地整体市场表现比较平淡，无论是本地房企还是全国性房企，均没有大手笔拿地。
行业投资逻辑重构的背景下，货地比俨然成为房企前期地块筛选、投资测算过程中的一项重要指标。通过房地产开发项目未来预期总可售货值与当前地块成交总金额的比值，即货地比，可以反映地块投资价值，对单项目而言，货地比的高低受土地成本、项目属性、产品定位及未来市场走势等多方面因素影响。
从行业发展现状来看，企业新增投资货地比呈现普降的趋势，这与行业整体利润空间承压、盈利下行的趋势相契合。一方面，近年来企业竞争格局加剧，土地市场价格走高，房企拿地的成本提升。叠加部分热点城市市场调控和限价政策，企业新增投资货地比普降，项目的利润空间也被不断压缩，行业整体盈利承压。另一方面，企业对地块利润率的要求会有所降低，通过牺牲利润空间来获取一些货地比相对较低的地块，以保证自身的土地储备规模。
度假需求显现，康养和文旅的复苏旅程如何开启？
2020年里“新冠疫情”是绕不开的话题，文旅和康养行业也不例外，不少规模大的文旅企业和养老连锁机构因此陷入经营困境。
疫情之后，不少旅游业者反映，旅客出行的方式部分转变，亲子游、度假游，休闲度假的需求飙升，这给从业主体旅游产品的开发提供了新的思路。
随着老龄化社会的推进，目前全国甚至全世界都把目光瞄准健康养生与旅居产业。世界旅游组织研究，当国民人均GDP达到5000美元时，就步入了成熟的度假旅游经济阶段，康养旅居需求亦将达到井喷式发展。
而疫情之后对休闲度假需求的激增，既是中国人生活方式的一次转变，也是旅游优质资源开放共享所带来的机遇。
台湾：打击“炒房”再出重拳
近1年来，台湾地区房地产市场升温迹象明显，全台房屋买卖成交量和成交价均创下历年新高。台湾媒体近日评论道，房地产繁荣难以带动其他产业兴盛，还会排挤非房地产产业的可用资源，降低整体经济成长。当前的情况，台湾房地产市场“已经热到必须要踩刹车了”。
为宣示遏制炒房的决心，台当局从去年12月起，陆续祭出一系列健全房地产市场的措施方案，包括强力稽查期房炒作，加速推动房地产市场透明化，查核房地产交易的避税、漏税行为，适时管制压低购屋贷款比例，广建与公租屋类似的“社会住宅”等。
4月，持续发热的楼市逼迫台当局再度加码打击措施。台立法机构修改房地产所得税税率，明确7月1日之后，自2016年起买入的房屋，若在持有5年内出售会被课重税。持有2年内出售会被课45%所得税，2至5年课征35%的税，5至10年则需交20%所得税，10年以上则为15%。