近日，佛山市住建局发布通知禁止商办变公寓。自2017年以来，北京、天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。综合多地调控政策来看，不得擅自改变为居住用途成为基本原则。16城出台限制“商改住”政策2017年以来各城市出台限制“商改住”政策一览 来源：诸葛找房自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后，上海、广州、深圳、成都等一线和部分热点二线城市紧随其后，到2019年8月，厦门出台最严“禁公寓令”，“商改办”、“商改住”全部杜绝。据诸葛找房数据统计，2017年以来，北京、天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。从出台政策的城市分布来看，以一线城市和热点二线城市为主，长三角和珠三角区域集中分布。诸葛找房分析称，从政策针对方向来看，除了规范商办性质禁止改为居住用途成为各城市政策的基本条件，例如北京还规定了最小分割单位不得低于500平方米以及二手商办项目出售必须全额付款等条目;深圳、成都等地侧重于供给端的产品设计管控上;北京和广州在转让方面规定已购买的商办物业不能转让给个人只能转让给法人单位。