广州：交楼日期已过的公寓却还没动工 租户遭遇退款难

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去年周女士在黄埔区租了一套正要改建的公寓，本来今年的5月1日就可以入住了，没想到合同约定的交楼日期都过了一个星期了，公寓的改建工程还没有动工

视频中人山人海，热闹非凡的一幕就是周女士刚刚来到黄埔区黄埔东路714号潮窝国际青年公寓大厅时的状况了，而现在公寓大门紧锁，外墙脚手架尚未拆除，一些建筑材料被随便扔在地上，看起来非常萧条。

记者在该公寓的宣传资料上看到“下一个十年共享双重收益顶配版微墅式公寓”的字样，开发商是潮窝（国际）孵化器运营有限公司。

由于宣传时说产品是复式公寓，总价也只有40多万元，所以很多人在狂热的气氛中，与开发商潮窝公司签了合同、付定金，最后付清全部尾款。潮窝公司承诺2020年5月1日交房。但是在去年8月30日，许多租户发现黄埔区文冲街道办专门发出《告知书》。

在多方了解情况租户发现，直到现在，潮窝公司连《建筑工程施工许可证》和《建设工程规划许可证》都没有拿到手。于是租户们一起找潮窝公司退款，而公司却一拖再拖。

记者在公寓的玻璃门上看到张贴了一份补充协议，上面显示，开发方提出由六月开始分三个月陆续退款。

究竟这次是否能按约定退钱呢？记者拨打了协议上的留下的一位张先生的联系方式。对方表示

那么当初为什么手续不全的情况下还进行销售呢？该名负责人的回答让记者非常意外。

该名负责人还表示，处理完这些租客的退款之后，就将现在的公寓改成其他项目。

随后记者来到文冲街道，并得到回复称去年6月以来，黄埔区住房城乡建设局牵头相关部门就“潮窝”项目租赁问题先后两次组织开发方公司召开专题会议，明确“潮窝”项目存在手续不齐、超使用年限招租的情况，要求立即停止对外招租活动，退还已收取的诚意金，待完善申报手续后方可对外招商。

4月14日下午，“潮窝”项目方与租户代表调解达成共识：公司方与未退款租户签订补充协议，如相关证件办不下来，全额退款；公司退款日期为5月26日至6月26日。之后，“潮窝”项目方表示因经费周转原因，要将退款时限推迟至8月份。现有三十余户租户已与“潮窝”项目方签订补充协议，另有二十多户未签，要求尽快全额退款。街道将继续协同区相关部门做好相关调解工作。