调控不可能放松,孙宏斌:但房价不会暴跌,若跌30%我们都死了

有数据称,我国平均购房年龄27岁。这是什么概念?普通人刚大学毕业也才五年。也就是说大多数人购房其实都是父母在出钱给他缴纳首付。简单来说就是父母有钱你就买得起房,父母没钱就买不起。而这数据背后也反映出这三个现实:六个钱包榨干了、杠杆加满了、买房意味准备结婚了。

而在国外大多数买房都是在30岁以后,甚至40多岁也不在少数,在他们看来房子也就是一个居住的场所,买或租都差不多。说到底还是咱们传统观念比较深,如今一些人的观念也在发生变化:工作成为副业,炒房才是正道,爱情就是房子,没房不嫁,拆迁就是暴富,办厂不如炒房,有多少人还在幻想着自己投资的房子继续翻番?

这两年买房的朋友压力都不轻松,高负债成为标配。有一位网友称,反正就感觉楼市对消费挤出太严重了。我这个收入虽然不是最高的,但也算中等,以前买东西从不会犹豫,看到什么想到什么就去买,但如今为了买房,每天控制花销在30块钱,以前最爱吃的红烧肉,前天去饭店看了下80块一大份!真吃不起!不敢消费了,省下的钱全交给了银行。

这种情况下,房价还持续涨下去?近年来,房住不炒一直都是楼市调控政策主基调,整体来看房价上涨的势头已经被遏制。就连孙宏斌也指出这一次的房地产调控不太可能会放松。如今挣点钱很难,亏钱特别容易。要是挣一个亿的话特别难,但是亏一个亿特别容易。

孙宏斌强调,开发商一定不能把这次调控当成短期的,一定是长期的。不过在去年其曾经强调未来两三年内房价不会暴跌,假如整体房价跌了30%以上,我们就都死了。