平安、方圆以1.89亿，摘得博罗罗浮山新城6.89万方土地

5月9日上午10点，惠州公共资源交易中心挂牌信息显示，两宗占地约6.89万平方米位于博罗长宁水边村广汕公路附近地块，均被惠州市安欣置业有限公司以底价摘牌，累计1.89亿元，折合楼面价为1830元/平方米。

挂牌编号【2019（储备）25号】地块（博罗县长宁镇水边村广汕公路边北面地段）惠州市安欣置业有限公司10400万元竞得，楼面价为1830元/平方米。该地块占地面积37871.40平方米，计容建筑面积为5.68万平方米，其中住宅90%，商业面积10%，容积率不高于1.5。建筑物高度小于54米，层数不高于17层。

挂牌编号【2019（储备）26号】地块（博罗县长宁镇水边村广汕公路边北面地段）惠州市安欣置业有限公公司8510万元竞得，楼面价为1830元/㎡。该地块占地面积30991.68平方米，计容建筑面积为4.65万平方米，其中住宅建筑面积不低于90%，商业建筑面积不低于10%，建筑物高度小于54米，层数不高于17层。

土地规划要求显示，宗地【2019（储备）25号】竞得人开发投资总额不少于人民币27000万元（不含地价溢价部分）。宗地【2019（储备）26号】竞得人开发投资总额不少于人民币22000万元（不含地价溢价部分）。地块的动工时间为领取《不动产权证》之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外），另外还需要配配建相关的配套设施。

上述两宗地块均为五通一平，通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。两宗地块同处于惠州博罗罗浮新城区域，毗邻罗浮山风景区，临近广惠高速、广汕公路，片区内的楼盘有罗浮花园、罗浮新城等。

上述2宗地块位于博罗县长宁镇水边村广汕公路边北面地段，周边配套较为完善，近广汕公路、龙华大道西、济广高速等主要交通干道，规划的广汕高铁罗浮山站也在该区域。

南都记者查询，此前，平安在此片区拿下多宗地块。中国平安已于2019年在地块旁布局有占地面积超13万平方米的商住地，这是该司第三次在博罗扩疆。惠州市安欣置业有限公司由深圳市创冕企业管理有限公司100%控股，而深圳市创冕企业管理有限公司分别由广州市方圆乐友实业投资有限公司占股27.43%，深圳安创投资有限公司占股72.57%。

在今日成交地块附近已开发有方圆十七里项目，项目的开发主体为惠州市安欣置业有限公司。项目已于4月底取得首批预售，建筑面积约136-158平方米（别墅），预售均价约22000元/平方米，目前尚未正式发售，本次成交的两宗地块容积率也符合别墅地块的特征，大概率为方圆十七里项目后续开发储备地块。

采写 南都记者 蒋奇政