亚马逊第二总部即将动工:里面有零售店、公园、餐馆

第二总部一期项目占地面积为大约20万平方米,亚马逊现在预计在2020年初开始项目建设,建设预计在2023年完成。

腾讯科技讯 电子商务巨头亚马逊正在美国东部地区建设第二总部,扩张在美国东部地区的网络零售和实体零售业务。据外媒最新消息,亚马逊最近公布的设计图纸表明,该公司在弗吉尼亚州阿灵顿的第二总部逐渐设计成形,外界也能通过这些效果图提前预览一下亚马逊第二总部的风采。

据国外媒体报道,2019年12月早些时候,亚马逊第二总部建设方案获得弗吉尼亚州阿灵顿县政府的一致批准,这个程序为该公司扫除了最后一个障碍,他们已经可以动工建造第二个总部。

第二总部一期项目占地面积为大约20万平方米,亚马逊现在预计在2020年初开始项目建设,建设预计在2023年完成。

亚马逊将把阿林顿县“五角市”附近的一系列闲置仓库改造成两栋22层的高层写字楼。这些写字楼将是一个更大的混合功能场地的一部分,整体被称为“都市园区”(过去是一个简单的公园),预计将容纳新的零售店、餐馆和一个对公众开放的儿童日托中心,以及为宠物公园、农贸市场和其他用途设计的公共绿地。

众所周知的是,亚马逊公司的总部位于美国西海岸华盛顿州的西雅图市,过去亚马逊是一家网络零售为主的公司,在美国西北部比较偏的总部位置并不影响该公司业务在全美国扩张。

不过时至今日,亚马逊公司发生了翻天覆地的变化,在零售业务上,亚马逊从网络零售延伸到了实体零售,之前斥资130亿美元收购了美国全食超市连锁,获得了数百家实体零售店,另外亚马逊还在逐步扩张无人便利店项目,亚马逊也运营着一批实体书店,这些业务扩张要求亚马逊在距离西雅图比较遥远的美国东部地区,建设第二总部,推动业务覆盖更多东部城市,同时在美国东海岸招募优秀的技术人才。

早前,亚马逊对于第二总部城市进行了大范围招标,美国上百个城市提供了优厚条件,有的城市甚至表示要把城市名字改名为“亚马逊市”,希望他们第二总部能够落地本市。最终,纽约市和弗吉尼亚州阿灵顿市获胜。

但是令人意外的是,亚马逊在纽约建设第二总部的计划,在当地遭到了激烈反对。反对者表示亚马逊总部的到来将会推高房价、造成交通拥堵,这一项目带来的实际利益赶不上损失和代价。

面对反对声浪,亚马逊宣布放弃在纽约建设第二总部,弗吉尼亚州阿灵顿成为唯一的第二总部建设地点。

亚马逊预测,阿灵顿第二总部将在未来十年增加25000个工作岗位,其中一半员工在“都市园区”上班。

到目前为止,亚马逊称已经在当地雇佣了400多名员工,他们暂时在弗吉尼亚州水晶城租赁来的写字楼里工作,一部分员工隶属于亚马逊云计算业务或是Alexa语音技术团队。

据报道,亚马逊第二总部还有一个二期项目,占地面积也是20万平方米左右,位于都市园区的北部,在一个名为“Pen Place”的地方。

对于第二总部建设计划,亚马逊一位发言人说,亚马逊仍在二期项目的开发制定计划。该公司预计2020年将开发计划提交给阿灵顿县政府。

对于亚马逊开发计划,阿灵顿县政府负责人克里斯蒂安·多尔西表示:“这个项目在许多方面都非同寻常。它将使我们更接近实现城市社区的愿景,成为一个更好地平衡写字楼、住宅和零售发展、更多更好的公共空间、更多更好的步行道和自行车者通道的城市社区。”

在公共交通方面,亚马逊第二总部项目将会建设两条额外的社会道路、一个拥有近2000个停车位的地下停车库、600多个自行车停车位、受保护的自行车道和重建公交车站。

多尔西说,亚马逊致力于规划、建设和“永久维护”公共园区和开放空间。

都市园区空间的扩展视野超出了该县的标准,阿灵顿公园和娱乐委员会主席比尔·罗斯称赞亚马逊公司在绿色空间方面的额外投资。

捐款

之前,亚马逊承诺向阿林顿的低价住房项目捐赠2000万美元,作为其与该县投资协议的一部分。

据悉,亚马逊第二总部的反对者批评阿灵顿县政府官员批准了一项2300万美元的亚马逊投资补贴计划,并督促官员们想方设法支持那些将受到房价上涨影响的居民。

根据房地产专业公司Zillow统计的数据,2018年被确定为亚马逊美国第二总部的选址之后,阿灵顿的房产中位数价格明显上涨。

距离第二总部1.6公里的的奇里拉瓜社区的许多居民担心亚马逊的到来会导致房价上涨,迫使他们离开居住了多年的房子。

“人们不理解,这里一切都会变得更加昂贵。一切都会上涨。我们谈论的是租金、家用物品、食物等等。不仅仅是房租,”居民特奥菲拉·戈麦斯告诉媒体称。

未来,阿灵顿县政府将决定如何使用亚马逊捐赠的低价房项目资金。

亚马逊还向该县的公共艺术基金捐款225000美元,并且答应全年为阿灵顿县赞助的活动提供免费的活动空间。

亚马逊向阿林顿县政府有关部门提交了第二总部建筑和写字楼园区的效果渲染图,让他们更仔细地观察第二总部园区完工后的样子。

这是一张展示都市园区总体设计的地图。

这两栋22层的写字楼,建设地点位于五角市第15街的位置。

这幅图展示了都市园区公共空间的设计建议,灵感来自亚马逊西雅图总部。

写字楼底层空间被分配给零售店和餐馆。

这幅图展示了一个700人的室内活动空间,可供公众使用。

阿灵顿第二总部开发项目总体方案。(腾讯科技审校/承曦)