初到光明街道玉塘街道玉律社区旧村，密密麻麻的居民握手楼，盘绕的电线，典型的深圳城中村景象。然而，走进窄巷深处，德贵曾公祠、玉虚宫、弼君公家塾众多上百年历史的古建筑逐一映入眼帘，诉说着这里不凡历史，让这座城中村显得与众不同，别具风韵。
从新安八景之一的“玉勒汤湖”， 到岭南醒狮的高桩表演，到阿婆髻山的美丽传说，玉律以丰富的历史文化和自然资源而闻名，亟待一场撬动城市发展转型的机会。2020 年1月13日，在光明区政协一届三次会议的大会发言上，政协委员令云芳提出，打造玉律温泉田园综合体的设想。
令云芳表示，打造玉律温泉田园综合体，能充分利用温泉特色稀缺资源，整合周边基本农田等生态要素，有助于光明区建设“科学+生态+文化+旅游”产业，与光明小镇形成“南北两翼”旅游圈，为建设深圳北部中心“城市家园”增添色彩。在这一场嬗变中，什么是撬开玉塘发展转型的秘钥？笔者来解密。
打捞历史记忆，让传统文化焕发活力
在大会发言中，令云芳委员介绍，玉律社区是曾子后人聚居地，曾子文化源远流长；玉律民间麒麟醒狮表演于2007年被评为区级舞蹈类非物质文化遗产，2015年荣获广东省南狮高桩表演金牌；民间粤剧、传统美食、曾氏祠堂及玉墟宫等文化要素具有广泛的群众基础，底蕴深厚，发展潜力亟待挖掘。
据了解，玉律社区长期投入历史文化保护，给二次开发打下了良好的基础。笔者来到玉律社区探访，社区基金会秘书长曾旺发热心于本村史料的收集整理，说起玉律村的历史如数家珍。在玉律广场文化长廊，一幅幅彩色壁画记录了历史典故，片石流辉、披荆斩棘、鄫国旧事……作为社区文化工作的负责人，曾旺发经常会和村民讲述石壁上的故事，让村民更多的了解本村的历史。“也希望远道而来的人来到这个文化广场，能够由此了解玉律，记住玉律。” 曾旺发说。
从事玉律的文化保护和传承已有十多年，曾旺发表示，玉律村的历史文化之所以能够有如此完整的保存，得益于曾氏后人的情怀和坚守。在他的多方努力下，找到了曾氏家族的族谱，对所有的分支都有详细的记载。“玉律村的历史要追溯到公元1500年，曾氏德贵公于从新桥迁徙到玉律开基立村，是新桥曾仕贵的第十四代富曾公分支，到现在已经传了三十多代。”
随着曾旺发的引路，笔者来到曾氏祠堂德贵曾公祠，这里历经360余年沧桑，雕梁画栋依然保存完好，门楣边的彩绘与木雕，人物景致栩栩如生。曾旺发介绍，祠堂的主体架构都是原物，包括墙上的画、梁上的雕塑、门上的牌匾，现在是光明区的不可动文化遗产之一。修缮祠堂的时候也尽量保持古老的痕迹，以旧补旧，让后人更好地欣赏原汁原味的古意。
七十岁的曾晚福是德贵曾公祠的看守人，祠堂里有一间小屋子就是他平时生活的地方。每当村里的男女老少来到这里敬香拜祖，祠堂里总是被打扫的干净整洁。数十年如一日看守祠堂，曾晚福老人见证了曾家添丁点灯的喜事，也操持着送老人走最后一程的丧事。村里很多老人过世后，都会请曾晚福到场，走完一整套“白事”流程。曾旺发表示，现在懂得这套流程的人越来越少，曾晚福成了方圆数里唯一人。
在玉律社区，逢年过节玉律醒狮队必会上街采青、巡演。醒狮文化遍布岭南，为什么玉律醒狮如此出名？ 对此，曾旺发表示，玉律醒狮直到今天传承完整，门派清晰，每个年代都有热心的村民推动，社区也提供了训练场地，为醒狮的密集训练提供了保障。如今，玉律醒狮队目前有三十多名队员，他们的邀约不断足迹遍布松岗、固戍、福永、南山等地。“我们当中有本地村民也有外地人，都为玉律醒狮感到自豪。” 曾旺发说。
文化与产业融合，撬开转型密钥
若说历史是城市的脉络，文化是城市的灵魂，那么，山水就是城市的神韵。在玉律村口一处院墙，就是玉律温泉所在地。曾晚福老人也曾看管温泉多年，他介绍， 上个世纪80年代，温泉还没有被开发，田间地头的农民和家里的老人习惯傍晚来泡温泉，解除一天的疲惫。
被称为新安八景之一“玉勒汤泉”早在清朝康熙年间，就有众多文人墨客慕名于此。沧海桑田，历经朝代变迁，玉律温泉仍然喷涌而出，每天流量达到680吨。
打造玉律温泉田园综合体，一方面基于玉塘辖区深厚的文化资源，另一方面还得益于其优质的生态资源。令云芳委员介绍，玉塘不仅有玉律温泉，这里有四成以上的土地属于生态管控空间，山水林田湖生态要素齐全。
据了解，玉塘生态管控空间呈U型连续完整分布，北面紧邻明湖城市公园，五指耙森林公园、长流陂水库及环库绿道、1875亩基本农田、阿婆髻水库、阿婆髻森林公园、石岩水库和大雁山森林公园自西北向东南依次分布，茅洲河、玉田河已恢复水清岸绿，蓝绿本底十分优越，但尚未形成生态经济体系，整体经济效益有待挖掘。
“打造玉律温泉田园综合体，也是综合平衡区域产业发展结构的需要。” 令云芳表示，玉塘可建设用地仅12平方公里，其中工业区块线内用地占比六成以上。人口密度较高，生活、商业和公共设施配套用地规划占比较小，居住适宜性差，产业发展极不平衡。
事实上，随着城市更新的步伐，玉塘产业结构和生活环境也开启了转型之路。在玉律社区，占地6.5万平方米的玉律文化公园，占地5000平方米的玉律文化广场，满足大量外来人口的需要，一批老旧厂房逐步要被商业区和高科技研发基地所取代，这些变化为将城市化的进程注入全面、协调、可持续发展的动力。
系统规划建设，引导多方参与治理
作为光明的南大门，玉塘对外公路交通较便利，南光高速、大外环高速在玉塘都有出入口，离广深高速新桥入口仅3公里。令云芳委员表示，只要挖掘整合好上述现有资源，就可以将玉塘打造成为和光明小镇比肩的生态文化旅游圈，从而引导产业均衡发展，给玉塘带来新气象。
落实到具体举措，令云芳建议，将玉律温泉田园综合体规划编制纳入光明区国土空间分区规划等专项规划。期间，可以适当调整玉律温泉泉眼周边用地的性质，如结合现有法定图则，将周边发展备用地按保护温泉资源开发要求，调整为旅游设施相关用地，结合周边山林地等，打造百万平方米级温泉田园综合体。
在创新探索方面，令云芳建议，探索基本农田地上地下综合开发管理政策，做好都市农业的先行示范；探索政府引导、社会主导，或政府、国企、社会资本共同参与的片区的开发，打造以温泉为特色的大型生态文化旅游度假区。
进一步提升周边交通便捷度，令云芳建议，及早谋划周边交通系统建设。一是争取地铁18号线在根玉路增加一个站点；二是争取中深惠城际线在玉塘设站；三是争取大外环机场支线在玉塘设置出入口；四是打通通兴路等主干道。
在玉律社区，公益小型温泉公园提升工程已启动，尽管现在院内设施陈旧，利用率不高，无更衣淋浴房，建成后的温泉公园不仅设施完善，还将有古亭、风雨长廊等景观，成为休闲养生为主题的文化社区名片。
“厚重沧桑的历史文化古迹，覆盖城区的公共文化设施打造，坊间传统文化学习蔚然成风，现代化产业发展模式让文化创造前所未有的生产力。”社区工作人员曾旺发看着玉律村口宽阔的公路，盼望着那一个早日到来。
【撰文】穆玉洁
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端