这3种房子价格再便宜,也尽量别买,懂行的:买完砸手里就认栽吧

文 | 小粥

现在对于买房的这件事,基本上就算是大多数人心头的头等大事了,结婚生子需要买房,孩子上学也需要买房,可以说是房子将是我们现在生活的基本生活条件了,但是现在日益增长的放阿基,却让很多人都望尘莫及,有些刚需族甚至为了买房,不惜掏空“6”个钱包,俗话说得好:一分价钱一分货,下面这三种房子虽然价格便宜,但是质量是在说太令人堪忧了,所以,大家买房的时候,一定要自信好好看清楚了,千万不要因为一时的便宜导致了日后吃了大亏,不然砸手里了就只能自己认栽了。

第一类——价格便宜的安置房

所谓的安置房,就是由政府或者开发商征用住户的图纸,做出安置赔偿而建造的房屋,并不是正规的商品房。 而也正因为价格便宜,所以也吸引了很多想买房却又资金不足的目光,但是安置房的质量却又普通欠佳,比如出现了隔音问题,建筑材料问题,还有顶楼会渗水的问题这些情况都经常出现的,而且安置房的户型也不是很好了,通透性、采光以及功能区也都不如商品房。另外的就是还有一点就是,安置房的出租率极高,但是居住的人员大多数也就是本地村民或者是外来租客,人员的构成会比较复杂,素质也会参差不齐,万一再加上不负责任的物业,生活环境也就基本上没有什么舒适度可言了。

第二类——不靠谱的内购房

什么才是内购房呢?有些开发商为了促进房屋的售卖,在很多时候会在并未取得房屋的售卖许可证时,会进行内部购房,与买方签订的仅仅是内部购房协议书,往往存在着不小的风险。内购房一般也就会根据实际情况分为以下三种:

1、开发商已经取得了一些相关的证件,但是还没有取得房屋销售预售许可证就进行了提前的销售,一旦房子出现了什么问题,购房者是无法保证自己的权益的。

2、进行危房旧房的改造,也是开发商提前收取资金也是内部购房的一种形式,于一般的购房者买卖是不一样的。

3、违规建筑的房子,证件是补全的,开发商可能存在着未来被查处的风险,购买这类的房子就比较大的风险,不仅可能收不到房子,连定金都可能打水漂了。

所以在大家购房时,签订内部购房协议也是具有一定风险的,一定要提前了解内部购房的各种问题,这样就可以避免资金的损失。

第三类——高价转让的经济适用房

通俗的来讲,别人转让的经济适用房和安置房也有很多相似的地方,房子的手续也都在原房主的名下,如果购房别人转让的经济适用房,就需要购房时就需要跟房住另立协议。

而如果房产证还没有下俩,则不能马上办理过户,即使房产证有的话,也需要等到正常5年后才能够正常交易。一旦在这个期间,房住反悔或者把房子转卖了,给别也会比较麻烦了。所以小粥建议,即便经济适用房的价格偏低,但是也同样存在了一定的风险,最好免得时候就避开。

其实想要买一套心仪的房子不容易,但是选房的时候就一定要考虑清楚了,精心挑选,不要因为价格低就开始放松警惕。盲目购房,不然等到了入手后,砸手里就亏大了!