三年多等待!足球小镇终落定!地铁又有新消息!周边居民笑了

2020年刚开头,板桥的利好消息,便在一点一点释放。

这不,等待多时,南京足球小镇终于迎来新进展!地铁也有了新消息!板桥人民直呼:太不容易了!终于要媳妇熬成婆?

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1月14日,南京市规划和自然资源局发布了《南京国际足球小镇城市设计深化及控制性详细规划修编》。

按照规划,南京国际足球小镇片区选址于雨花台区经济开发区北部,毗邻河西鱼嘴商务区,正在开展拆迁和基础设施建设。

1、项目区位

南京国际足球小镇规划范围西至长江、北至临秦淮新河、东南至三桥高速与205国道,面积约735.89公顷。

2、现状情况

片区现状主要为农田、村庄(基本已拆迁)、工厂(已拆迁)、河流、池塘、林地及部分单位,整体处于待开发状态

已建设龙藏大道、绕城公路、扬子江大道、长江三桥连接线等道路及地铁S3线天保路站。

△网页截图:南京规划局

3、地区定位及发展目标

南京雨花足球小镇将形成以足球运动为主题特色形成的市民生态运动公园及生活社区,未来还将成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地。同时,打造成南京市乃至江苏省以足球运动主题的人居森林示范片区。

4、功能结构

规划形成“一心、一廊、一带、两片”的空间结构。

一心:足球专业球场中心,位于龙藏大道以西,南京地铁S3号线(宁和线)天保站以北

一廊:总体规划中提出的宽度约1公里的生态绿廊,以市民体育运动休闲郊野公园为主。

一带:沿秦淮新河滨河风光带,辅以少量运动场地,与北侧河西南鱼嘴片区相呼应。

两片:龙藏大道与绕城高速之间的足球小镇生活片区、绕城高速与宁芜公路(205 国道)间的西善桥上盖居住片区。

△网页截图:南京规划局

5、用地布局

规划居住用地62.17公顷;

规划公共管理与公共服务设施用地35.12公顷;

规划商业服务业设施用地6.29公顷;

规划道路与交通设施用地148.6公顷;

规划公用设施用地4.54公顷;

规划绿地与广场用地161.78公顷;

非建设用地301.88公顷。

因片区建设上尚存在不确定性,片区体育用地布局可能会根据实际建设情况选择不同方案,具体以市政府最终批复方案为准。

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板桥人民最关心的地铁,也在这一次文件中提及:

未来足球小镇内4条地铁穿境而过,设有S3号线(宁和线)天保站,规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名),轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站。

此外,商业利好也在频频释放。

据可靠消息称,美国零售商业巨头企业Costco仓储型商超已初步确定落地板桥,择址雨花吾悦广场旁,并有望3年内开业。

去年8月,美国Costco在国内第一家店在上海闽行区开业,吸引数十万人潮,当天由于人流过大Costco于下午宣布暂停营业。

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距离板桥多项利好兑现的日子越来越近了!

但目前区域内没有新房在售,主要以二手房销售为主。据链家官网显示板桥1份的二手房参考均价为2.4万/㎡,目前在售房源有1169套,90天内成交了近50套房源。

今年,板桥将迎来“准地王”宋都鲲鹏府和新盘星叶欢乐城的上市,能否突破限价?销售业绩怎样?我们保持关注!

素材来源:南京规划局、由大板桥生活圈综合整理

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