三地铁交汇，广州地铁43亿元拿下白云槎头站地块

4月13日上午，白云区松洲街槎头站场站综合体地块被广州地铁集团以43亿元的底价拿下，折合楼面价约17600元/平方米。

白云区松洲街槎头站场站综合体项目为广州市政府批准实施的《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》中60个场站综合体之一。项目地块位于珠江西航道以东，东侧为规划的黄金围大道，北侧为广海路（规划的棠槎路）。

三条地铁+一线江景+产业配套

槎头站是在建的广州地铁13号线二期、12号线及远期的佛山地铁8号线换乘站，可实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的便捷联系，是白云滨江走廊重要交通枢纽站。槎头站场站综合体项目坐拥一线江景，用地权属原为广州市槎头水泥厂用地，现已完成土壤修复工作。 根据最新的重点项目建设时间表，12号线将于2023年通车，13号线二期将于2022年竣工。其中，通过13号线二期，可以十站通达珠江新城所在的花城广场站。

白云区松洲街槎头站综合体定位是产业配套服务中心，基于松洲街罗冲围商贸产业基础，为周边产业园区进行商住配套，发挥轨道交通换乘、商业服务、创意办公、文化休闲、生态居住、社区服务等功能。规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积76821平方米，其中净用地面积67915平方米，计容建筑面积245290平方米，住宅及公建配套面积154282平方米，商业/商务(包括零售百货、办公及会展等)面积87508平方米，容积率3.6，绿地率30%，建筑密度30%。周边还配套公园绿地和社会停车场用地，设置P+R停车场、自行车停车场、公交首末站等，配套停车位2582个。

项目公服配套打造“15分钟生活圈”

社区公服设施配套方面，设置社区少年宫1处、12班幼儿园1处、托儿所1处、家庭综合服务中心1处、社区居委会1处、居民健身场所2处等，用地面积共计15290平方米。片区将沿江滨水绿地、城市绿地、狮子山以及口袋公园串联起来，形成一体式，连续性的景观片区，打造“环境友好型”社区。

最有特色的是，项目公服配套以“15分钟生活圈”为行动导向。

小区归家人群：南北小区住客若通过地铁回家，可分别通过-1F、-2F进行转换，无需经过地面；

换乘人群：地铁、P+R、公交等有机地结合在一起，可以在综合体内进行换乘，换乘时间在5分钟以内；

办公人群：从地铁上班的办公人群可以在-1F直接从地铁进入办公楼，无需经过地面。

地面人群：出了地铁口后，到达狮子山仅需3分钟，到达小区出入口需要大约5分钟。到达城市公园大约需7分钟，到达滨水绿地约9分钟。

幼儿园人群：小区孩子平时可通过地面到达幼儿园，但是下雨等恶劣天气，北地块的儿童可以通过南北地块连通的通道到达幼儿园，保证儿童的安全。

好事成双，项目公司正式成立

根据广州公共资源交易中心公告设定的条件：“竞得人须在白云区成立具有独立法人资格的项目公司开发建设该项目”，4月13日上午，广州地铁集团公司槎头站场站综合体项目筹备组收到白云区市场监督管理局颁发的营业执照，标志着具有独立法人资格的项目公司正式成立。

项目公司注册地位于项目所在地白云区松洲街。松洲街党工委、办事处获悉项目公司拟设立的信息后，主动对接，积极联系区市场监管局、区政务数据局，为企业开通绿色通道即时办理注册登记，并为企业提供了免费刻章服务。区政务服务数据管理局局长王晓杰、区市场监督管理局副局长孔丽雅、松洲街道办事处主任肖剑锋、副主任谢伟东现场为企业项目公司颁发了营业执照。

【记者】谭超

【通讯员】吴秋怡

【作者】 谭超

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端