深圳一豪宅新推多套房源，有业主怀疑房源被封，开发商回应合规

2018年曾因违建被查封多套房产的宝能城市公馆，本月放出多套房源销售。有业主怀疑该批房源的查封状态，质疑开发商违规销售。就此，宝能方面回应称，此次开售物业均符合商品房销售条件，不存在违规售卖行为。香蜜湖街道办回复称，开售当天曾因疫情期间引发聚集叫停售卖行为，对这批开售房产的房屋状态还有待进一步核实。

开售当日曾引发售楼处人群聚集。（受访者供图）

小区突然放出房源售卖业主质疑违规销售

3月21日，有宝能城市公馆业主向南都记者反映，该小区突然放出多套房源进行售卖，售楼处门口聚集了不少人。业主徐先生告诉记者，小区业主对此都感觉很困惑，此前，宝能城市公馆曾因涉嫌违建被查封了一批房屋，此次突然放出房源，业主们怀疑是否是此前被查封的房屋。

徐先生称，自己是2016年购入宝能城市公馆的房子，但直到现在也没有办房产证，就是因为他的房子也在被查封之列，“买房之后没有及时去办，到了18年就通知因为赠送面积被查封，到现在我的房子都没有解封”。徐先生表示，目前小区里像他这样入住了，但因为被查封迟迟未能办理房产证的业主，还有二三十户。

针对此次开售，徐先生提出了自己的质疑，“能卖是不是说明这些房子已经解封？如果这些房子可以解封，那么我们这些业主的房子为何还未解封”？此外，周边多位小区居民都向南都记者反映称，宝能城市公馆开售导致疫情期间售楼处发生聚集，质疑如此售卖是否合理。

记者3月21日询问了多名深圳地产中介，他们都表示，在朋友圈看到宝能城市公馆有20套房源放出销售的消息。一名中介告诉记者，“不知道查封的事情，中介之间看到朋友圈信息就都转发了，大家也都不太清楚情况”。

2018年曾因违建被查封79套房源被限制登记

根据相关介绍，宝能城市公馆位于福田香蜜湖传统豪宅片区，开发商为宝能地产股份有限公司，项目占地3.6万㎡，总建面约30万㎡，由8栋高层住宅和2栋公寓组成，分三期开发，共1084套房源。

据媒体报道，2018年1月份，深圳市规土委曾通报宝能城市公馆存在违法加建的情况，涉事房源存在不同程度的错层阳台加建、入户花园加建及破坏外立面墙体改变外立面等违建情况，79套房源被“限制房地产权利登记”，不得销售。同年4月，因违建仍未消除，且仍在继续抢建再次被查封。

宝能：开售物业均符合商品房销售条件

此次售卖房源是否属于被查封房源？目前仍未解封的房源又该如何处理？记者联系了宝能进行采访。相关人员回复称，此次开售是由于部分客户多次向公司明确表达了购买意愿，应客户要求，公司于3月21日办理了相关物业的意向登记工作。回复中提到，上述物业均符合商品房销售条件，并不存在违规售卖行为。

香蜜湖街道办：开售当日曾因引发聚集叫停

记者就此事也联系了香蜜湖街道办事处，相关工作人员回复记者称，因楼盘开售引发聚集，曾于3月21日叫停宝能城市公馆的售卖行为，目前尚未进一步进行调查，“宝能公馆的房子我们查封了很多，这次售卖的是否是查封状态，还有待进一步核实”。

采写 南都记者 吴灵珊