网传临沂城投柳青玺悦五年内不允许过户,好消息还是坏消息?

这次天气预报很准,最后一个工作日迎来了大雨磅礴。今天泰鲁城投河东禧玥项目开盘,均价8800元的洋房算得上稀缺良心价,能不能开盘售罄不好说。但明天开盘的临沂城投柳青玺悦一定会售罄,6个人选一套房,像极了人傻钱多的样子。可是,有一个坏消息要告诉大家,网传柳青玺悦的房子五年内不允许过户。虽然这个消息还尚未得到官方证实,但对于哪些炒房投资客来说,无疑是一记闷棍。

城投·柳青玺悦是城投地产首个商品楼盘。因两年多的热炒、捂盘不售、内部预约等而话题不断,成为民众口中神秘楼盘。柳青玺悦本次公开销售1400余套住宅,包含高层、小高层、洋房,线上认筹金公示有约9000人争抢,虽认筹金高达60万,但还是引发了不少市民抢购。其实,从城投公示的价格看,柳青玺悦与周边商业地产价格形成鲜明对比,还是精装交房。其中高层15000元起步,小高18000元起步,洋房20000元起步。

最让市民看重柳青玺悦的,无非就是良好的配套和稀缺的优质教育资源。朴园小学、十二中、三十五中、体育中心,柳青河岸,环境、地段、配套那是没的说;为了打击炒房,消除疑虑,朴园小学分校改成了古城小学;原本划入三十五中学区改成十二中学区,后期会不会划入三十五中这里不做预测。

政府调控并不是打压房价,而是稳定房价,不要大起大落。临沂房价今非昔比,房价上涨地快,主要是产业升级乏力。政府加大土地供应和用政策释放购买力,并不意味着房源增加入住率下降就会导致房价下跌。未来一段时间内,房价虽不像过去三年内大涨,可能会短期横盘略涨稳定一段时间,等政府产业升级完成,房地产将会陆续释放。

上海易居房地产研究院上周发布《2020上半年中国百城房价报告》显示,上半年,中国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%,总体上房价略偏热。《报告》预计,下半年若是部分城市房价涨幅依然过大,购房等政策收紧的概率会加大,进而促进房价回归平稳健康的水平。

如果城投柳青玺悦五年内不允许过户成真,那么,对于自住和学区需求的购房者来说也无所谓;但对于投资者来说无疑平添了许多未知因素。明天就要选房了,选上的恭喜你们,选不上的,或许今天这个消息能给你些许慰藉。(西城南湖)