龙湖金地联合体以32.1亿夺东莞茶山TOD地块,拟建天街

好地网4月24日消息(研究员 张帆)今天,东莞市茶山镇出让1宗TOD地块。

宗地坐落:茶山镇站前路

宗地编号:2020WR006

土地用途:商住

宗地面积:139677.76㎡

可建设用地面积:128960.49㎡

综合容积率:≤3.43

建筑面积 :≤442793㎡(其中住宅建面为271470㎡,占总建面比例61.3%,其余为商业和交通服务场站,建面171323㎡,占总建面比例38.7%,须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡)

挂牌起始价:321299万元,楼面起价:7256元/㎡

成交价:321299万元,成交楼面价:7256元/㎡

溢价率:0%

竞得人:东莞市嘉悦房地产开发有限公司(龙湖+金地)

区位图

四至图

值得一提的是,此次拿地是龙湖集团第二次在东莞公开招拍挂市场拿地,上一次拿地是在2018年9月18日,以5.36亿元竞得麻涌镇华阳村(2018WG022)地块,首入东莞,成交楼面价5200元/㎡。后龙湖与金地、卓越、龙光联合,将地块开发为“华阳湖1号”项目,目前在售建面约96-116㎡洋房,带装修均价16500元/㎡左右。

而金地集团,已深耕东莞多年,2018年以来在东莞拿地6宗(包含本宗地块),分别位于樟木头镇(2宗)、常平镇、东坑镇、寮步镇和茶山镇,6宗地总用地面积22.8万方,总建面74.4万方,总成交价65.5亿元。

据悉,龙湖集团与金地集团此次强强联合,旨在结合双方优势,在东莞门户枢纽(东莞站)上,共同打造集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体,提升周边乃至东莞的城市品质。此外,该大型综合体的建成,将伴随着华南首个“龙湖天街”的诞生。

龙湖在东莞拿地情况(数据来源:好地大数据)

2018年以来金地在东莞拿地情况(数据来源:好地大数据)

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