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今天有两条楼市新闻挺有意思，给大伙说说。
杭州因为限价导致一些新盘的价格明显低于周边二手房，价格倒挂导致赚钱效应过于明显，号称中签赚百万。
此等机会，又是老百姓都看得懂的资产，自然售楼处门口蹦迪，万人摇。
杭州见状，紧急加码调控：特定新房限售5年；限购加码，落户后必须社保缴纳满1年；给无房家庭预留房源，均价3.5W以下的小区新盘至少要留一半；一个家庭只能同时申购一个新盘。
四个新规，死死堵住各种口子，保护刚需，房住不炒。
东莞也在今天加码限购。原因是深圳已经完成一轮涨幅了，挤出效应导致东莞也跟着涨了一波，而且很明显。东莞6月份的二手房均价比去年同期涨了25%+。
枪打出头鸟，谁大涨就打谁。
调控手段里有个说法叫「四限」：限购、限贷、限价、限售。
东莞这回发明了第五限，限涨。新盘价格不得高于前三个月同地段同类型在售楼盘的10%； 新盘每次放货上涨价格不得超过5%。
能看出来东莞的扭捏态度，涨可以，但别嘚嘚瑟瑟的，低调，猥琐发育。
现实告诉我们，只要不想让你涨，手段那是无穷的。
细节不重要，但态度很重要——稳中有升是监管的忍耐上限，谁大涨就搞谁。
还是那句话，种种迹象已经非常明显了，楼市今年没有大涨机会。
调控不放松，限贷不放松，没有任何涨的信号。
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我昨天的文章标题本来想的是：《有点开心，嘿嘿~ 》
临发布前又觉得太嘚瑟，容易被怼，就把嘿嘿删掉了。
结果今天上海证券报官方微信的头条标题是《哈哈哈哈哈！牛市特征越来越明显了》。
差距啊！我连嘿两声都不敢，官媒上来就是五个哈！力透纸背。
我觉得这也算某种暗示吧，剧本可能真的没变。
08年次贷危机，放水救市，09年股市走出一波小牛市，上证指数从1668涨到3412，随后一线楼市大涨。
14年货币放水，M2同比增速上涨，A股走出一波牛市，上证指数从2000涨到5178，随后一线楼市大涨。
20年新冠衰退，放水救市，_____________________________________。