66亿元!东莞虎门TOD项目地块成功出让

文、图/羊城晚报全媒体记者 秦小辉

6月29日,记者从东莞市公共资源交易网获悉,备受关注的东莞市虎门镇白沙社区TOD项目地块已于当天上午以底价660123万元成功出让。据悉,该地块占地198888.11平方米,由11宗子地块组成,其中包括纯商务金融用地5宗,城镇住宅用地、商务金融用地2宗,地下空间用地4宗。

项目地块规划设计图

29日上午,网挂编号2020WR025的地块迎来挂牌截止时间。早前该地块因体量巨大、配建功能多样,有业内人士预言称,该地块虽地处楼市热地,但是竞价的热度不会太高。

据了解,位于东莞市虎门白沙社区地块占地为198888.11平方米,起始价660123万元。其中,商业金融用地容积率最大7.5,建筑密度不超60%;商住用地容积率最大5.0,建筑密度不超40%。出让文件显示,该地块共分成11宗地块(含4宗地下空间用地)出让,其中包括纯商务金融用地5宗,城镇住宅用地、商务金融用地2宗,地下空间用地4宗。该宗地块起始楼面地价为6275 元/平方米(商务金融用地起始楼面地价 2904 元/平方米,城镇住宅用地起始楼面地价14680元/平方米)。出让文件显示,该地块竞拍时,商务金融用地和城镇住宅用地分别计价,按竞拍比例同比上浮。

出让文件还显示,该地块竞得人须配建虎门站站房改扩建工程和交通换乘中心,以及高铁站附属市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出让的地下空间、计容建筑面积 9420.8 平方米的甲级商业物业、计容建筑面积1653.84 平方米的住宅物业,建成验收后须无偿移交给东莞市政府、虎门镇政府及其指定的接受单位。

果不其然,29日10时许,仅一家房企参与竞价。最终,东莞国铁保利实业发展有限公司以底价竞得该地块。天眼查资料显示,东莞国铁保利实业发展有限公司成立于2020年6月,注册资本1.9亿元,是中国铁路投资有限公司、广东东方伟业投资集团有限公司、首铸集团有限公司、保利发展控股集团股份有限公司组成的联合体。

此外,记者还获悉,29日当天,保利侨鑫联合体还以底价33.49亿元摘得广州一宗住宅用地,楼面地价35607元/平方米。

来源|羊城派

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