乐居买房讯新冠病毒疫情蔓延肆虐，各行各业正面临着前所未有的挑战。企业延迟复工、售楼处暂停营业、工地延期竣工、房租租金优惠减免、物业启动紧急预案······疫情面前，房地产线下营销已暂停。但房还是要卖，房企又将如何应对挑战？
值此背景之下，乐居财经联手乐居买房、新浪网共同发起《战“疫”·疫情下的楼市》线上沙龙，旨在直面疫情，正视困难，寻找积极应对策略，与本地房地产行业共克时坚。2月28日，乐居济南连线易居企业集团克而瑞城市研究事业部济南机构总经理唐堂，对此他发表了自己的看法。
主持人：请您预估一下2020年的济南楼市将如何发展？
唐堂：疫情爆发后，楼市受影响是一定的，疫情对于刚需客户影响不会太大，需求在那儿，只是时间的问题。但是疫情结束后，开发商谁能接住这一波需求释放，是一个问题，更好的优惠、更暖心的疫情创伤抚慰，将是决定分得这一波需求多大量的关键。改善型客户个人感觉将更为谨慎，产品力和各种配套之外，物业服务水平将在销售里面的优势更加显现。
从支付能力上看，疫情对中小企业的从业人员包括企业主收益影响比较大，也会影响商品房销售。政策保持不变的前提下，刚需和刚改依然是支撑市场的主力，预计二季度中期，市场能恢复，较之前加快的成交周期，会稀释一季度的亏空，低总价产品由于租客身份的转变的客户将有吸引力，再改，投资，商办类产品恢复会比较慢。济南房地产总体规模同去年相比变化不会太大。
文章来源:新浪乐居