中国社科院:一二线城市房价稳中趋降,金九银十难有起色

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中国社科院:一二线城市房价稳中趋降,金九银十难有起色

9月26日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,8月份,核心城市房价停止上涨,二手房成交量较快下滑,而一线城市房价以下跌为主,北京、上海跌幅略有扩大。

报告指出,在内外部条件的综合作用下,2019年8月核心城市房价基本停止上涨。从城市划分而言,一线城市房价总体微跌,但深圳仍略有上涨。对于准一线城市房价而言,也已基本停止上涨,热点城市苏州热度减退。二线城市房价走势表现为继续分化,补涨与回调同时并存,南通房价环比涨幅居首位。从三四线城市来看,短期房价总体由涨转跌。

中国社科院战略研究院给出的短期市场预测显示,一二线城市房价稳中趋降,金九银十也难有起色;三四线城市的市场差别则较大,短期难以出现一致走势,总体来说,三四线城市房价走势仍将分化,上涨、回调及停滞并存。

点评:房地产的冬天来得有点早

宜昌全面取消城镇落户限制,高校毕业生可按条件打折买房

9月25日,宜昌市人民政府网站发布消息:全面取消城镇落户限制。全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制,本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地(购房、租房居住地)申请登记常住户口,建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。

对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生,可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房(博士研究生享受8折,硕士研究生享受8.5折,本科生及以下享受9折优惠)。

点评:政策肯定不能一刀切。

要 闻 速 递

市 场

香港新世界发展拟捐出农地兴建公屋以纾缓房屋短缺新华社消息,香港新世界发展有限公司9月25日宣布,将捐出部分农地用于兴建公共房屋等,希望纾缓香港社会房屋短缺问题。

我国将建立建筑市场黑名单制度近日,住建部下发《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》指出,将建立建筑市场主体黑名单制度,对违法违规的市场主体实施联合惩戒,将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容。

企 业

中国金茂拟20亿元收购金茂杭州剩余50%股权9月25日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,公司间接全资附属公司上海茂焕与嘉兴金坊及金茂杭州签订股权转让协议。据此,嘉兴金坊同意出售而上海茂焕同意收购金茂杭州50%的股权,总对价为人民币20.5亿元。于本次交易完成后,公司间接持有金茂杭州100%的股权。

万达20亿私募公司债项目状态更新为“已受理”据深交所9月25日信息显示,万达集团股份有限公司2019年非公开发行公司债券项目状态已更新为“已受理”。该笔债券为私募品种,拟发行金额20亿元,承销商/管理人为大同证券有限责任公司。

路劲基建拟发行4.8亿美元优先票据 利率为6.7%9月26日,路劲基建有限公司发布公告,其计划发行4.8亿美元的优先票据,年利率为6.7%,将于2024年9月30日到期。

绿地与中兴通讯签约共拓“地产+科技”大项目9月25日,绿地控股宣布与中兴通讯签约全面战略合作,双方将开创地产开发和人工智能的合作模式,大力推动5G、云计算、大数据、物联网等新技术与地产行业市场的深度融合。根据协议,双方将聚焦智能家居、智能楼宇、智慧园区、智慧城市(城镇)类产品及解决方案,以及企业数字化规划与转型、5G应用、智慧基建、双创平台等领域的核心业务发展需求。首批合作的“地产+科技”重大项目有望在国内多个核心城市逐步落地。

土 地

万科33.12亿竞得杭州萧山地铁上盖地块 溢价率29.8%9月26日,杭州萧山出让一宗商住地块,经过79轮竞价,由杭州元腾置业有限公司(万科)以上限价格33.12亿元竞得,楼面价为1.43万元/平方米,溢价约29.8%,竞配自持面积比例为4%。据了解,该宗地块为地铁5号线停车场盖下区地块,出让面积为8.92万平方米,容积率为2.6,建筑面积约23.2万平方米,包含了占比不大于72.4%的住宅16.8万平方米,及6.4万平方米的商业。

成都三地连拍:两宗流拍、一宗底价成交9月26日,成都拍卖出让3宗商住用地,出让面积共约140.6亩,总起价14.26亿元。最终,位于天府新区的一号、二号地块均因报名人数不足而流拍,位于蒲江县鹤山街道的三号地块则由成都立达房地产开发有限公司以0.7亿元底价竞得。

旭辉8.27亿元拿下温州商住地 溢价4.95%9月26日,浙江温州出让一宗商住地块,经过14轮竞价后由温州和承商务信息咨询有限公司以总价8.27亿元竞得,楼面价9613元/平方米,溢价4.95%。据查,该公司为旭辉旗下子公司。

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